ORDIN nr. 2.644 din 29 septembrie 2017

(4)din Hotărârea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea și funcționarea Ministerului Finanțelor Publice, cu modificările și completările ulterioare, ... ministrul finanțelor publice emite următorul ordin: Articolul I Ordinul ministrului finanțelor publice și al ministrului întreprinderilor mici și mijlocii, comerțului și mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenției privind implementarea programului „Prima casă“ și a Convenției de garantare și pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 469 din 7 iulie 2009, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și se completează după cum urmează: 1. La articolul 2^4, alineatul

(1)se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 2^4

(1)Pentru achiziția sau construcția unei locuințe sau a unei noi locuințe în cadrul programului «Prima casă» pot fi acordate exclusiv garanții în condițiile împărțirii riscurilor și a pierderilor între statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, denumit în continuare MFP, prin Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, denumit în continuare FNGCIMM, și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare stabilit potrivit legii. ... 2. La articolul 2^5, după alineatul

(3)se introduce un nou alineat, alineatul

(4), cu următorul cuprins:

(4)După finalizarea procedurilor de valorificare a bunului care face obiectul contractului de garanție, în cadrul procedurii de executare silită, organele fiscale competente ale ANAF solicită acordul MFP și îl comunică finanțatorilor în vederea efectuării de către aceștia a formalităților de radiere din cartea funciară a ipotecii și a interdicțiilor prevăzute de lege. ... 3. În anexa nr. 2, articolul 5.10 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 5.10 Orice modificări ale condițiilor inițiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM pe formularul din anexa nr. 7 la prezenta convenție și vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condițiile prezentei convenții. Pe baza acestei aprobări FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanțatorului actul adițional la contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare, în vederea semnării lui de către Finanțator și beneficiar. Ulterior semnării, Finanțatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiționale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condițiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la contractul de garantare dacă Finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional. ... 4. În anexa nr. 2, la articolul 6.1, litera

1. h)se modifică și va avea următorul cuprins:
2. h)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rang I asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de MFP, valabilă pe toată durata finanțării, precum și cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanțatorul transmite letric/electronic la FNGCIMM în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanțarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului prevăzut la art. 6.3 lit. i), utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, însoțită de următoarele documente în copie certificată: – extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, și suma rambursată; ... – declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 12; ... – contractul de garantare și actele adiționale ulterioare, precum și alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz. ... Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a solicitării de emitere a acordului și a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi. În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanției, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinței achiziționate/construite în cadrul Programului, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea Finanțatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanțator în conformitate cu normele proprii; ... ... 5. În anexa nr. 2, la articolul 6.3, litera
3. i)se modifică și va avea următorul cuprins:
4. i)să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanției acordate în numele și în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 13, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original; ... ... 6. În anexa nr. 2, la articolul 7.1 alineatul

(1), literele c),

1. e)și
2. f)se modifică și vor avea următorul cuprins:
3. c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, și extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original); ... ................................
4. e)notificarea băncii către toți beneficiarii sau garanții prevăzuți în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate; ...
5. f)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul. ... ... 7. În anexa nr. 2, la articolul 7.2, după alineatul

(7)se introduce un nou alineat, alineatul (7^1), cu următorul cuprins: (7^1) În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, Finanțatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanției printrun addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3. ... 8. În anexa nr. 2, la articolul 7.2, după alineatul

(14)se introduc două noi alineate, alineatele

(15)și

(16), cu următorul cuprins:

(15)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanțatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.

(16)În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare. ...

1. În anexa nr. 2, la articolul 11.5, după liniuța a zecea se introduc trei noi liniuțe, cu următorul cuprins: – anexa nr. 11 - Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»; ... – anexa nr. 12 - Declarație privind identitatea beneficiarului real; ... – anexa nr. 13 - Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă ... ...
2. În anexa nr. 2, anexa nr. 5 se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 1 ...
3. În anexa nr. 2, după anexa nr. 10 se introduc trei noi anexe, anexele nr. 11-13, având cuprinsul prevăzut în anexele nr. 2-4 ...
4. În anexa nr. 3, la articolul 1, alineatele

(1)-(2^1) se modifică și vor avea următorul cuprins: Articolul 1

(1)Prezenta convenție reglementează termenii și condițiile mandatului acordat FNGCIMM de către MFP, precum și drepturile și obligațiile părților privind acordarea, monitorizarea, raportarea și executarea garanțiilor și promisiunilor de garantare rezultate din aplicarea programului «Prima casă», denumit în continuare Programul, pentru finanțările și, respectiv, garanțiile și promisiunile de garantare acordate din plafonul alocat/reutilizat/valoarea de reîntregire a plafonului, care intră/nu intră sub incidența împărțirii riscurilor și a pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, conform opțiunii exprimate de Finanțator în condițiile art. 1 alin. (3^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Prima casă», aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare.

(2)Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru achiziția unei locuințe care face parte din una dintre categoriile prevăzute la art. 2 alin.

(1)lit. a),

1. b)și
2. e)din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casă», cu modificările și completările ulterioare. (2^1) Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele și în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru construcția unei locuințe care face parte din una dintre categoriile prevăzute la art. 2 alin.

(1)lit.

1. c)și
2. d)din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare. ... 13. În anexa nr. 3, la articolul 2, litera d^1) se abrogă. ... 14. În anexa nr. 3, la articolul 2, după litera
3. g)se introduc două noi litere, literele
4. h)și i), cu următorul cuprins:
5. h)emite acordul în vederea radierii dreptului de ipotecă legală de rang I în favoarea statului român, a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării, în termen de 10 zile lucrătoare de la primirea deciziei de respingere a cererii de plată; ...
6. i)emite acordul privind radierea dreptului de ipotecă legală de rang I în favoarea statului român, a interdicției de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării garantate, la solicitarea organelor competente ale ANAF în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanțării garantate. Acordul se emite în situația recuperării integrale de către ANAF a valorii de executare a garanției plătite Finanțatorului de către MFP și a tuturor accesoriilor aferente, precum și în situația recuperării integrale prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar și se transmite organelor competente ale ANAF în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanțării garantate. ... ... 15. În anexa nr. 3, la articolul 3, litera a^1) se abrogă. ... 16. În anexa nr. 3, la articolul 3, după litera
7. b)se introduce o nouă literă, litera b^1), cu următorul cuprins: b^1) să efectueze în numele și în contul statului român, prin MFP, evaluarea anuală a modului de utilizare a plafoanelor de garantare de către finanțatorii participanți în Program pe baza criteriilor și procedurii aprobate prin ordin al ministrului finanțelor publice, cu scopul de a optimiza alocarea plafonului anului următor; ... ... 17. În anexa nr. 3, la articolul 3, literele e),
8. m)și
9. p)se modifică și vor avea următorul cuprins:
10. e)să emită și să monitorizeze garanțiile pe categorii de garanții și promisiuni de garantare în condițiile prevăzute în cadrul legal incident Programului, în convențiile de garantare sau în protocoalele și contractele de garantare încheiate cu finanțatorii; ... ............................
11. m)să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor înscrise în favoarea statului român în cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată, la solicitarea Finanțatorului, după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului de garantare acordat în numele și în contul statului; ... ............................
12. p)să țină evidența beneficiarilor în cadrul Programului, pe categorii de garanții, asigurându-se că un beneficiar contractează un singur credit în cadrul Programului, cu excepția beneficiarilor care îndeplinesc cumulativ condițiile prevăzute la art. 1 alin. (10^4) sau se încadrează în prevederile art. 1 alin. (7^7), respectiv alin. (7^8) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare. ... ... 18. În anexa nr. 3, articolul 7 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 7 Cererea de plată se aprobă de către FNGCIMM în condițiile prevăzute în cadrul legal incident Programului, în protocolul/convențiile și în contractele de garantare încheiate cu finanțatorii, precum și în termenii și condițiile prevăzute în prezenta convenție. ... 19. În anexa nr. 3, la articolul 9, alineatul

(1)se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 9

(1)Deciziile de aprobare a cererilor de plată se comunică de către FNGCIMM MFP în ziua lucrătoare imediat următoare datei adoptării, vizate cu «bun de plată», dar nu mai târziu de 85 de zile calendaristice de la primirea cererii de plată de la Finanțator, pe fax sau prin poșta electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, documentele să fie transmise și în original. ... 20. În anexa nr. 3, la articolul 9, alineatul

(3)se abrogă. ... 21. În anexa nr. 3, la articolul 9^1, după alineatul

(2)se introduce un nou alineat, alineatul

(3), cu următorul cuprins:

(3)În cazul în care, ulterior transmiterii cererii de plată, Finanțatorul încasează orice sume în contul beneficiarului Programului, FNGCIMM este abilitat să modifice valoarea de executare a garanției printr-un addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu încadrarea în termenul de plată de 90 de zile prevăzut la art. 6 alin.

