Co znamená „Správa bez vzniku společenství vlastníků“ podle zákona?
Odpověď: Paragraf 1190 občanského zákoníku určuje, kdo je odpovědný za správu domu, přičemž primárně je to společenství vlastníků jednotek, a pokud toto společenství nevzniklo, pak je odpovědný správce.
Pokud v domě existuje společenství vlastníků jednotek (SVJ), je to právě SVJ, které má na starosti veškerou správu domu.
Jestliže SVJ v domě nevzniklo, například proto, že dům má méně než pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, pak se o správu domu stará správce.
Správce je v takovém případě osobou, která zajišťuje běžný chod a údržbu domu namísto SVJ.