ORDIN nr. 1.814 din 10 iunie 2010

Pe scurt

Acest ordin modifică și completează reglementările existente pentru programul "Prima casă", în special cele legate de aprobarea convențiilor de garantare și implementarea programului. Scopul principal este de a reglementa condițiile pentru acordarea de garanții pentru construcția de locuințe în cadrul acestui program.

Ce reglementează

• Aprobarea Convenției de garantare pentru construcția de locuințe.
• Garantarea creditelor pentru construcția de locuințe de către FNGCIMM, în numele statului.
• Preluarea finanțării garantate și a locuinței de către o altă persoană fizică eligibilă.
• Condițiile și tipurile de locuințe care pot fi achiziționate prin programul "Prima casă".

Cui îi privește

• Persoanele fizice care doresc să achiziționeze sau să construiască o locuință prin programul "Prima casă".
• Băncile (Finanțatorii) care acordă credite în cadrul programului.
• Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), în calitate de garant al statului.

Puncte cheie

• FNGCIMM garantează creditele pentru construcția de locuințe în numele și în contul statului.
• Preluarea unei finanțări garantate și a locuinței de către o altă persoană fizică este posibilă în cazuri justificate, pentru a preveni executarea garanțiilor de stat.
• Finanțarea garantată (creditul) poate acoperi maximum 95% din prețul de achiziție, dar nu mai mult de 60.000 euro (sau 57.000 euro dacă prețul e mai mare de 60.000 euro) pentru anumite tipuri de locuințe, și maximum 70.000 euro (sau 66.500 euro dacă prețul e mai mare de 70.000 euro) pentru alte tipuri.
• Garanția acoperă pierderea suportată de Finanțator în cazul neplății (riscul de credit) de către beneficiar, dacă întârzierea la rambursarea principalului este mai mare sau egală cu 60 de zile.