Co znamená „Stavební kontrola“ podle zákona?
Stručná odpověď: Stavební úřad má pravomoc prověřovat, zda stavebníci, vlastníci staveb a další osoby plní své povinnosti dané stavebním zákonem a souvisejícími předpisy.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 291 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 291 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 22. 10. 2025
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Stavební úřady kontrolují, zda jsou dodržovány povinnosti vyplývající ze stavebního zákona, dalších souvisejících právních předpisů a z rozhodnutí vydaných podle stavebního zákona.
V praxi
- Kontrola se týká i dodržování podmínek stanovených v povoleních a jiných opatřeních vydaných stavebním úřadem.
- Cílem těchto kontrol je zajistit, aby stavby byly prováděny a užívány v souladu se zákonem a aby byly chráněny veřejné zájmy.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 291
Žalobci také mají za to, že žalovaný na ohledání sporné stavby v rámci správního řízení nesprávně aplikoval zákon č. 255/2012 Sb., o kontrole (kontrolní řád), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „kontrolní řád“) a § 291 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění účinném do 5. 3. 2025 (dále jen „stavební zákon“), přestože kontrolní řád je určen pro výkon kontroly, a nikoliv úkonů ve správním řízení.
Obecně pak provádění stavby kontroluje stavební úřad (srov.§ 133 odst. 1 a násl. stavebního zákona, § 227 a § 291 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon).
Podle § 291 zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), stavební úřady kontrolují plnění povinností vyplývajících z tohoto zákona, jiných právních předpisů v mezích jejich působnosti a z rozhodnutí a opatření obecné povahy vydaných podle tohoto zákona.
Co říká § 291 – Stavební zákon
§ 291 Stavební kontrola
Stavební úřady kontrolují plnění povinností vyplývajících z tohoto zákona, jiných právních předpisů v mezích jejich působnosti a z rozhodnutí a opatření obecné povahy vydaných podle tohoto zákona.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Stavební úřad může zahájit kontrolu i na podnět dotčeného orgánu.
- V případě zjištěných nedostatků může stavební úřad vyzvat ke zjednání nápravy a případně pozastavit výkon činnosti.
- Kontrolující má právo vstoupit na pozemek a do stavby, obvykle s vědomím vlastníka, v určitých případech i bez něj.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky