4 kap. 16 § jordabalken – Köparens rätt vid oförutsedd inteckning
Jordabalk (1970:994) (jordabalken) · 4 kap. Köp, byte och gåva · inofficiell rubrik
Kortfattat
Om fastigheten på grund av inteckning eller upplåten panträtt svarar för ett högre belopp än köparen och säljaren förutsatte vid köpet, får köparen hålla inne så mycket av köpeskillingen som kan komma att tas i anspråk för detta. Räcker inte resterande köpeskilling och säljaren inte betalar mellanskillnaden inom en månad efter tillsägelse, får köparen häva köpet och kräva skadestånd. Detsamma gäller om en inteckning i fastigheten även omfattar annan fastighet utan att detta förutsattes, om säljaren inte inom en månad efter tillsägelse löst upp det gemensamma ansvaret.
Lättläst sammanfattning. Endast paragrafens lydelse är rättsligt gällande.
Svarar fastigheten på grund av inteckning eller upplåtelse av panträtt för högre belopp än som förutsattes vid köpet, får köparen av köpeskillingen innehålla vad som på grund härav kan komma att utgå ur fastigheten. Om ej så mycket av köpeskillingen återstår att betala och säljaren icke erlägger skillnaden inom en månad efter tillsägelse, har köparen rätt att häva köpet och få ersättning för skada.
Avser inteckning i den överlåtna fastigheten även annan fastighet och förutsattes ej detta vid köpet, har köparen rätt att häva köpet och erhålla ersättning för skada, om ej säljaren inom en månad efter tillsägelse ombesörjt, att det gemensamma ansvaret upplösts.
Paragrafer som hänvisar hit
Övriga paragrafer i kapitlet
- 4 kap. 5 §Köpebrevets betydelse för fullbordan
- 4 kap. 6 §Villkor i senare köpehandling
- 4 kap. 6 a §
- 4 kap. 7 §Köp av fastighetsdel
- 4 kap. 8 §Samäganderätt vid andelsköp
- 4 kap. 9 §
- 4 kap. 10 §Avkastning och kostnader vid tillträde
- 4 kap. 11 §Risken för fastighetens skada
- 4 kap. 12 §Avdrag och hävning vid fastighetsskada
- 4 kap. 13 §Säljarens dröjsmål med avträde
- 4 kap. 14 §
- 4 kap. 15 §Hävning vid utebliven lagfart
- 4 kap. 17 §Köparens okända belastningar på fastigheten
- 4 kap. 18 §
- 4 kap. 19 §Köparens rätt vid fel i fastighet
- 4 kap. 19 a §Reklamation vid fastighetsfel
- 4 kap. 19 b §
- 4 kap. 19 c §Beräkning av prisavdrag
- 4 kap. 19 d §Tvingande konsumentskydd vid fastighetsköp
- 4 kap. 20 §Överlämnande av handlingar om fastigheten
- 4 kap. 21 §Säljarens ansvar vid klander av fastighet
- 4 kap. 22 §Köparens krav mot fångesmän
- 4 kap. 23 §Köparens innehållande av köpeskilling
- 4 kap. 24 §