2 kap. 5 § jordabalken – Återtagandeförbehåll och tillbehör till fastighet
Jordabalk (1970:994) (jordabalken) · 2 kap. Tillbehör till fastighet · inofficiell rubrik
Kortfattat
Bestämmelsen innebär att om en fastighetsägare förvärvar ett föremål med återtagandeförbehåll eller äganderättsförbehåll, kan villkoret inte längre göras gällande sedan föremålet tillförts fastigheten så att det blivit tillbehör enligt 1 eller 2 §. Detta gäller även om avtalet kallats hyresavtal eller betalningen angetts som ersättning för föremålets bruk och nyttjande, om avsikten varit att mottagaren skulle bli ägare till föremålet. I så fall tillämpas första stycket på motsvarande sätt vid bedömningen av om avtalet kan göras gällande.
Lättläst sammanfattning. Endast paragrafens lydelse är rättsligt gällande.
Förvärvar fastighetsägaren föremål under villkor att överlåtaren har rätt att återtaga föremålet, om förvärvaren åsidosätter vad som åligger honom enligt överlåtelseavtalet, eller att äganderätten till föremålet skall förbli hos överlåtaren till dess betalning erlagts eller annan förutsättning uppfyllts, får villkoret ej göras gällande sedan fastighetsägaren tillfört fastigheten föremålet så att det enligt 1 eller 2 § hör till fastigheten.
I fråga om möjligheten att göra avtalet gällande äger första stycket motsvarande tillämpning för det fall att avtalet betecknats som hyresavtal eller betalningen erlagts som vederlag för föremålets bruk och nyttjande, om det är åsyftat att den som fått föremålet utgivet till sig skall bli ägare av detta.