(1)lit. b) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casă» pentru achiziția sau construcția de locuințe, cu modificările și completările ulterioare. ... 22. În anexa nr. 3, la articolul 10, după alineatul

(3)se introduce un nou alineat, alineatul

(4), cu următorul cuprins:

(4)Procedura de transmitere prevăzută la alin.

(2)se face prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora. ... 23. În anexa nr. 3, la articolul 11, alineatul

(3)se modifică și va avea următorul cuprins:

(3)Notificarea se întocmește pe formularul prevăzut în anexa nr. 7 și se transmite beneficiarului prin poștă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor și confirmarea primirii acestora. ... 24. În anexa nr. 3, la articolul 20, după primul alineat se introduc două noi alineate, alineatele

(2)și

(3), cu următorul cuprins:

(2)Prevederile prezentei convenții de implementare se completează cu dispozițiile corespunzătoare din legislația în vigoare.

(3)Ori de câte ori intervin modificări și completări asupra Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, respectiv asupra normelor de implementare aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, și asupra Ordinului ministrului finanțelor publice și al ministrului întreprinderilor mici și mijlocii, comerțului și mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenției privind implementarea programului «Prima casă» și a Convenției de garantare și pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casă», cu modificările și completările ulterioare, acestea completează și/sau modifică prevederile prezentei convenții în mod corespunzător. ...

1. În anexa nr. 3, articolul 23 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 23 Prezenta convenție intră în vigoare la data semnării, rămâne în vigoare pe toată perioada de valabilitate a garanțiilor acordate în cadrul Programului și își încetează valabilitatea odată cu încetarea valabilității contractelor de garantare încheiate de FNGCIMM. Prezenta convenție a fost semnată de părți la data de ............., în 3 exemplare, fiecare având valoare de original și toate constituind împreună un singur act juridic, dintre care două exemplare pentru MFP, un exemplar original urmând să fie comunicat ANAF pentru opozabilitate și unul pentru FNGCIMM. ...
2. În anexa nr. 4, la articolul 4.1.5, alineatul

(2)se modifică și va avea următorul cuprins:

(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii. ... 27. În anexa nr. 4, articolul 5.10 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 5.10 Orice modificări ale condițiilor inițiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM prin intermediul aplicației web și vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condițiile prezentei convenții. Pe baza acestei aprobări, FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanțatorului actul adițional la contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare, în vederea semnării lui de către Finanțator și beneficiar. Ulterior semnării, Finanțatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiționale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condițiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la contractul de garantare dacă Finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional. ... 28. În anexa nr. 4, la articolul 6.1, litera

1. i)se modifică și va avea următorul cuprins:
2. i)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rang I asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de MFP, valabilă pe toată durata finanțării, precum și cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia și de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanțării. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanțatorul va transmite la FNGCIMM în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanțarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului de radiere, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 9, însoțită de următoarele documente în copie certificate: – extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, și suma rambursată; ... – declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 10; ... – contractul de garantare și actele adiționale ulterioare, precum și alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz. Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a solicitării de emitere a acordului și a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi. În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanției, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinței achiziționate în cadrul Programului, finanțatorii radiază din cartea funciară ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea statului român, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar, finanțatorii radiază din cartea funciară ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea Finanțatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanțator în conformitate cu normele proprii. ... ... ... 29. În anexa nr. 4, la articolul 6.3, litera g^1) se modifică și va avea următorul cuprins: g^1) să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor din cartea funciară a imobilului achiziționat din finanțarea garantată după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanției acordate în numele și în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original; ... ... 30. În anexa nr. 4, la articolul 7.1 alineatul

(1), literele c),

1. f)și
2. i)se modifică și vor avea următorul cuprins:
3. c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, și extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original); ... ............................
4. f)notificarea băncii către toți beneficiarii sau garanții prevăzuți în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate; ... ............................
5. i)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată. ... ... 31. În anexa nr. 4, la articolul 7.2, după alineatul

(8)se introduce un nou alineat, alineatul (8^1), cu următorul cuprins: (8^1) În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, Finanțatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanției printrun addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3. ... 32. În anexa nr. 4, la articolul 7.2, după alineatul

(15)se introduc două noi alineate, alineatele

(16)și

(17), cu următorul cuprins:

(16)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanțatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.

(17)În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare. ...

1. În anexa nr. 4, la articolul 11.7, după liniuța a opta se introduc trei noi liniuțe, cu următorul cuprins: – anexa nr. 9 - Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»; ... – anexa nr. 10 - Declarația privind identitatea beneficiarului real; ... – anexa nr. 11 - Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă ... ...
2. În anexa nr. 4, anexa nr. 3 se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 5 ...
3. În anexa nr. 4, după anexa nr. 8 se introduc trei noi anexe, anexele nr. 9-11, având cuprinsul prevăzut în anexele nr. 6-8 ...
4. În anexa nr. 5, la articolul 4.5, alineatul

(2)se modifică și va avea următorul cuprins:

(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune restant și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii. ... 37. În anexa nr. 5, articolul 5.11 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 5.11 Orice modificări ale condițiilor inițiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM prin intermediul aplicației web și vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condițiile prezentei convenții. Pe baza acestei aprobări, FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanțatorului actul adițional la contractul de garantare, în vederea semnării lui de către Finanțator și beneficiar. Ulterior semnării, Finanțatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale actului adițional. Nu pot face obiectul actelor adiționale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condițiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la contractul de garantare dacă Finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional. ... 38. În anexa nr. 5, la articolul 6.1, litera

1. v)se modifică și va avea următorul cuprins:
2. v)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a ipotecii legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare: (
3. i)asupra terenului pe care urmează să se construiască locuința/locuințele în cadrul Programului; ... (
4. ii)asupra locuinței/locuințelor viitoare care urmează să se construiască de beneficiarul individual/în regim asociativ, după caz; ... (iii) asupra locuinței/locuințelor finalizate, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ în cadrul Programului, după caz. ... Ipoteca legală este valabilă până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanției, potrivit legii. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor prevăzute la lit.
5. x)se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanțatorul va transmite letric/electronic FNGCIMM, în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanțarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului prevăzut la art. 6.3 lit. i^1), utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 9, însoțită de următoarele documente în copie certificată: – extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, și suma rambursată; ... – declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 10; ... – contractul de garantare și actele adiționale ulterioare, precum și alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz. ... Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a solicitării de emitere a acordului și a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi. În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanției, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinței construite în cadrul Programului, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea Finanțatorului se radiază din cartea funciară, în baza acordului eliberat de Finanțator, în conformitate cu normele proprii; ... ... 39. În anexa nr. 5, la articolul 6.3, litera i^1) se modifică și va avea următorul cuprins: i^1) să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor din cartea funciară a imobilului construit din finanțarea garantată la data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată/la data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanției acordate în numele și în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, și să transmită Finanțatorului acordul de radiere într-un exemplar original; ... ... 40. În anexa nr. 5, la articolul 7.1 alineatul

(1), literele c),

1. f)și
2. h)se modifică și vor avea următorul cuprins:
3. c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, și extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, după caz, are rangul I și că au fost notate interdicțiile prevăzute de lege (exemplar original); ... ............................
4. f)notificarea băncii către toți beneficiarii sau garanții prevăzuți în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu și la adresa locuinței achiziționate/construite prin Program, cu cel puțin 15 zile înainte de data declarării exigibilității anticipate; ... ............................
5. h)prima poliță de asigurare, precum și cea mai recentă poliță de asigurare (inclusiv polița PAD) pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz, a locuinței sau a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente polițe a expirat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul; ... ... 41. În anexa nr. 5, la articolul 7.2, după alineatul

(10)se introduce un nou alineat, alineatul (10^1), cu următorul cuprins: (10^1) În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanță a întregii finanțări garantate, Finanțatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanției printrun addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanției. Addendumul se comunică Finanțatorului și MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poștă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită și documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3. ... 42. În anexa nr. 5, la articolul 7.2, după alineatul

(17)se introduc două noi alineate, alineatele

(18)și

(19), cu următorul cuprins:

(18)În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanțatorului repunerea în drepturile și obligațiile aferente contractului de credit și de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanțatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat și dobânzile aferente și, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.

