4 kap. 27 § jordabalken – Köparens rätt att häva köpet
Jordabalk (1970:994) (jordabalken) · 4 kap. Köp, byte och gåva · inofficiell rubrik
Kortfattat
Har köparen tagit inteckning eller upplåtit panträtt, får han häva köpet endast om han betalat så mycket att säljaren kan innehålla motsvarande belopp, eller betalar mellanskillnaden. Gäller inteckningen även annan fastighet, krävs dessutom att det gemensamma ansvaret upplösts. Har köparen upplåtit annan rättighet som väsentligt minskar fastighetens värde eller användbarhet, eller har fastigheten annars försämrats eller minskat i värde genom köparens åtgärd eller förhållande, får hävning ske endast om säljaren får ersättning för värdeminskningen.
Lättläst sammanfattning. Endast paragrafens lydelse är rättsligt gällande.
Har köparen erhållit inteckning eller upplåtit panträtt i fastigheten, får han häva köpet endast när han erlagt så mycket av köpeskillingen att säljaren kan innehålla belopp som svarar mot vad som kan komma att utgå ur fastigheten på grund av inteckningen eller pantsättningen. Om vad som köparen erlagt av köpeskillingen ej förslår, får han häva köpet endast om han betalar skillnaden. Avser inteckningen även fastighet som icke ingick i köpet, får köparen häva köpet endast om han dessutom ombesörjt, att det gemensamma ansvaret upplösts.
Om köparen upplåtit annan rättighet och denna väsentligt minskar fastighetens värde eller dess användbarhet i säljarens hand eller om eljest fastigheten väsentligt försämrats eller på annat sätt nedgått i värde på grund av åtgärd eller annan omständighet, som är att hänföra till köparen eller beror av denne, får köparen häva köpet endast om säljaren får ersättning för värdeminskningen. Lag (1990:936).
Byte
Paragrafer som hänvisar hit
Övriga paragrafer i kapitlet
- 4 kap. 19 §Köparens rätt vid fel i fastighet
- 4 kap. 19 a §Reklamation vid fastighetsfel
- 4 kap. 19 b §
- 4 kap. 19 c §Beräkning av prisavdrag
- 4 kap. 19 d §Tvingande konsumentskydd vid fastighetsköp
- 4 kap. 20 §Överlämnande av handlingar om fastigheten
- 4 kap. 21 §Säljarens ansvar vid klander av fastighet
- 4 kap. 22 §Köparens krav mot fångesmän
- 4 kap. 23 §Köparens innehållande av köpeskilling
- 4 kap. 24 §
- 4 kap. 25 §Säljarens rätt till ränta och skadestånd
- 4 kap. 26 §Hävning av köp vid köparens obestånd
- 4 kap. 28 §Tillämpning av köpreglerna på byte
- 4 kap. 29 §
- 4 kap. 30 §Villkorad gåvas giltighet vid vidareöverlåtelse
- 4 kap. 31 §Ersättning vid gåvas återgång