Co znamená „Opakované řízení a nové povolení“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud bylo původní povolení stavby zrušeno, žádost o nové povolení se považuje za původní žádost, na jejímž základě bylo zrušené povolení vydáno.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 258 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 258 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 15. 9. 2025
- Týká se: stavební úřad
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 258 stavebního zákona upravuje postup stavebního úřadu v situaci, kdy bylo původní povolení stavby zrušeno a je nutné provést opakované řízení o povolení téže stavby.
V praxi
- Stavební úřad si v takovém případě vyžádá doplnění podkladů pouze v rozsahu, který je nezbytný pro opětovné projednání stavby.
- Lhůta pro vydání rozhodnutí v opakovaném řízení začíná běžet dnem následujícím po dni, kdy nabylo právní moci rozhodnutí, které původní povolení zrušilo.
- Pokud v opakovaném řízení nebude stavba povolena, stavební úřad žádost zamítne a nařídí odstranění stavby.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 258
Je třeba vést opakované stavební řízení dle § 129 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), čemuž odpovídá nyní účinný § 258 a násl. zákona č. 283/2021 Sb. Také v projednávaném případě nastala situace, kdy rozhodnutí o schválení stavebního záměru pozbylo své účinky, což má fakticky stejné následky jako jeho zrušení, a stavební řízení opět probíhá.
Přiléhavě poukazuje na to, že dle § 129 odst. 1 písm. e) a § 129 odst. 5 starého stavebního zákona a shodně také dle § 258 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „nový stavební zákon“), povede stavební úřad ve věci předně nové stavební řízení, jelikož její stavební povolení bylo zrušeno.
„Stavební úřad, který nadále vede stavební řízení, toto zastaví, a povede opakované řízení podle ust. § 258 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon.
Co říká § 258 – Stavební zákon
§ 258 Opakované řízení a nové povolení
(1) Za žádost o nové povolení stavby se považuje žádost, na základě které bylo vydáno následně zrušené povolení; doplnění podkladů stavební úřad požaduje pouze v rozsahu nezbytném pro opakované projednání stavby.
(2) V opakovaném řízení se ustanovení § 172 až 181, 183 až 220 a 225 až 227 použijí obdobně.
(3) Lhůta pro vydání rozhodnutí v opakovaném řízení začíná běžet dnem následujícím po nabytí právní moci zrušujícího rozhodnutí. Stavební úřad, který rozhodl v posledním stupni, uvědomí stavební úřad, který rozhodl v prvním stupni, o zrušení rozhodnutí o povolení stavby.
(4) Nebude-li v opakovaném stavebním řízení stavba povolena, stavební úřad žádost zamítne a nařídí odstranění stavby.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Stavební úřad, který zrušil rozhodnutí o povolení stavby, má povinnost o tom uvědomit stavební úřad, který rozhodoval v prvním stupni.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky