Co znamená „Přechodné ustanovení k dokumentacím a projektovým dokumentacím“ podle zákona?
Stručná odpověď: Až do poloviny roku 2027 můžete pro žádosti o povolení stavby předkládat projektové dokumentace, které byly vypracovány podle pravidel platných před účinností nového stavebního zákona.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 329 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Týká se: stavební úřad
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 329 stavebního zákona stanovuje, že do 30. června 2027 je možné pro žádosti o povolení stavby, změny využití území, zahájení provádění stavby nebo odstranění stavby použít dokumentace zpracované podle starých právních předpisů, a stavební úřad je bude posuzovat podle těchto starých předpisů.
V praxi
- Stejná možnost platí i pro dokumentace k žádostem o změnu využití území, povolení odstranění stavby nebo pro dokumentaci pro provádění stavby.
- Stavební úřad bude tyto „staré“ dokumentace posuzovat podle právních předpisů, které platily v době jejich vzniku, nikoli podle nových pravidel.
- Toto přechodné období dává stavebníkům a projektantům čas na adaptaci na nové požadavky na dokumentace.
Co říká § 329 – Stavební zákon
§ 329 Přechodné ustanovení k dokumentacím a projektovým dokumentacím
(1) Jako součást žádosti o povolení stavby nebo o rámcové povolení podané do 30. června 2027 lze namísto projektové dokumentace zpracované podle tohoto zákona předložit i dokumentaci zpracovanou podle dosavadních právních předpisů, jde-li o
a) projektovou dokumentaci nebo dokumentaci pro ohlášení stavby,
b) dokumentaci pro vydání rozhodnutí o umístění stavby, doplněnou o architektonicko-stavební řešení a stavebně konstrukční řešení zpracované podle prováděcího právního předpisu k tomuto zákonu,
c) dokumentaci pro vydání rozhodnutí o umístění souboru staveb v areálu jaderného zařízení,
d) projektovou dokumentaci pro vydání stavebního povolení nebo dokumentaci pro vydání společného povolení, nebo
e) dokumentaci pro vydání společného povolení, kterým se umisťuje a povoluje stavba dopravní infrastruktury podle liniového zákona, zpracovanou v omezeném rozsahu.
(2) Jako součást žádosti o povolení změny využití území podané do 30. června 2027 lze namísto projektové dokumentace zpracované podle tohoto zákona také předložit dokumentaci pro vydání rozhodnutí o změně využití území zpracovanou podle dosavadních právních předpisů.
(3) Bude-li provádění stavby zahájeno do 30. června 2027, lze jako dokumentaci pro provádění stavby podle tohoto zákona použít dokumentaci pro provádění stavby zpracovanou podle dosavadních právních předpisů.
(4) Jako součást žádosti o povolení odstranění stavby podané do 30. června 2027 lze namísto projektové dokumentace zpracované podle tohoto zákona předložit také dokumentaci bouracích prací zpracovanou podle dosavadních právních předpisů.
(5) Stavební úřad v řízení podle tohoto zákona přezkoumává dokumentaci podle odstavců 1 až 4 podle dosavadních právních předpisů.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Možnost použít staré dokumentace je časově omezena do 30. června 2027. Po tomto datu bude nutné předkládat dokumentace zpracované výhradně podle nového stavebního zákona.
- V případě dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby je nutné ji doplnit o architektonicko-stavební řešení a stavebně konstrukční řešení podle prováděcího právního předpisu k tomuto zákonu.
Navazující ustanovení
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky