4 kap. 19 § jordabalken – Köparens rätt vid fel i fastighet
Jordabalk (1970:994) (jordabalken) · 4 kap. Köp, byte och gåva · inofficiell rubrik
Kortfattat
Bestämmelsen anger att om fastigheten inte stämmer överens med avtalet, eller annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, får köparen göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada om felet eller förlusten beror på säljarens försummelse, eller om fastigheten avvek från vad säljaren får anses ha utfäst. Som fel får dock inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till dess skick, jämförliga fastigheters normala beskaffenhet och omständigheterna vid köpet.
Lättläst sammanfattning. Endast paragrafens lydelse är rättsligt gällande.
Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, tillämpas vad som sägs i 12 § om köparens rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada, om felet eller förlusten beror på försummelse på säljarens sida eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren får anses ha utfäst.
Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Lag (1990:936).
Hänvisningar i denna paragraf
Paragrafer som hänvisar hit
Övriga paragrafer i kapitlet
- 4 kap. 7 §Köp av fastighetsdel
- 4 kap. 8 §Samäganderätt vid andelsköp
- 4 kap. 9 §
- 4 kap. 10 §Avkastning och kostnader vid tillträde
- 4 kap. 11 §Risken för fastighetens skada
- 4 kap. 12 §Avdrag och hävning vid fastighetsskada
- 4 kap. 13 §Säljarens dröjsmål med avträde
- 4 kap. 14 §
- 4 kap. 15 §Hävning vid utebliven lagfart
- 4 kap. 16 §Köparens rätt vid oförutsedd inteckning
- 4 kap. 17 §Köparens okända belastningar på fastigheten
- 4 kap. 18 §
- 4 kap. 19 a §Reklamation vid fastighetsfel
- 4 kap. 19 b §
- 4 kap. 19 c §Beräkning av prisavdrag
- 4 kap. 19 d §Tvingande konsumentskydd vid fastighetsköp
- 4 kap. 20 §Överlämnande av handlingar om fastigheten
- 4 kap. 21 §Säljarens ansvar vid klander av fastighet
- 4 kap. 22 §Köparens krav mot fångesmän
- 4 kap. 23 §Köparens innehållande av köpeskilling
- 4 kap. 24 §
- 4 kap. 25 §Säljarens rätt till ränta och skadestånd
- 4 kap. 26 §Hävning av köp vid köparens obestånd
- 4 kap. 27 §Köparens rätt att häva köpet