Co znamená „Neúměrné zkrácení“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1793 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1793 odkazuje 45 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 4. 2. 2026
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1793 občanského zákoníku řeší situaci, kdy je plnění jedné strany ve smlouvě v hrubém nepoměru k plnění druhé strany, a umožňuje zkrácené straně požadovat zrušení smlouvy nebo dorovnání plnění.
V praxi
- Máte na výběr: buď můžete chtít zrušit celou smlouvu a vrátit vše do původního stavu, nebo můžete požadovat, aby vám druhá strana doplatila rozdíl do obvyklé ceny.
- Toto právo se nevztahuje na situace, kdy druhá strana o hrubém nepoměru nevěděla a ani vědět nemusela.
- Existují specifické případy, jako je nákup na burze, dražby nebo sázky, kde se toto ustanovení nepoužije.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1793
Při hlubší úvaze by bylo možno daný stav podřadit pod institut neúměrného zkrácení podle § 1793 občanského zákoníku, přičemž poškozený mohl rovněž využít institutu neplatnosti nebo neúčinnosti kupní smlouvy (§ 580 a násl. občanského zákoníku) či vydání bezdůvodného obohacení (§ 2991 a násl. občanského zákoníku).
Na jeho přípustnost usuzuje z toho, že napadené rozhodnutí závisí na vyřešení dvou otázek procesního práva : 1) zda je v případě žaloby na zrušení smlouvy podle § 1793 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), na jejímž základě došlo k převodu vlastnického práva k nemovité věci, založena výlučná místní příslušnost soudu podle § 88 písm. b) o. s. ř., tedy zda je výlučně místně příslušným soud, v jehož obvodu je nemovitá věc; 2) zda soud polohy nemovité věci je výlučně místně příslušným …
V posuzovaném případě tomu však takto nebylo, neboť do vydání R 17/2022 nebyla v rozhodovací praxi dovolacího soudu vyřešena otázka, zda lze § 1793 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále též jen „o. z.“), o neúměrném zkrácení aplikovat i na obchody s akciemi.
Co říká § 1793 – Občanský zákoník
§ 1793 Neúměrné zkrácení
(1) Zaváží-li se strany k vzájemnému plnění a je-li plnění jedné ze stran v hrubém nepoměru k tomu, co poskytla druhá strana, může zkrácená strana požadovat zrušení smlouvy a navrácení všeho do původního stavu, ledaže jí druhá strana doplní, oč byla zkrácena, se zřetelem k ceně obvyklé v době a místě uzavření smlouvy. To neplatí, pokud se nepoměr vzájemných plnění zakládá na skutečnosti, o které druhá strana nevěděla ani vědět nemusela.
(2) Odstavec 1 se nepoužije pro případ nabytí na komoditní burze, při obchodu s investičním nástrojem podle jiného zákona, v dražbě či způsobem postaveným veřejné dražbě naroveň, ani pro případ sázky nebo hry, anebo při narovnání nebo novaci, pokud byly poctivě učiněny.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Právo na zrušení smlouvy nebo dorovnání nevzniká, pokud druhá strana o nepoměru nevěděla a ani vědět nemusela.
- Ustanovení se nepoužije pro nabytí na komoditní burze, obchod s investičním nástrojem, v dražbě, při sázce nebo hře, ani při poctivě učiněném narovnání nebo novaci.
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky