Co znamená „Určený zastupitel“ podle zákona?

Stručná odpověď: Zastupitelstvo obce nebo kraje musí vybrat jednoho ze svých členů, který bude dohlížet na proces pořizování územně plánovací dokumentace a spolupracovat s pořizovatelem.

Klíčová fakta

Právní základ: § 49 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
Týká se: obec
Aktualizováno: 7. 10. 2026 (stav databáze zákonů a judikatury)

Paragraf 49 stavebního zákona upravuje roli tzv. určeného zastupitele, což je člen zastupitelstva obce nebo kraje, který spolupracuje s pořizovatelem při tvorbě územně plánovací dokumentace a má v určitých případech rozhodující slovo při neshodách.

Zdroj: § 49 stavební zákon – plné znění s výkladem. Odpověď je generovaná z textu zákona, orientační.

V praxi

Pořizovatel územně plánovací dokumentace je povinen s určeným zastupitelem spolupracovat a jednat s ním v součinnosti.
V případě neshody mezi pořizovatelem a určeným zastupitelem má pořizovatel rozhodující slovo ohledně souladu návrhu s nadřazenou dokumentací, právními předpisy a stanovisky úřadů, zatímco v ostatních záležitostech rozhoduje určený zastupitel.
Podobná pravidla se mohou uplatnit i při pořizování územní studie, pokud ji zastupitelstvo určí jako podmínku pro rozhodování v území.

Co říká § 49 – Stavební zákon

§ 49 Určený zastupitel
(1) Zastupitelstvo obce a zastupitelstvo kraje určí člena zastupitelstva, který při pořizování územně plánovací dokumentace obce nebo kraje spolupracuje s pořizovatelem (dále jen „určený zastupitel“).
(2) Pořizovatel při pořizování územně plánovací dokumentace postupuje v součinnosti s určeným zastupitelem.
(3) Nedojde-li mezi pořizovatelem a určeným zastupitelem ke shodě, je pro pokračování v pořizování územně plánovací dokumentace z hlediska souladu návrhu s nadřazenou územně plánovací dokumentací, s právními předpisy a se stanovisky nadřízeného orgánu územního plánování a dotčených orgánů rozhodující řešení navržené pořizovatelem, v ostatních případech řešení navržené určeným zastupitelem.
(4) Je-li pro obec pořizována úřadem územního plánování územní studie, která je podmínkou pro rozhodování v území podle § 81 odst. 4, může zastupitelstvo určit zastupitele, který při jejím pořizování spolupracuje s pořizovatelem; ustanovení o určeném zastupiteli se použijí přiměřeně.

Paragraf s výkladem a judikaturou