(19)În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanțatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanției și solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare. ... 43. În anexa nr. 5, la articolul 11.5, după liniuța a opta se introduc trei noi liniuțe, cu următorul cuprins: – anexa nr. 9 - Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»; ... – anexa nr. 10 - Declarație privind identitatea beneficiarului real; ... – anexa nr. 11 - Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român și a interdicțiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă ... ... 44. În anexa nr. 5, anexa nr. 3 se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 9 ... 45. În anexa nr. 5, după anexa nr. 8 se introduc trei noi anexe, anexele nr. 9-11, având cuprinsul prevăzut în anexele nr. 10-12 ... 46. În anexa nr. 6, scopul Protocolului-cadru se modifică și va avea următorul cuprins: Scop În scopul îmbunătățirii programului «Prima casă», denumit în continuare Programul, prin facilitarea accesului unui număr mai mare de beneficiari, în limita plafoanelor de garantare alocate, prin împărțirea riscurilor și pierderilor între stat și finanțatori, proporțional cu procentului de garantare, părțile convin încheierea prezentului protocol în următoarele condiții: ... 47. În anexa nr. 6, la articolul 1, litera

1. c)se modifică și va avea următorul cuprins:
2. c)garanție - angajament expres, necondiționat și irevocabil asumat de FNGCIMM, în numele și în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanțator ca urmare a producerii riscului de credit, proporțional cu procentul de garantare, atât în cazul garanțiilor acordate pentru finanțările garantate definite conform lit.
3. g)și g^1), cât și pentru cele care intră sub incidența împărțirii riscurilor și pierderilor între Finanțator și stat, în baza opțiunii exprimate în condițiile legii de către finanțatori; ... ... 48. În anexa nr. 6, la articolul 1, după litera
4. d)se introduce o nouă literă, litera d^1), cu următorul cuprins: d^1) plafon reutilizat - nivel maxim al garanțiilor care se utilizează de Finanțator în vederea acordării de garanții în cadrul Programului în condițiile împărțirii riscurilor și a pierderilor între statul român, reprezentat de MFP, și finanțatori, proporțional cu procentul de garantare, egal cu 50% din soldul garanțiilor emise de către FNGCIMM în favoarea Finanțatorului, raportat în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanțatorul a semnat protocolul, care include valoarea promisiunilor de garantare emise până la data semnării protocolului și valoarea garanțiilor aprobate care nu au fost acordate până în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanțatorul a semnat protocolul; ... ... 49. În anexa nr. 6, la articolul 1, litera
5. e)se modifică și va avea următorul cuprins:
6. e)beneficiar - persoana fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 1 alin.

(2)din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, precum și condițiile din normele de creditare ale Finanțatorului, care solicită și primește finanțare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele și în contul statului, în cadrul Programului; ... ... 50. În anexa nr. 6, la articolul 1, literele

1. g)și g^1) se modifică și vor avea următorul cuprins:
2. g)finanțare garantată (principalul): – credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței noi, prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mare de 70.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit. a); ... – credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței consolidate, prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mare de 70.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit. b); ... – credit acordat persoanelor fizice în vederea construirii de locuințe individuale în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractele de construire a locuințelor, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 70.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.4 lit. a); ... – credit acordat persoanelor fizice în vederea construirii de locuințe în regim asociativ în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiari în baza contractelor de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractele de construire a locuințelor, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 75.000 euro sau maximum 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 75.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.4 lit. b); ... – credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței care nu îndeplinește condițiile pentru a fi încadrată în categoria locuințelor noi sau consolidate, prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mare de 60.000 euro, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit. c); ... ... g^1) finanțare garantată pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul Programului - credit acordat o singură dată persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care se acordă de un finanțator definit conform lit. f) unui beneficiar care a mai achiziționat/construit o locuință în cadrul Programului, dar care achiziționează/construiește o altă locuință în cadrul Programului, indiferent de încadrarea locuinței în categoriile prevăzute la art. 2 alin.

(1)din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările și completările ulterioare, și care îndeplinește condițiile prevăzute la art. 1 alin. (10^4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, și acoperă maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței, respectiv valoarea prevăzută în contractele de construire al locuințelor, stabilit/stabilită conform lit. g); ... ... 51. În anexa nr. 6, la articolul 1, literele i), j), m), n), ș) și

1. u)se modifică și vor avea următorul cuprins:
2. i)protocol - act semnat între FNGCIMM, în calitate de mandatar al MFP, și Finanțator, prin care se stabilesc termenii și condițiile aplicabile garanțiilor care intră sub incidența opțiunii privind reutilizarea plafonului, precum și celor care se acordă în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între Finanțator și statul român, prin MFP, reprezentat de FNGCIMM, proporțional cu procentul de garantare; ...
3. j)solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de către una dintre unitățile Finanțatorului (sucursală, agenție etc.) prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanției individuale în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, cu încadrarea în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire. Conținutul documentului este prevăzut în anexele nr. 2, 3, 3^1, 3^2 și 4 la prezentul protocol; ... ............................
4. m)valoarea garanției - valoarea menționată în contractul de garantare și în protocol, al cărei nivel acoperă, proporțional cu procentul de împărțire a riscurilor și pierderilor, soldul finanțării garantate, exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit; ...
5. n)procent de împărțire a riscului și a pierderilor - maximum 50% sau 40%, după caz, din soldul finanțării garantate (principalului) aplicabil garanțiilor care vor fi acordate în limita plafonului alocat; ... ............................ ș) valoarea de executare a garanției - suma egală cu soldul finanțării, la care se aplică procentul de garantare stabilit în contractul de garantare, pentru garanțiile acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire, ce urmează a fi plătită de către MFP ca urmare a producerii riscului de credit; ... ............................
6. u)locuință nouă - orice locuință recepționată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL); ... ... 52. În anexa nr. 6, la articolul 1, după litera
7. u)se introduc două noi litere, literele u^1) și u^2), cu următorul cuprins: u^1) locuință consolidată - orice locuință supusă unor lucrări de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, recepționată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL; ... u^2) locuință care nu îndeplinește condițiile pentru a fi încadrată în categoria nouă sau consolidată - locuință recepționată la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, destinată achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condițiile pentru a fi încadrate în categoriile prevăzute la lit.
8. u)sau u^1); ... ... 53. În anexa nr. 6, la articolul 1, literele
9. v)și
10. x)se modifică și vor avea următorul cuprins:
11. v)locuințe viitoare - locuințe care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de ANL; ...
12. x)locuințe viitoare, construite în regim asociativ - locuințe care urmează să se construiască prin asociații fără personalitate juridică, cel puțin unul dintre asociați fiind proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuințele; ... ... 54. În anexa nr. 6, la articolul 1, literele z), z^1) și z^2) se modifică și vor avea următorul cuprins:
13. z)promisiune unilaterală de creditare - document prin care Finanțatorul își exprimă disponibilitatea de a acorda o finanțare în condițiile prevăzute la art. 1 alin. (3^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, unui beneficiar care, la data acordării acesteia, se încadrează în criteriile de eligibilitate ale Programului. Pentru locuințele prevăzute la lit. u), u^1) și u^2), documentul are valabilitate pe perioada de construcție a locuinței, dar nu mai mult de 18 luni, după caz; ... z^1) promisiune de garantare - document emis de FNGCIMM Finanțatorului aferent unei promisiuni unilaterale de creditare, prin care FNGCIMM își exprimă intenția de a garanta, în condițiile prevăzute la art. 1 alin. (3^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, finanțarea care va fi acordată beneficiarilor de către Finanțator. Pentru locuințele prevăzute la lit. u), u^1) și u^2), documentul are valabilitate pe perioada de construcție a locuinței, dar nu mai mult de 18 luni, după caz; ... z^2) împărțirea riscurilor și pierderilor între Finanțator și stat - asumarea riscurilor de către Finanțator, respectiv de către stat, proporțional cu procentul de garantare, care presupune suportarea pierderilor, proporțional cu procentul de garantare. Valoarea netă a creanțelor recuperate de către organele specializate ale ANAF (veniturile obținute din valorificarea locuinței/locuințelor achiziționate/construite în cadrul Programului, din care se scad cheltuielile de orice fel efectuate de ANAF în legătură cu urmărirea și conservarea imobilelor) provenite din executarea creanței pe baza garanțiilor instituite conform legii reduce pierderile suportate de Finanțator și de stat, proporțional cu procentul de garantare. ... ... 55. În anexa nr. 6, articolul 2.1 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 2.1 Obiectul prezentului protocol îl constituie stabilirea termenilor și condițiilor privind constituirea, monitorizarea și plata garanțiilor care intră sub incidența împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, precum și garantarea de către FNGCIMM, în numele și în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil și necondiționat, în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, a obligațiilor de rambursare a finanțărilor acordate de Finanțator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 3.1, 3.2 sau, după caz, 3.3 și condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor, cu încadrarea în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire a plafonului. ... 56. În anexa nr. 6, articolul 2.2 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 2.2

(1)Beneficiarii pot achiziționa în cadrul Programului următoarele tipuri de locuințe:

1. a)locuință nouă - orice locuință recepționată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL; ...
2. b)locuință consolidată - orice locuință supusă unor lucrări de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, recepționată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL; ...
3. c)locuință care nu îndeplinește condițiile pentru a fi încadrată în categoria nouă sau consolidată - locuință recepționată la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, destinată achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condițiile pentru a fi încadrate în categoriile prevăzute la lit.
4. a)sau b). ...

(2)Un beneficiar poate accesa pentru a doua oară Programul în vederea achiziționării/construirii unei noi locuințe în cadrul Programului, în condițiile prevăzute la art. 3.1^1, 3.2^1 sau 3.3^1.

(3)Un beneficiar poate achiziționa o a doua locuință în cadrul Programului în cazul rezoluțiunii în condițiile legii a contractului de vânzare-cumpărare a locuințelor achiziționate, ca efect al garanției contra viciilor ascunse ale bunului vândut, respectiv în cazul provocării unor daune asupra locuinței achiziționate inițial în cadrul Programului, ca urmare a producerii unui risc asigurat, de natură a o face improprie utilizării potrivit destinației, cu condiția stingerii creditului contractat inițial în cadrul Programului. Prevederile se aplică în mod corespunzător și beneficiarilor care achiziționează o nouă locuință în cadrul Programului. ... 57. În anexa nr. 6, la articolul 2.3, după alineatul

(1)se introduce un nou alineat, alineatul

(2), cu următorul cuprins:

(2)Pentru garanțiile aferente operațiunii prevăzute la alin.

(1), ipotecile legale de rangul I se instituie asupra întregului imobil în baza contractului de garantare și a declarației de acceptare a înscrierii ipotecilor asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor-părți din imobil. ... 58. În anexa nr. 6, articolul 2.4 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 2.4 În cadrul Programului pot fi garantate finanțările destinate construcției de locuințe după cum urmează:

1. a)locuințe viitoare, care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de ANL; ...
2. b)locuințe viitoare, care urmează să se construiască prin asociații fără personalitate juridică, cel puțin unul dintre asociați fiind proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuințele. ... ... 59. În anexa nr. 6, articolul 2.5 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 2.5

(1)În limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire a plafonului, Finanțatorul solicită FNGCIMM acordarea de garanții pentru achiziționarea/construirea de locuințe, respectiv achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul Programului. Valoarea maximă a unei garanții individuale se determină prin aplicarea unui procent de garantare de 50% din finanțare (principal) pentru cazurile prevăzute la lit. a), c) și d), respectiv a unui procent de 40% din finanțare (principal) pentru cazul prevăzut la lit. b), după cum urmează: a) pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit.

1. a)și b), la valoarea de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței sau din documentele specifice procedurilor de licitație, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al Băncii Naționale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, sau maximum 66.500 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mare de 70.000 euro. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator; ...
2. b)pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit. c), la valoarea de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței sau din documentele specifice procedurilor de licitație, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, respectiv maximum 57.000 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție al locuinței este mai mare de 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanțator; ...

1. c)pentru locuințele prevăzute la art. 2.4 lit. a), la valoarea de maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 70.000 euro; ...
2. d)pentru locuințele prevăzute la art. 2.4 lit. b), la valoarea de maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 75.000 euro. ...

(2)Garanțiile/Promisiunile de garantare pentru care solicitările de acordare a garanțiilor și a promisiunilor de garantare au fost transmise FNGCIMM prin intermediul aplicației web puse la dispoziția finanțatorilor până la data de 31 decembrie a fiecărui an se acordă din plafonul anului în care a fost efectuată trimiterea solicitării. ... 60. În anexa nr. 6, la articolul 3.1, literele

1. b)și
2. g)se modifică și vor avea următorul cuprins:
3. b)achiziționează în cadrul Programului o singură locuință recepționată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii; ... ............................
4. g)se obligă să nu înstrăineze locuința achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței; în cazul rambursării anticipate a finanțării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicțiile și sarcinile prevăzute de lege se radiază în condițiile legii. În cazul preluării creditului și a locuinței înainte de expirarea termenului de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare, Finanțatorul este abilitat să își exprime acordul pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare. După expirarea termenului de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuința achiziționată prin Program cu condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP și Finanțator a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței. În cazul în care înstrăinarea locuinței are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicției de înstrăinare se poate face și după acordarea/emiterea garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar. Pentru achiziționarea/construirea unei noi locuințe în cadrul Programului, în cazul în care creditul acordat inițial în cadrul Programului nu a fost achitat integral, acordul de vânzare se consideră desființat cu efect retroactiv. Beneficiarul va solicita de la MFP și Finanțator acordurile privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini. Finanțatorul își poate exprima acordul pentru vânzarea imobilului achiziționat prin Program numai după ce MFP a emis acordul său pentru aceeași solicitare; ... ... 61. În anexa nr. 6, la articolul 3.1^1, litera
5. h)se modifică și va avea următorul cuprins:
6. h)se obligă să nu înstrăineze locuința achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței; în cazul rambursării anticipate a finanțării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicțiile și sarcinile prevăzute de lege se radiază în condițiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuința achiziționată prin Program cu condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP și Finanțator a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței. În cazul în care înstrăinarea locuinței are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicției de înstrăinare se poate face și după acordarea/emiterea garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar. În cazul în care creditul acordat inițial în cadrul Programului nu a fost achitat integral, acordul de vânzare se consideră desființat cu efect retroactiv. Beneficiarul va solicita de la MFP și Finanțator acordurile privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini. Finanțatorul își poate exprima acordul pentru vânzarea imobilului achiziționat prin Program numai după ce MFP a emis acordul său pentru aceeași solicitare; ... ... 62. În anexa nr. 6, la articolul 3.2, literele d),
7. i)și
8. o)se modifică și vor avea următorul cuprins:
9. d)dețin o autorizație de construire a locuinței în cadrul Programului, valabilă, înscrisă în cartea funciară a terenului, eliberată conform legii, precum și avizele și acordurile necesare conform legii; ... ............................
10. i)prezintă Finanțatorului dovada constituirii de către constructor a unei garanții de bună execuție de 10% din valoarea totală a devizului estimativ de lucrări, sub forma unei scrisori de garanție bancară de bună execuție/unui document echivalent emis de bancă; ... ............................
11. o)se obligă să nu cesioneze drepturile de construire și să nu înstrăineze terenul și locuința construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței viitoare/locuinței; în cazul rambursării anticipate a finanțării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicțiile de înstrăinare și de grevare cu sarcini se radiază în condițiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, beneficiarul poate înstrăina locuința construită prin Program cu condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP și Finanțator a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini, în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței. În cazul în care înstrăinarea locuinței are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicției de înstrăinare se poate face și după acordarea/emiterea garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar. Pentru construirea unei noi locuințe în cadrul Programului, în cazul în care creditul acordat inițial în cadrul Programului nu a fost achitat integral, acordul de vânzare se consideră desființat cu efect retroactiv. Beneficiarul va solicita de la MFP și Finanțator acordurile privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini. Finanțatorul își poate exprima acordul pentru vânzarea imobilului achiziționat/construit în cadrul Programului, numai după ce MFP a emis acordul său pentru aceeași solicitare; ... ... 63. În anexa nr. 6, la articolul 3.2^1, literele
12. f)și
13. q)se modifică și vor avea următorul cuprins:
14. f)dețin o autorizație de construire a locuinței în cadrul Programului valabilă, înscrisă în cartea funciară a terenului, eliberată conform legii, precum și avizele și acordurile necesare conform legii; ... ............................
15. q)se obligă să nu cesioneze drepturile de construire și să nu înstrăineze terenul și noua locuință construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3.5, poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței viitoare/noii locuințe construite în cadrul Programului; în cazul rambursării anticipate a finanțării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicțiile și sarcinile prevăzute de lege se radiază în condițiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuința construită prin Program sub condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP și Finanțator a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței; în cazul în care înstrăinarea locuinței are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicției de înstrăinare se poate face și după acordarea/emiterea garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar; ... ... 64. În anexa nr. 6, la articolul 3.3 alineatul

(2), litera

1. b)se modifică și va avea următorul cuprins:
2. b)obligația tuturor beneficiarilor de a nu cesiona drepturile de construire și de a nu înstrăina terenul și locuința construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței viitoare/locuinței; în cazul în care înstrăinarea locuinței are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicției de înstrăinare se poate face și după acordarea/emiterea garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar; ... ... 65. În anexa nr. 6, la articolul 3.3^1 alineatul

(2), litera

1. b)se modifică și va avea următorul cuprins:
2. b)obligația tuturor beneficiarilor de a nu cesiona drepturile de construire și de a nu înstrăina terenul și locuința construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile și în condițiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței viitoare/noii locuințe construite în cadrul Programului; în cazul rambursării anticipate a finanțării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicțiile și sarcinile prevăzute de lege se radiază în condițiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, interdicția de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuința construită prin Program sub condiția achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP și Finanțator a acordurilor privind vânzarea și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit prețul locuinței; în cazul în care înstrăinarea locuinței are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicției de înstrăinare se poate face și după acordarea/emiterea garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar; ... ... 66. În anexa nr. 6, la articolul 3.4, alineatele

(6)și

(8)se modifică și vor avea următorul cuprins:

(6)Împărțirea riscurilor și a pierderilor între Finanțator și statul român, prin MFP, reprezentat prin FNGCIMM, proporțional cu procentul de garantare se aplică numai raporturilor juridice dintre aceștia, fără a afecta celelalte drepturi și obligații ale beneficiarilor din contractele de garantare în curs de derulare la data intrării în vigoare a prezentului protocol, care rămân valabile, fără îndeplinirea altor formalități. Înscrierile efectuate în cărțile funciare ale imobilelor achiziționate/construite în cadrul Programului, pentru care au fost acordate garanțiile existente în portofoliu, nu se modifică, prevederile privind împărțirea riscurilor între Finanțator și stat, proporțional cu procentul de garantare, fiind aplicabile în mod corespunzător. ............................

