Co znamená „Spoluvlastnictví jednotky“ podle zákona?
Odpověď: Paragraf 1185 občanského zákoníku upravuje možnost rozdělení vlastnictví k jednotce na podíly a stanovuje povinnost spoluvlastníků jednotky zmocnit společného zástupce pro komunikaci se správcem domu.
Vlastník jednotky (např. bytu) může své vlastnické právo k této jednotce rozdělit mezi více osob, pokud to nebylo předem vyloučeno (např. ve stanovách společenství vlastníků jednotek nebo v prohlášení vlastníka).
Pokud má jednotka více spoluvlastníků (např. manželé ve společném jmění, sourozenci, kteří zdědili byt), musí tito spoluvlastníci určit jednu osobu, která je bude zastupovat ve vztahu k osobě odpovědné za správu domu (např. společenství vlastníků jednotek nebo správce).
Tento společný zástupce bude vykonávat práva spoluvlastníků jednotky, například hlasovat na shromáždění společenství vlastníků jednotek nebo přijímat korespondenci od správce.
Povinnost určit společného zástupce platí i pro manžele, kteří mají jednotku ve společném jmění, ačkoliv jejich vlastnictví má specifickou povahu.