Co znamená „Vznik společenství vlastníků“ podle zákona?

Paragraf 1204 občanského zákoníku stanoví, že společenství vlastníků jednotek (SVJ) vzniká až dnem, kdy je zapsáno do veřejného rejstříku.

Zdroj: § 1204 občanský zákoník – plné znění s výkladem. Odpověď je generovaná z textu zákona, orientační.

• Pro založení společenství vlastníků je sice nutné schválení stanov (§ 1200), ale samotné schválení stanov nestačí k jeho vzniku.
• Teprve zápisem do rejstříku získává společenství vlastníků právní osobnost a může například uzavírat smlouvy nebo nabývat majetek.

… j. Fj 88410/2017/KSBR, odmítl návrh na zápis S. (dále jen „společenství“), do rejstříku společenství vlastníků jednotek (dále též jen „veřejný rejstřík“ či „rejstřík“) [výrok I.] a rozhodl o vrácení soudního poplatku (výrok II.) a o nákladech řízení (výrok III.). [2] Učinil tak s poukazem na § 1200 odst. 1, § 1201 a § 1204 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), a § 11 odst. 1, § 40 a § 86 zákona č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob a o evidenci svěřenských fondů (dále též jen „z. v. r.“). Uzavřel, …

27 Cdo 4337/2019 · Nejvyšší soud · 26. 2. 2020

Neučiní-li to, může tak učinit kterýkoli vlastník jednotky. [20] Z § 1204 o. z. plyne, že společenství vlastníků vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku.

27 Cdo 4069/2017 · Nejvyšší soud · 10. 4. 2019

Výňatky z odůvodnění rozhodnutí, která toto ustanovení citují. Celý kontext najdete v textu rozhodnutí.

§ 1204 Vznik společenství vlastníků

Společenství vlastníků vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku.

Paragraf s výkladem a judikaturou

Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky

Řešíte konkrétní dopis či spor? Analýza dokumentu