(8)După expirarea perioadei în care operează interdicția de înstrăinare prevăzută la alin.

(3), orice locuință achiziționată/construită în cadrul Programului poate fi înstrăinată, inclusiv către un alt beneficiar eligibil în cadrul Programului. Radierea interdicției de înstrăinare poate fi efectuată după acordarea/emiterea garanției/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar/noilor beneficiari. ... 67. În anexa nr. 6, la articolul 3.4, după alineatul

(8)se introduce un nou alineat, alineatul

(9), cu următorul cuprins:

(9)Garanțiile acordate pentru creditele destinate achiziționării de cote-părți din locuințe în vederea întregirii dreptului de proprietate sunt garantate cu ipoteci legale de rangul I instituite asupra întregului imobil în baza contractului de garantare și a declarației de acceptare a înscrierii ipotecilor asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor-părți din imobil. ...

1. În anexa nr. 6, articolul 3.6 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 3.6 În cazul garanțiilor acordate din plafonul alocat/reutilizat/valorii de reîntregire, drepturile izvorâte din polițele de asigurare a imobilelor achiziționate/construite în cadrul Programului se vor împărți între statul român, reprezentat prin MFP, și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare. ...
2. În anexa nr. 6, la articolul 3.7, alineatele

(2),

(3),

(4)și

(5)se modifică și vor avea următorul cuprins:

(2)În termen de maximum 10 zile de la data cesiunii portofoliului către un alt Finanțator participant în cadrul Programului, Finanțatorul, în calitate de cedent, are obligația de a transmite FNGCIMM o înștiințare, în care vor fi menționate garanțiile individuale care fac obiectul cesiunii și data la care a intervenit cesiunea, însoțită de copia certificată a contractului de cesiune.

(3)Finanțatorul poate transfera portofoliul său de credite acordate în cadrul Programului inclusiv către un Finanțator din afara Programului, care poate fi declarat eligibil în vederea preluării portofoliului de credite garantate acordate de un Finanțator eligibil în cadrul Programului, sub condiția transmiterii către FNGCIMM și MFP a unui angajament privind respectarea nivelului costurilor totale pe care le va aplica finanțărilor acordate în cadrul Programului, fără a afecta drepturile și obligațiile beneficiarilor din contractele de credit în derulare, cu cel puțin 7 zile calendaristice înainte de data intrării în vigoare a contractului de cesiune.

(4)Finanțatorul are posibilitatea să preia portofoliul de credite garantate în cadrul Programului al unui alt Finanțator eligibil din cadrul Programului. ............................

(5)Contractele de garantare aferente creditelor cedate sau, după caz, preluate în condițiile alin.

(1)- (4^1) rămân valabile fără a fi necesară încheierea de acte adiționale. ... 70. În anexa nr. 6, la articolul 3.8, alineatul

(2)se modifică și va avea următorul cuprins:

(2)Finanțatorii care au participat în Program, dar nu au optat pentru împărțirea riscurilor și a pierderilor proporțional cu procentul de garantare și care solicită reintrarea în Program au obligația de a transmite FNGCIMM și MFP nivelul costurilor totale pe care le vor aplica finanțărilor în cadrul Programului și de a semna cu prioritate Protocolul privind reutilizarea unui plafon la nivelul a 50% din soldul total al garanțiilor acordate în cadrul programului «Prima casă», rezultat din împărțirea în mod egal a riscurilor și pierderilor aferente soldului portofoliului de garanții acordate în cadrul Programului, iar după epuizarea plafonului reutilizat vor semna Protocolul care stabilește termenii și condițiile aplicabile garanțiilor acordate în cadrul Programului în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor, proporțional cu procentul de garantare. ... 71. În anexa nr. 6, la articolul 3.11, alineatul

(9)se modifică și va avea următorul cuprins:

(9)După aprobarea de către structurile sale competente a modificării contractului de credit, Finanțatorul transmite FNGCIMM solicitarea de novare a obiectului garanției, însoțită de dovada aprobării sale, precum și documentația privind novarea obiectului garanției care urmează să fie efectuată, care va cuprinde în mod obligatoriu raportul de expertiză întocmit după data constatării viciilor sau daunelor produse locuinței, după caz, în copie certificată. ... 72. În anexa nr. 6, articolul 4.1 se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 4.1 În situația în care beneficiarul intenționează să achiziționeze o locuință care se încadrează în una dintre categoriile prevăzute la art. 2.2 alin.

(1), beneficiarul va depune la Finanțator o cerere de finanțare, însoțită de antecontractul de vânzare-cumpărare a locuinței. ... 73. În anexa nr. 6, articolele 4.3-4.6 se modifică și vor avea următorul cuprins: Articolul 4.3

(1)La solicitarea Finanțatorului, în baza prevederilor prezentului protocol, FNGCIMM va emite o promisiune de garantare în condițiile împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și Finanțator, proporțional cu procentul de garantare, fluxul documentelor fiind cel prevăzut la art. 6.11.

(2)Prin solicitarea de acordare a unei promisiuni de garantare, Finanțatorul individualizează procentul de garantare corespunzător categoriei de locuință care urmează să fie achiziționată în cadrul Programului.

(3)În cazul garanțiilor acordate în baza promisiunilor de garantare, procentul de garantare este cel prevăzut în promisiunea de garantare. Articolul 4.4 Înainte de expirarea termenului de valabilitate a promisiunii unilaterale de creditare, beneficiarul are obligația să prezinte Finanțatorului documentele din care rezultă îndeplinirea condițiilor privind achiziționarea locuinței, respectiv atestă înscrierea definitivă a dreptului de proprietate asupra locuinței în cartea funciară sau finalizarea locuinței, după caz. Dacă la această dată Finanțatorul constată îndeplinirea integrală de către beneficiar a criteriilor Programului, aprobă finanțarea sub condiția obținerii garanției FNGCIMM. Articolul 4.5

(1)Pentru obținerea garanției FNGCIMM în temeiul unei promisiuni de garantare valabile, transmiterea inițială a solicitării de garantare, însoțită de documentele justificative, se va realiza cu cel puțin 10 zile calendaristice înainte de expirarea termenului de valabilitate a promisiunii unilaterale de garantare. Pentru obținerea promisiunii de garantare se procedează conform prevederilor art. 6.11.

(2)În cazul garanțiilor acordate în baza promisiunilor de garantare, procentul de garantare este cel prevăzut în promisiunea de garantare. Articolul 4.6 Finanțatorii au dreptul să acorde promisiuni de creditare în baza cărora FNGCIMM va putea emite promisiuni de garantare, sub condiția încadrării în plafonul alocat/reutilizat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz. Valoarea plafonului din care a fost acordată promisiunea de garantare se reîntregește cu sumele eliberate ca urmare a expirării valabilității sau renunțării la promisiunile de garantare în anul acordării. ... 74. În anexa nr. 6, la articolul 5.5, alineatul

(2)se modifică și va avea următorul cuprins:

(2)În cazul în care Finanțatorul nu achită comisionul de gestiune sau comisionul unic de analiză restante și penalitățile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condițiile legii. ... 75. În anexa nr. 6, la articolul 5.6, după alineatul

(1)se introduce un nou alineat, alineatul

(2), cu următorul cuprins:

(2)În cazul în care, după semnarea de către FNGCIMM a contractului de garantare, Finanțatorul renunță la garanția acordată, pentru remunerarea activității de analiză și emitere a garanției, Finanțatorul datorează FNGCIMM comisionul de gestiune pentru fracțiunea de an aferentă primului an de valabilitate a contractului de garantare. ... 76. În anexa nr. 6, la articolul 6.1, alineatul

(1)se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 6.1

(1)Garanția acordată de FNGCIMM în numele și în contul statului acoperă următoarele procente din valoarea creditelor acordate în cadrul Programului, după cum urmează: – 50% pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit. a), la valoarea de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței sau din documentele specifice procedurilor de licitație, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 70.000 euro; ... – 50% pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit. b), la valoarea de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței sau din documentele specifice procedurilor de licitație, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 70.000 euro; ... – 40% pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit. c), la valoarea de maximum 95% din prețul de achiziție prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței sau din documentele specifice procedurilor de licitație, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței, dacă prețul de achiziție a locuinței este mai mare de 60.000 euro; ... – 50% pentru locuințele prevăzute la art. 2.4 lit.

