Jak funguje řízení ve sporech souvisejících se skončením nájmu bytu nebo domu?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 195 zákona č. 99/1963 Sb. (Občanský soudní řád) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 195 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 22. 11. 2017
- Týká se: nájemce
- Účinnost: znění účinné od ; novela předpisu účinná od 1. 9. 2027 tento § nemění
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 195 občanského soudního řádu (OSŘ) určuje, že ustanovení paragrafu 196 OSŘ se použije pro soudní spory týkající se vyklizení bytu nebo domu z důvodu skončení nájmu, přezkumu oprávněnosti výpovědi z nájmu bytu nebo domu a dalších sporů o právo nájemce užívat byt nebo dům.
V praxi
- Tato zvláštní pravidla se týkají například adresy pro doručování, možnosti odročení jednání a lhůty pro vydání rozhodnutí soudu.
- Cílem je zřejmě zrychlit a zefektivnit řešení sporů souvisejících s bydlením.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 195
Bylo-li zahájeno na návrh, k němuž je legitimován každý, kdo má na věci právní zájem (§ 195 odst. 1 OSŘ), musí návrh obsahovat - jak vyplývá z ustanovení § 79 odst. 1 věty druhé OSŘ - kromě obecných náležitostí uvedených v ustanovení § 42 odst. 4 OSŘ označení účastníků řízení, popřípadě též jejich zástupců, vylíčení rozhodujících skutečností, označení důkazů, jichž se navrhovatel domáhá, a musí být z něj patrno, čeho se navrhovatel domáhá.
Procesní postup řízení o prohlášení za mrtvého je upraven v § 195 - 200 občanského soudního řádu.
Předpoklady, za nichž může soud prohlásit nezvěstnou fyzickou osobu za mrtvou, jsou dále uvedeny zejména v ustanoveních § 195 až 198 o.s.ř. Vyplývá z nich mimo jiné, že soud ustanoví nezvěstnému opatrovníka, uzná-li, že podle údajů návrhu tu jsou podmínky pro prohlášení nezvěstného za mrtvého (§ 195 odst.2 o.s.ř.). Soud poté vyhláškou nebo jiným vhodným způsobem vyzve nezvěstného, aby se do jednoho roku přihlásil, a každého, kdo o něm ví, aby o něm podal v téže lhůtě zprávu soudu nebo …
Co říká § 195 – Občanský soudní řád
§ 195 Řízení ve sporech souvisejících se skončením nájmu bytu nebo domu
Ustanovení § 196 se použije ve sporech o vyklizení bytu nebo domu z důvodu skončení nájmu, ve sporech o přezkum oprávněnosti výpovědi z nájmu bytu nebo domu, jakož i v jiných sporech o užívací právo nájemce k bytu nebo domu.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Adresou pro doručování nájemci v těchto sporech je adresa bytu nebo domu, kterého se spor týká (§ 196 odst. 1 OSŘ).
- Jednání v těchto sporech může být na žádost účastníka odročeno pouze jednou (§ 196 odst. 2 OSŘ).
- Soud by měl rozhodnout ve věci samé zpravidla do 6 měsíců od zahájení řízení, pokud nejsou dány zvláštní důvody (§ 196 odst. 3 OSŘ).
Navazující ustanovení
Občanský soudní řád – přehled paragrafůProcesní právoVšechny právní otázky