Co znamená „Založení společenství vlastníků“ podle zákona?
Odpověď: Paragraf 1200 občanského zákoníku upravuje způsob založení společenství vlastníků jednotek (SVJ) a stanovuje, co musí obsahovat jeho stanovy, včetně požadavků na formu veřejné listiny.
SVJ se zakládá schválením stanov, a to buď většinou hlasů všech vlastníků jednotek na ustavující schůzi, nebo shodou všech vlastníků jednotek na jejich obsahu. Může ho založit i jediný vlastník všech jednotek.
Stanovy musí povinně obsahovat název SVJ s označením domu, sídlo, práva a povinnosti vlastníků, určení orgánů a jejich fungování, určení prvních členů statutárního orgánu a pravidla pro správu domu a užívání společných částí.
Rozhodnutí ustavující schůze o přijetí stanov musí být osvědčeno veřejnou listinou (např. notářským zápisem), která obsahuje schválený text stanov. Pokud se SVJ zakládá shodou všech vlastníků, stanovy musí mít formu veřejné listiny. Pokud SVJ zakládá jediný vlastník, veřejná listina se nevyžaduje.
Po vzniku SVJ lze údaj o prvních členech statutárního orgánu ze stanov vypustit, aniž by se to považovalo za změnu stanov.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.