71 Co 189/2025-108 — Krajský soud v Ostravě

1. Napadeným rozsudkem okresní soud v odstavci I. výroku určil, že rozsah věcného břemene chůze, jízdy a užívání dle odstavce 3 rozhodnutí Okresního úřadu , adresa, ze dne 22. 7. 1998, sp. zn. , Anonymizováno, , zapsaného v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, a LV č. , hodnota, pro obec, adresa, , k.ú. , adresa, u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, pod č. j. , číslo, , ve prospěch stavby bez čp/če na p. č. st. , Anonymizováno, , stavby bez čp/če na p. č. st. , Anonymizováno, , stavby č. p. , Anonymizováno, , a to k pozemku p. č. , Anonymizováno, poskytuje žalobci i právo pozemek p.č. , Anonymizováno, v k.ú. , adresa, užívat pro potřeby provozování podnikatelské činnosti v rozsahu celého pozemku pro pohyb strojů, mechanizace, parkování zaměstnanců, ukládání materiálu a další činnosti související s podnikáním žalobce. V odstavci II. výroku pak uložil žalovaným zaplatit žalobci na nákladech řízení 5 000 Kč.2. Okresní soud vyšel ze zjištění, že Okresní úřad , adresa, , Okresní Pozemkový úřad vydal dne 22. 7. 1998, č. j. , Anonymizováno, , rozhodnutí podle § 9 odst. 4 a 5 zákona č. 229/1991 Sb., dle kterého pan , jméno FO, a žalovaný 1. (dále jen „restituenti“) jsou rovnodílnými spoluvlastníky pozemků v k.ú. , adresa, , které vznikly na základě geometrického plánu číslo , hodnota, ze dne 13. 6. 1998 z části původního pozemku o p.č. , Anonymizováno, , a to pozemků st. p.č. , hodnota, o výměře 146 m², st. p.č. , hodnota, o výměře 294 m², st. p.č. , hodnota, o výměře 369 m², st. p.č. , hodnota, o výměře 137 m², p.č. , Anonymizováno, o výměře 270 m², p.č. , Anonymizováno, o výměře 117 m², p.č. , Anonymizováno, o výměře 1 m², p.č. , Anonymizováno, , orná půda, o výměře 8773 m², p.č. , Anonymizováno, , orná půda, o výměře 830 m², p.č. , Anonymizováno, , orná půda, o výměře 4538 m² a p.č. , Anonymizováno, o výměře 242 m². Pod bodem 2) rozhodnutí pozemkový úřad zřídil věcná břemena povinnému vlastníku pozemků p.č. , Anonymizováno, , a to: „právo chůze a jízdy pro vlastníka stavby vodního zdroje a kanalizačních šachet jako oprávněného nacházejících se na p.č. , Anonymizováno, v k.ú. , adresa, ., jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. , hodnota, ze dne 13. 6. 1998“. Pod bodem 3) pozemkový úřad zřídil: „věcná břemena povinnému vlastníku pozemků st. p.č. , hodnota, , st. p.č. , hodnota, , st. p.č. , hodnota, , st. p.č. , hodnota, a p.č. , Anonymizováno, v obci , adresa, a k.ú. , adresa, ., a to právo chůze, jízdy a užívání pozemků pod stavbami nacházejícími se na těchto parcelách pro oprávněné vlastníky staveb a právo chůze a jízdy pro vlastníka stavby kanalizačních šachet a vodního zdroje jako oprávněného, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. , hodnota, ze dne 13. 6. 1998.“ Věcná břemena byla zřízena bezúplatně. Zároveň bylo rozhodnuto, že restituenti jsou povinni zaplatit kupní cenu a také, že nejsou vlastníky pozemku p.č. , Anonymizováno, o výměře 472 m², když tento pozemek nelze vydat a oprávněné osoby mají nárok na náhradu.3. Žalobce je vlastníkem stavby technické vybavenosti bez čp/če na p. č. st. , Anonymizováno, , stavby garáže bez čp/če na p. č. st. , Anonymizováno, , stavby občanské vybavenosti č. p. , Anonymizováno, nacházející se na pozemku p.č. st. , Anonymizováno, . Žalovaní jsou spoluvlastníky pozemků, na kterých se v předchozí větě uvedené stavby nacházejí, a také pozemků p.č. , Anonymizováno, orná půda, o výměře 4548 m² a p.č. , Anonymizováno, , zahrada, o výměře 9151 m². Na pozemku p.č. , Anonymizováno, není katastrem evidována žádná stavba. V katastru nemovitostí je zapsáno, že na pozemcích p.č. , Anonymizováno, a , Anonymizováno, je omezení věcnými břemeny zřízenými rozhodnutím Okresního úřadu , adresa, ze dne 22. 7. 1998, sp. zn. , Anonymizováno, , a to ve prospěch nemovitosti neevidované v katastru chůze a jízdy v rozsahu geometrického plánu č. , hodnota, ; ve prospěch vlastníka stavby vodního zdroje a kanalizačních šachet podle odst. 2 a 3; a věcné břemeno zatěžující pozemky st. , Anonymizováno, , st. , Anonymizováno, , st. , Anonymizováno, a p.č. , Anonymizováno, , a to chůze a jízdy a užívání podle odst. 3, rozsah není vymezen geometrickým plánem, a to ve prospěch staveb bez čp/če na p. č. st. , Anonymizováno, , bez čp/če na p. č. st. , Anonymizováno, a č. p. , Anonymizováno, (zjištěno z aktuálních listů vlastnických, č. l. 13, 14). V katastru nemovitostí je zápis věcného břemene k pozemkům p.