Co znamená „ZŘÍZENÍ EXEKUTORSKÉHO ZÁSTAVNÍHO PRÁVA NA NEMOVITÝCH VĚCECH“ podle zákona?

Odpověď: Paragraf § 73a exekučního řádu upravuje specifický typ exekučního řízení, jehož cílem je zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitých věcech dlužníka k zajištění pohledávky věřitele.

Zdroj: § 73a Zákon o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů — plné znění s výkladem.

Co to znamená v praxi

**Zajištění pohledávky:** Věřitel (oprávněný) může navrhnout exekutorovi, aby na nemovitosti dlužníka (povinného) zřídil zástavní právo. To znamená, že pokud dlužník nezaplatí, může být nemovitost prodána a z výtěžku bude uspokojena pohledávka věřitele.
**Zápis do katastru nemovitostí:** Jakmile exekutor obdrží návrh na zřízení zástavního práva na nemovitosti evidované v katastru, vyrozumí o tom katastrální úřad. Tím se zajistí, že i když dlužník nemovitost prodá, zástavní právo zůstává platné vůči novému vlastníkovi.
**Pořadí zástavního práva:** Pro určení, kdo bude uspokojen dříve v případě prodeje nemovitosti, je klíčový den, kdy exekutor obdržel návrh na zřízení zástavního práva. Čím dříve návrh dojde, tím lepší je pořadí zástavního práva.

⚖️ Judikatura (12 rozhodnutí)

20 Cdo 3732/2023 Nejvyšší soud · 2024-05-22

29 Cdo 1463/2022 Nejvyšší soud · 2023-11-29

30 Cdo 2712/2022 Nejvyšší soud · 2023-02-27

IV.ÚS 1327/22 Ústavní soud · 2022-11-01

I.ÚS 1058/21 Ústavní soud · 2021-06-16

📄 Řešíte konkrétní dopis či spor? Nahrajte dokument — poradíme lhůty a kroky zdarma →

Odpověď je generovaná z textu zákona (orientační). Lhůty a detaily ověřte v plném znění paragrafu.

Domů Životní situace Živnosti Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.