3 kap. 11 § jordabalken – Ägares skyldigheter vid samanläggning

Jordabalk (1970:994) (jordabalken) · 3 kap. Rättsförhållanden mellan grannar · inofficiell rubrik

Kortfattat

Den som äger en del av en sådan anläggning ska se till att grannar inte utsätts för störningar som är så skadliga för hälsan eller försämrar bostadsmiljön att de inte skäligen bör tålas, samt bevara sundhet, ordning och gott skick. Ägaren ska hålla tillsyn över att hushållsmedlemmar, gäster, inrymda personer och arbetstagare följer detta. Om en ägare eller en nyttjanderättshavare åsidosätter dessa skyldigheter, får ägaren till en annan del av anläggningen föra talan mot den felande ägaren, och en samfällighetsförening som förvaltar en del får också föra sådan talan.

Lättläst sammanfattning. Endast paragrafens lydelse är rättsligt gällande.

/Upphör att gälla U:2026-07-02/ Den som äger en del av en sådan anläggning som avses i 5 § ska vid användandet av sin del av anläggningen

1.se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att störningarna inte skäligen bör tålas, och

2.iaktta allt som fordras för att även i övrigt bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför anläggningen.

Ägaren ska hålla noggrann tillsyn över att det som sägs i första stycket fullgörs också av

1.personer som hör till ägarens hushåll eller som besöker honom eller henne som gäster,

2.personer som ägaren har inrymt i sin del av anläggningen, eller

3.personer som för ägarens räkning utför arbete i ägarens del av anläggningen.

Om en ägare åsidosätter sina skyldigheter enligt första eller andra stycket eller om en nyttjanderättshavare åsidosätter de skyldigheter som enligt samma stycken åligger en ägare, får ägaren till en annan del av anläggningen föra talan mot den förstnämnde ägaren. Om en del av anläggningen ingår i en samfällighet som förvaltas av en samfällighetsförening, får även föreningen föra talan. Lag (2009:180).

Officiell källa: data.riksdagen.se · Lydelse: 2026-06-18 · Hela lagtexten · Innehåll

Hänvisningar i denna paragraf

3 kap. 5 §Tillämpningsområde för tredimensionella anläggningar

Paragrafer som hänvisar hit

3 kap. 11 a §Föreläggande att sälja ägarlägenhetsfastighet

Övriga paragrafer i kapitlet

Text enligt den officiella källan. Endast den officiella publiceringen är gällande.