č. st. , Anonymizováno, , p.č. st. , Anonymizováno, , p.č. st. , Anonymizováno, , p.č. st. , Anonymizováno, , p.č. st. , Anonymizováno, a p.č. , Anonymizováno, , a to věcného břemene chůze a jízdy pro vlastníka stavby vodního zdroje a kanalizačních šachet nacházejících se na pozemku p.č. , Anonymizováno, ; chůze, jízdy a užívání pozemku p.č. , Anonymizováno, a pozemků pod stavbami nacházejícími se na pozemcích p.č. st. , Anonymizováno, . p.č. st. , Anonymizováno, , p.č. st. , Anonymizováno, , p.č. st. , Anonymizováno, pro oprávněné vlastníky staveb, chůze a jízdy, pro vlastníka stavby kanalizačních šachet a vodního zdroje na pozemku p.č. , Anonymizováno, . Katastrální úřad dále provedl sloučení pozemků pod stavbou č.p. , Anonymizováno, do pozemku p.č. st. , Anonymizováno, . Ze spisu Okresního úřadu , adresa, , Okresního pozemkového úřadu sp. zn. , Anonymizováno, bylo zjištěno, že dne 27. dubna 1992 uplatnili restituentinárok na vydání pozemku p.č. , Anonymizováno, o výměře 16 139 m². Dne 13. 3. 1997 bylo provedeno pozemkovým úřadem místní šetření, přičemž bylo zjištěno, že původní pozemek p.č. , Anonymizováno, je částečně zastaven stavbami na p.č. st. , Anonymizováno, , p.č. st. , Anonymizováno, , p.č. st , Anonymizováno, . Je konstatováno, že původní část pozemku, a to p.č. , Anonymizováno, o výměře 1980 m², lze v případě zaměření a uznání nároku vydat, část původního pozemku, označeného p.č. , Anonymizováno, , která je dnes orná, lze po zaměření nezbytně nutné plochy provozu stavby vydat, část p.č. , Anonymizováno, je ostatní plocha staveniště a vydat nelze. K pozemkům bylo doloženo, že dne 11. 7. 1968 bylo vydáno rozhodnutí o přípustnosti stavby na pozemcích p.č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, čtyř zahradních skleníků o venkovní výměře 48,2 krát 6,6 m, s uličkami mezi nimi širokými 1 m, se základy z betonu s proložením kamene, se zdivem nad terénem o výšce 95 cm, s betonovými chodníky uvnitř skleníků, s ocelovou nosnou konstrukcí zakotvenou do základového i soklového zdiva. Dne 25. března 1971 bylo stavebním úřadem vydáno rozhodnutí o uvedení do trvalého užívání staveb oplocení, dvou garáží a tří skleníků v areálu zahradnictví Technických služeb , adresa, na p.č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, , a to včetně oplocení, chodníků, terénních úprav. Ve spise pozemkového úřadu je založen plánek ze dne 2. 8. 1977 (č.l. 122), na kterém jsou zakresleny tři skleníky, provozní budova, kotelna, byt (provozní budova - její převážná část), kotelna a byt jsou dnes označeny jako budova č.p. , Anonymizováno, ), garáž a sklad (dnes označeny jako budova bez čp/če na p.č. st. , Anonymizováno, ), biologický septik s hydrantem a zpevněné plochy (obojí dnes část p.č. , Anonymizováno, , a to celý prostor na sever od p.č. st. , Anonymizováno, a p.č. st , Anonymizováno, ) a zásobní zahrada (tj. severovýchodní a jihovýchodní roh dnešní p.č. , Anonymizováno, a část p.č. , Anonymizováno, , a to celý prostor mezi skleníky a budovou bez čp/če na p.č. st. , Anonymizováno, , včetně plochy dnešní p.č. st. , Anonymizováno, , včetně celého prostoru na jih od skleníků. Podle srovnávacího sestavení parcel (č.l. 174) parcela dřívější pozemkové evidence č. , Anonymizováno, o výměře 16 249 m² je tvořená parcelami katastru nemovitostí: st. , Anonymizováno, , zastavěné garáží, o výměře 146 m², st. , Anonymizováno, , zastavěné č.p. , Anonymizováno, , o výměře 294 m², p.č. st. , Anonymizováno, , zastavěné plochy, o výměře 369 m², p.č. st. , Anonymizováno, zastavěné č.p. , Anonymizováno, , o výměře 137 m², p.č. , Anonymizováno, , ostatní plocha, orná půda, p.č. , Anonymizováno, , orná půda, p.č. , Anonymizováno, , zahrada, p.č. , Anonymizováno, , ostatní komunikace, ostatní plocha, p.č. , Anonymizováno, , ostatní komunikace, ostatní plocha a p.č. , Anonymizováno, , orná půda. Dne 6. 3. 1998 bylo, mj. za účasti restituentů, zástupců žalobce a geometra, provedeno pozemkovým úřadem místní šetření ve věci upřesnění zaměření původního pozemku p.č. , Anonymizováno, . Na místě samém byla v mapě a v terénu označena původní hranice, bylo domluveno zaměření hranice pozemku, kterému nebrání nic k vydání a hranice oddělení pozemku, který „bude celý zabřemeněn přístupem, příjezdem a užíváním pozemku“. Bylo zjištěno, že přes p.č. , Anonymizováno, je vedena kanalizace, odpad vody, šachty, ke kterým bude po dohodě s přítomnými zřízeno věcné břemeno přístupu a příjezdu v šíři 3 metrů. Podle protokolu o vytyčení hranice pozemku, měřičského