1. a)- la valoarea de maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 70.000 euro; ... – 50% pentru locuințele prevăzute la art. 2.4 lit.
2. b)- la valoarea de maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinței, dacă valoarea de construcție a locuinței este mai mare de 75.000 euro; ... – în cazul creditelor acordate în cadrul Programului pentru achiziția de cote-părți dintr-o locuință din categoria celor prevăzute de art. 2.2, garanția acordată de FNGCIMM în numele și în contul statului acoperă maximum 50% din valoarea creditelor, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit. a) și b), respectiv maximum 40% din valoarea creditelor, pentru locuințele prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit. c). ... ... 77. În anexa nr. 6, la articolul 6.1, alineatul

(3)se abrogă. ... 78. În anexa nr. 6, la articolul 6.5, după alineatul

(2)se introduc două noi alineate, alineatele

(3)și

(4), cu următorul cuprins:

(3)Garanția are valoare determinată, inițial egală cu finanțarea acordată în cazul garanțiilor din portofoliul finanțatorilor care nu au optat pentru reutilizarea plafonului, respectiv cu maximum 50% sau 40% din finanțarea acordată în cazul garanțiilor care intră sub incidența împărțirii riscurilor și pierderilor între stat și finanțatori, proporțional cu procentul de garantare.

(4)Garanția este plătibilă la prima cerere scrisă a finanțatorului, realizată în termenii și în condițiile prevăzute în legislația incidentă, în contractul de garantare și în protocolul-cadru, și acoperă maximum 50% din soldul finanțării garantate (principalului) în cazul creditelor destinate achiziționării/ construirii locuințelor prevăzute la art. 2.2 alin.

(1)lit.

1. a)și
2. b)și la art. 2.4, respectiv maximum 40% din soldul finanțării garantate (principalului) în cazul creditelor destinate achiziționării locuințelor care se încadrează în categoria prevăzută la art. 2.2 alin.

(1)lit. c), exclusiv dobânzile și comisioanele bancare și alte sume datorate de beneficiarul Programului în baza contractului de finanțare. ... 79. În anexa nr. 6, articolele 6.6 și 6.7 se abrogă. ... 80. În anexa nr. 6, articolele 6.10, 6.10^1, 6.11, 6.12, 6.13 și 6.13^1 se modifică și vor avea următorul cuprins: Articolul 6.10 În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei garanții pentru achiziția unei locuințe, acordarea garanției se face astfel:

1. a)După aprobarea finanțării de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de garantare prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și atașează în aplicație următoarele documente scanate în format A4,.pdf, rezoluție 300 dpi: (
2. i)solicitarea de garantare semnată; ... (
3. ii)dacă este cazul, promisiunea unilaterală de creditare și promisiunea de garantare; ... (iii) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, în copie certificată; ... (
4. iv)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, în copie certificată; ... (
5. v)antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături sau documentele specifice procesului de licitație, în copie certificată; ... (
6. vi)extras de carte funciară privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare, actualizat în ceea ce privește datele de identificare ale imobilului, în copie certificată; ... (vii) certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică, în copie certificată; ... (viii) în cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate în cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate sau construite de către vânzător în cadrul Programului, după caz, în copie certificată. ... Se va avea în vedere ca extrasele de carte funciară să cuprindă informațiile descrise în definițiile locuinței și terenului prevăzute la art. 1 lit. ț) și y). Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziția finanțatorilor de către FNGCIMM. ...
7. b)FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă decizia de aprobare/respingere. ...
8. c)În termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării corecte și complete, FNGCIMM redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar. În cazul în care numărul beneficiarilor este mai mare sau egal cu doi, se va asigura câte un exemplar original pentru fiecare dintre aceștia. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat. ...
9. d)În termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanțatorul și beneficiarul/ii/garantul semnează contractul de garantare. După semnare, Finanțatorul remite FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare. ...
10. e)Finanțatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra imobilului achiziționat din credit, de notare a interdicției de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanției. ... Articolul 6.10^1 În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei noi garanții pentru beneficiarii care achiziționează/construiesc o nouă locuință în cadrul Programului, acordarea garanției se face astfel:
11. a)După aprobarea finanțării pentru achiziția/construcția noii locuințe în cadrul Programului de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de garantare pentru achiziția/construcția noii locuințe prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și atașează în aplicație următoarele documente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi: (
12. i)solicitarea de garantare pentru achiziția/construcția noii locuințe semnată (se va completa formularul prevăzut în anexa nr. 31 pentru achiziția unei noi locuințe, respectiv în anexa nr. 32 pentru construcția unei noi locuințe în cadrul Programului). Din solicitarea de garantare și din analiza documentelor atașate acesteia trebuie să rezulte că valoarea noii locuințe, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, și/sau suprafața utilă, raportate la valoarea locuinței inițiale, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, și/sau suprafața utilă a acesteia sunt mai mari decât valoarea evaluată/estimată și/sau suprafața utilă a primei locuințe la momentul acordării creditului pentru achiziția/construcția primei locuințe în cadrul Programului. Verificarea îndeplinirii condiției privind suprafața utilă a celor două locuințe se realizează de către Finanțator pe baza documentelor care atestă suprafața utilă a locuinței. Prin documente care atestă suprafața utilă a locuinței se înțelege unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentația cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau raportul de evaluare; ... (
13. ii)dacă este cazul, promisiunea unilaterală de creditare, în copie certificată și, respectiv, promisiunea de garantare; ... (iii) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/ soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți - în copie certificată; ... (
14. iv)declarația pe propria răspundere a beneficiarului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 12, în copie certificată; ... (
15. v)antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături ori documentele specifice procesului de licitație încheiat de beneficiar, în calitate de promitent-cumpărător în vederea achiziționării noii locuințe în cadrul Programului, respectiv contractul încheiat în vederea construirii unei noi locuințe în cadrul Programului, în copie certificată; ... (
16. vi)antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături încheiat de beneficiar, în calitate de promitent-vânzător în vederea vânzării locuinței achiziționate inițial în cadrul Programului, în copie certificată; ... (vii) extras de carte funciară privind noua locuință ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare, actualizat în ceea ce privește datele de identificare ale imobilului. În cazul solicitărilor de garantare pentru construcția unei locuințe va fi prezentat extrasul de carte funciară de informare privind terenul pe care urmează să se construiască locuința, în care să fie notată autorizația de construire, actualizat în ceea ce privește datele de identificare ale imobilului, în copie certificată; ... (viii) certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică, în copie certificată; ... (
17. ix)acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate sau construite de către vânzător în cadrul Programului, după caz, în copie certificată. ... Se va avea în vedere ca extrasele de carte funciară să cuprindă informațiile descrise în definițiile locuinței și terenului prevăzute la art. 1 lit. ț)-y). Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziția finanțatorilor de către FNGCIMM. ...
18. b)FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă decizia de aprobare/respingere. ...
19. c)În termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării corecte și complete, FNGCIMM redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar. În cazul în care numărul beneficiarilor este mai mare de doi, se va asigura câte un exemplar original pentru fiecare dintre aceștia. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat. ...
20. d)Finanțatorul care a aprobat acordarea celui de-al doilea credit în cadrul Programului se asigură că tragerea finanțării garantate a fost aprobată după ce locuința achiziționată sau construită inițial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare și creditul acordat inițial în cadrul Programului a fost lichidat. ...
21. e)În termen de 10 zile lucrătoare de la primirea contractelor de garantare prevăzute la lit. c), Finanțatorul și beneficiarul/ii/garantul semnează contractul de garantare. După semnare, Finanțatorul remite FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare. ...
22. f)Finanțatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra noii locuințe/terenului/locuinței viitoare achiziționate/construite din cel de-al doilea credit garantat acordat în cadrul Programului, de notare a interdicției de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanției. Radierea ipotecii legale și a interdicțiilor înscrise în cartea funciară a locuinței achiziționate/construite inițial în cadrul Programului se realizează conform prevederilor art. 3.4. ... Articolul 6.11 În situația în care Finanțatorul solicită acordarea unei promisiuni de garantare pentru achiziționarea unei locuințe/unei noi locuințe, acordarea promisiunii de garantare se face astfel:
23. a)După aprobarea promisiunii de creditare de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de acordare a promisiunii de garantare pentru achiziționarea unei locuințe în cadrul Programului în condițiile art. 6.10, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 3^1, respectiv solicitarea pentru emiterea unei promisiuni de garantare pentru achiziția unei noi locuințe în cadrul Programului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 3^2, prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și atașează în aplicație următoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluție 300 dpi: (
24. i)solicitarea de acordare a promisiunii de garantare semnată; ... (
25. ii)documentul de identitate al beneficiarului/ beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, în copie certificată; ... (iii) declarația pe propria răspundere a beneficiarului, în copie certificată; ... (
26. iv)antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături, în copie certificată; ... (
27. v)promisiune unilaterală de creditare; ... (
28. vi)în cazul în care se solicită acordarea unei promisiuni de garantare pentru achiziția unei noi locuințe în cadrul Programului, antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături încheiat de beneficiar, în calitate de promitent-vânzător în vederea vânzării locuinței achiziționate inițial în cadrul Programului, în copie certificată. ... Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziția finanțatorilor de către FNGCIMM. ...
29. b)FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă decizia de aprobare/respingere. ...
30. c)În termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării de acordare a promisiunii de garantare corecte și complete, FNGCIMM redactează promisiunea de garantare în două exemplare originale, din care un exemplar original se transmite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului unic de analiză datorat. ... Articolul 6.12 În situația în care Finanțatorul solicită acordarea de garanții pentru beneficiarii care construiesc o singură locuință în regim individual, acordarea garanției se face astfel:
31. a)După aprobarea finanțării de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, documentația menționată în continuare, prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM, și atașează în aplicația web următoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluție 300 dpi: (
32. i)solicitarea de garantare semnată; ... (
33. ii)documentul de identitate al beneficiarului /beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, în copie certificată; ... (iii) declarația pe propria răspundere a beneficiarului/beneficiarilor, în copie certificată; ... (
34. iv)extras de carte funciară de informare privind terenul pe care urmează să se construiască locuința, în care să fie notată autorizația de construire, în copie certificată. ... Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziția finanțatorilor de către FNGCIMM. ...
35. b)FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă decizia de aprobare/respingere. ...
36. c)În termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării corecte și complete, FNGCIMM redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar/beneficiari. În cazul în care numărul beneficiarilor este mai mare de doi, se va asigura câte un exemplar original pentru fiecare dintre aceștia. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat la acordarea garanției. ...
37. d)În termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanțatorul și beneficiarul/beneficiarii/garantul semnează contractul de garantare. După semnare, Finanțatorul remite FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare. ...
38. e)Finanțatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinței viitoare și a terenului pe care va fi edificată aceasta, de notare a interdicției de înstrăinare a terenului pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata garanției. ... Articolul 6.13 În situația în care Finanțatorul solicită acordarea de garanții pentru beneficiarii constituiți în asociații fără personalitate juridică, alcătuite din minimum 2 beneficiari, care construiesc o singură locuință pentru fiecare dintre aceștia, acordarea acestora se face astfel:
39. a)După aprobarea finanțării de către structurile sale competente, Finanțatorul, direct sau prin unitățile sale teritoriale (sucursale, agenții etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM, documentația menționată în continuare, atașând următoarele documente scanate în format A4, pdf, rezoluție 300 dpi: (
40. i)solicitarea de garantare, semnată; ... (
41. ii)documentul de identitate al fiecărui beneficiar membru al asociației, precum și al soțului/soției fiecăruia, în copie certificată; ... (iii) declarația pe propria răspundere pentru fiecare beneficiar membru al asociației, în copie certificată; ... (
42. iv)extras de carte funciară de informare privind terenul pe care urmează să se construiască locuința, în care să fie notată autorizația de construire, actualizat în ceea ce privește datele de identificare ale imobilului, în copie certificată. ... Instrucțiunile de utilizare a aplicației web vor fi puse la dispoziția finanțatorilor de către FNGCIMM. ...
43. b)FNGCIMM verifică beneficiarii în listele cu persoanele suspectate de săvârșirea sau finanțarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanța dintre datele înscrise în solicitarea de garantare și documentele remise și adoptă deciziile de aprobare/respingere. ...
44. c)În termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării corecte și complete, FNGCIMM redactează contractele de garantare în 4 (patru) exemplare originale, la care se adaugă un număr de exemplare originale egal cu numărul beneficiarilor constituiți în asociație, pe care le remite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanțator și beneficiar. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat pentru fiecare garanție acordată. ...
45. d)În termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanțatorul și beneficiarii/garantul semnează contractul de garantare. După semnare, Finanțatorul remite FNGCIMM, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale fiecărui contract de garantare. ...
46. e)Finanțatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalitățile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinței viitoare și terenului pe care va fi edificată aceasta, de notare a interdicției de înstrăinare a terenului pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata garanției. ... Articolul 6.13^1

