Odpověď: Paragraf 1216 občanského zákoníku stanoví, že při zrušení společenství vlastníků se neprovádí likvidace a veškerá práva a povinnosti společenství přecházejí na vlastníky jednotek, a to v poměru odpovídajícím jejich podílu na společných částech.
Pokud dojde k zániku společenství vlastníků, není nutné provádět složitý proces likvidace, který je běžný u jiných právnických osob.
Vlastníci jednotek se stávají přímými nástupci společenství vlastníků, což znamená, že přebírají jeho závazky i pohledávky.
Rozdělení práv a povinností mezi vlastníky jednotek probíhá podle velikosti jejich podílu na společných částech domu. Kdo měl větší podíl, přebírá větší část práv a povinností.