Co znamená „Požadavky na vymezování pozemků“ podle zákona?
Odpověď: Paragraf 139 stavebního zákona stanovuje základní pravidla pro to, jak se mají vymezovat pozemky, aby byly v souladu s územním plánováním a umožňovaly zamýšlené využití, přičemž specifikuje podmínky pro obce bez územního plánu a zdůrazňuje význam veřejných prostranství.
Při dělení nebo scelování pozemků je nutné vždy zohlednit platnou územně plánovací dokumentaci (např. územní plán) a celkový charakter daného území, včetně jeho historických a přírodních hodnot.
Pozemky musí být vymezeny tak, aby jejich velikost, poloha a uspořádání umožňovaly realizaci a užívání stavby nebo jiného záměru, pro který jsou určeny.
V obcích bez územního plánu lze v zastavěném území vymezovat pozemky a povolovat stavby jen pro omezený okruh účelů (bydlení, rekreace, občanská vybavenost s tím související, infrastruktura, veřejná prostranství), přičemž jiné stavby jsou možné jen, pokud jsou v souladu s charakterem území a nesnižují kvalitu životního prostředí.
Při vymezování pozemků je třeba dbát na to, aby vznikala dostatečná a vhodně uspořádaná veřejná prostranství, zejména ulice.