(1)Extrasele de carte funciară prevăzute la art. 6.10 lit.

1. a)subpct. (vi), art. 6.10^1 lit.
2. a)subpct. (vii), art. 6.12 lit.
3. a)subpct. (
4. iv)și art. 6.13 lit.
5. a)subpct. (
6. iv)atașate de Finanțator în aplicație pot fi atât extrasele comunicate de ANCPI pe suport letric, cât și extrasele eliberate de ANCPI în format electronic.

(2)Exemplarele originale ale contractelor de garantare și ale promisiunilor de garantare prevăzute la art. 6.10 lit. c), art. 6.10^1, lit. c), art. 6.11 lit. c), art. 6.12 lit.

1. c)și art. 6.13 lit.
2. c)se semnează și se ștampilează de FNGCIMM pe ultima pagină, iar toate celelalte pagini conțin elementele de identificare ale FNGCIMM. ... 81. În anexa nr. 6, la articolul 6.14, alineatul

(1)se modifică și va avea următorul cuprins: Articolul 6.14

(1)Orice modificări ale condițiilor inițiale prevăzute în promisiunea de garantare/contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM pe suport letric/electronic și vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condițiile prezentului protocol. Diminuarea duratei finanțării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parțiale, nu va face obiectul unui act adițional la contractul de garantare dacă finanțatorul realizează această operațiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului și nu modifică contractul de credit prin act adițional. ... 82. În anexa nr. 6, la articolul 6.14 alineatul

(2), literele

1. c)și
2. d)se modifică și vor avea următorul cuprins:
3. c)declarația pe propria răspundere a beneficiarului/ beneficiarilor în cazul preluării finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/locuinței viitoare și alte documente justificative în funcție de motivul solicitării de modificare, în copie certificată; ...
4. d)declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real, în cazul în care acesta a efectuat o tranzacție în numerar mai mare de 15.000 euro în legătură cu creditul garantat în luna în care se transmite solicitarea de modificare, în copie certificată, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 16. ... ... 83. În anexa nr. 6, la articolul 6.14, alineatul

(3)se modifică și va avea următorul cuprins:

(3)După aprobarea modificărilor solicitate de Finanțator, FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanțatorului, prin curier sau prin poștă cu confirmare de primire, actul adițional la promisiunea de garantare (un exemplar)/contractul de garantare [în cel puțin 5 (cinci) exemplare] în vederea semnării de către Finanțator și beneficiar. Concomitent vor fi transmise și facturile aferente comisionului unic de analiză/comisionului de gestiune datorat. Ulterior semnării, Finanțatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale actului adițional la contractul de garantare. Nu pot face obiectul actelor adiționale acele clauze ale promisiunii de garantare/contractului de garantare care privesc condițiile de eligibilitate ale Programului. ... 84. În anexa nr. 6, după articolul 6.14 se introduce un nou articol, articolul 6.14^1, cu următorul cuprins: Articolul 6.14^1

(1)Prin excepție de la prevederile art. 6.14, erorile materiale sau omisiunile cu privire la datele de identificare ale beneficiarului finanțării garantate, finanțatorului, ale imobilului care face obiectul finanțării, precum și la valabilitatea garanției/promisiunii de garantare, cuprinse în solicitările de acordare a garanțiilor/promisiunilor de garantare și/sau contractele de garantare și actele de modificare a acestora/promisiunile de garantare emise de FNGCIMM în cadrul programului «Prima casă», sesizate după expirarea perioadei de valabilitate a garanției, pentru a căror corectare nu pot fi încheiate acte adiționale, pot fi îndreptate din oficiu ori la cererea Finanțatorului.

(2)Pot fi îndreptate la solicitarea Finanțatorului sau din oficiu acele erori materiale și/sau omisiuni care nu contravin condițiilor Programului și care sunt rezultatul completării/transcrierii eronate a unor date în solicitarea de garantare de către Finanțator și preluate în contractele de garantare.

(3)În situația în care eroarea materială/omisiunea s-a produs din vina Finanțatorului, acesta va completa notificarea de îndreptare a erorii materiale conform anexei nr. 14.

(4)FNGCIMM analizează cererea de îndreptare a erorii materiale transmisă de Finanțator și emite o decizie de îndreptare a erorii materiale, pe care o comunică Finanțatorului.

(5)În cazul în care eroarea materială/omisiunea s-a produs din vina FNGCIMM, acesta emite o decizie de îndreptare a erorii materiale, pe care o comunică Finanțatorului.

(6)Decizia de îndreptare a erorii materiale face parte integrantă din contractul de garantare/promisiunea de garantare corectat/(ă). ... 85. În anexa nr. 6, la articolul 6.15, după alineatul

(5)se introduce un nou alineat, alineatul

(6), cu următorul cuprins:

(6)În cazul în care se solicită FNGCIMM acordarea unei garanții/promisiuni de garantare pentru achiziția unei locuințe achiziționate/construite de vânzător în cadrul Programului, FNGCIMM verifică existența acordului prevăzut la alin.

(2)și împlinirea termenului de 5 ani în care operează interdicția de înstrăinare, iar interdicția de înstrăinare se radiază, din oficiu, de către organele competente ale ANCPI, concomitent cu înscrierea în cartea funciară a tranzacției pentru care s-a emis acordul. ... 86. În anexa nr. 6, la articolul 7.1, literele a), b), c), f), f^1), p),

1. q)și z^3) se modifică și vor avea următorul cuprins:
2. a)să verifice, la acordarea finanțării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la art. 3.1-3.3^1; ...
3. b)să obțină declarația pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 lit. a), art. 3.1^1 lit. a), art. 3.2 lit. a), art. 3.2^1 lit. a), art. 3.3 alin.

(1)lit. a) sau art. 3.3^1, alin.

(1)lit. a), după caz, conform anexei nr. 11 sau nr. 12, după caz; ...

1. c)să solicite beneficiarului să achite un avans de minimum 5% din prețul de achiziție/construcție a locuinței/locuințelor, care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare sau din documentele specifice procedurii de licitație și finanțarea garantată, respectiv, în cazul construcției de locuințe, diferența dintre costul de construire a locuinței rezultat din devizul estimativ, anexă la contractul de construire, și finanțarea garantată, și să urmărească, conform normelor interne, utilizarea acestui aport înaintea/simultan autorizării primei trageri din facilitatea de credit; ... ............................
2. f)să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizați agreați, evaluarea locuinței ce se va achiziționa din finanțarea garantată. Pe baza raportului de evaluare semnat și parafat de evaluatorul autorizat agreat, Finanțatorul se asigură că valoarea finanțării garantate în procent de maximum 50% sau 40% pentru achiziția unei locuințe este cel mult egală cu valoarea de evaluare a locuinței achiziționate; ... f^1) să verifice dacă suprafața utilă a noii locuințe care se achiziționează/se construiește în cadrul Programului este mai mare decât a locuinței achiziționate ori construite inițial în cadrul Programului și/sau dacă valoarea noii locuințe rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări este mai mare decât valoarea evaluată/estimată la momentul acordării creditului pentru locuința achiziționată ori construită inițial în cadrul Programului. Pentru efectuarea verificării, valoarea noii locuințe, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, și suprafața utilă se vor raporta la valoarea locuinței inițiale, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, și suprafața utilă a acesteia și trebuie să fie mai mari decât valoarea evaluată/estimată și/sau suprafața utilă a primei locuințe la momentul acordării creditului pentru locuința achiziționată ori construită inițial în cadrul Programului. Verificarea îndeplinirii condiției privind suprafața utilă a celor două locuințe se realizează de către Finanțator pe baza documentelor care atestă suprafața utilă a locuinței. Prin documente care atestă suprafața utilă a locuinței se înțelege unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentația cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau raportul de evaluare; ... ............................
3. p)să efectueze formalitățile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de MFP, și a Finanțatorului, proporțional cu procentul de garantare; (
4. i)asupra locuinței achiziționate în cadrul Programului. În cazul garanțiilor acordate pentru creditele destinate achiziționării de cote-părți din locuințe în vederea întregirii dreptului de proprietate, ipoteca legală de rangul I se instituie asupra întregului imobil în baza contractului de garantare și a declarației de acceptare a înscrierii ipotecii asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor-părți din imobil.; sau ... (
5. ii)asupra terenului pe care urmează să se construiască locuința/locuințele în cadrul Programului; ... (iii) asupra locuinței/locuințelor viitoare, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ, după caz; precum și ... (
6. iv)asupra locuinței/locuințelor finalizate, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ în cadrul Programului, după caz; ... (
7. v)asupra noii locuințe achiziționate în cadrul Programului sau asupra terenului pe care urmează să se construiască noua locuință/noile locuințe în cadrul Programului și/sau asupra noii locuințe/noilor locuințe viitoare/finalizate, construite de beneficiarul individual/beneficiari în regim asociativ, după caz. ... Ipoteca legală este valabilă până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanției, potrivit legii. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor prevăzute la lit.
8. q)se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale și a interdicțiilor se face în baza acordului FNGCIMM și al Finanțatorului proporțional cu procentul de garantare. Pentru emiterea acordului, Finanțatorul va transmite letric/electronic la FNGCIMM solicitarea de radiere a ipotecii legale și a interdicțiilor notate în cartea funciară în favoarea statului român, proporțional cu procentul de garantare, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 15, însoțită de următoarele documente în copie certificată: – extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, și suma rambursată; ... – declarația pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacțiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 16; ... – contractul de garantare și actele adiționale ulterioare, precum și alte documente (de exemplu, CI și certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriți, certificat de divorț, de moștenitor, de deces etc.), după caz. ... Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicații web puse la dispoziție de către FNGCIMM și se va realiza prin atașarea în aplicația web a solicitării de emitere a acordului și a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluție 300 dpi. În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanției, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinței achiziționate/construite în cadrul Programului, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanței bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanției de către beneficiar, finanțatorii radiază ipoteca și interdicțiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoțite de acordul MFP. Ipoteca și interdicțiile legale instituite în favoarea finanțatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanțator în conformitate cu normele proprii; ...
9. q)să efectueze formalitățile de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicțiilor prevăzute de lege, după cum urmează: (
10. i)interdicția de înstrăinare a locuinței achiziționate în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data achiziționării; ... (
11. ii)interdicția de înstrăinare a terenului pe care se va/vor construi locuința/locuințele în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data semnării contractului de garantare; ... (iii) interdicția de înstrăinare a locuinței/locuințelor construite în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data construirii; ... (
12. iv)interdicția de grevare cu alte sarcini a locuinței achiziționate în cadrul Programului, valabilă pe toată durata finanțării garantate; ... (
13. v)interdicția de grevare cu alte sarcini a terenului pe care se va/vor construi locuința/locuințele în cadrul Programului, valabilă pe toată durata finanțării garantate; ... (
14. vi)interdicția de grevare cu alte sarcini a locuinței/locuințelor construite în cadrul Programului, valabilă pe toată durata finanțării garantate; ... ... ............................ z^3) să mențină obligațiile prevăzute la lit. j), k),
15. l)și
16. n)pe întreaga durată de derulare a contractelor de finanțare încheiate în condițiile Programului, respectiv condițiile prevăzute la lit. r)-ș) și ț)-y), până la finalizarea construcției, după caz; ... ... 87. În anexa nr. 6, la articolul 7.3, literele h^1) și
17. i)se modifică și vor avea următorul cuprins: h^1) să emită, în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la MFP a confirmării privind încasarea valorii de executare a garanției sau de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidență a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM și a exemplarului original al contractului de garantare, o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile și obligațiile aferente contractului de garantare și să o comunice de îndată Finanțatorului și MFP; ...
18. i)să emită acordul privind radierea ipotecii și a interdicțiilor din cartea funciară a imobilului achiziționat/construit din finanțarea garantată după data rambursării integrale a finanțării garantate, la termen sau anticipată sau după data lichidării creditului acordat inițial în cadrul Programului, corespunzător procentului de garantare acordat în numele și în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 17, și să îl transmită Finanțatorului într-un exemplar original; ... ... 88. În anexa nr. 6, la articolul 8.1 alineatul

(1), literele c), f), g),

1. h)și
2. i)se modifică și vor avea următorul cuprins:
3. c)încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului, pentru garanțiile acordate în limita plafonului alocat, în copie certificată, și extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, prin MFP, și a Finanțatorului are rangul I și că au fost notate interdicțiile de înstrăinare și grevare prevăzute de lege (exemplar original); ... ............................
4. f)notificarea Finanțatorului către beneficiar/beneficiari garant/garanți semnatar/semnatari al/ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilității anticipate a finanțării garantate și la data acesteia, însoțită de dovada transmiterii, în co