18 C 305/2021-70 — Okresní soud v Bruntále

1. Žalobou podanou u Okresního soudu v Bruntále dne 26. 11. 2021 se žalobkyně domáhala vydání rozhodnutí, na základě kterého by byl žalovaný povinen ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku uzavřít s žalobkyní smlouvu přesně uvedeného znění s tím, že žalovaný je vlastníkem nemovitostí, a to pozemků parc. [číslo] parc. [číslo] zapsaných na listu vlastnictví č. [rok] v [katastrální uzemí] – [anonymizováno] a jako vlastník těchto nemovitostí uzavřel s žalobkyní dne [datum] smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene [číslo] a dal souhlas se zřízením stavby plynárenského zařízení„ ROZ, [obec] – [anonymizováno] [ulice], plynovod a přípojka, č. stavby: [číslo]“, včetně jeho součástí příslušenství a opěrných a vytyčovacích bodů. Trasa plynárenského zařízení včetně ochranného pásma byla vyznačena v kopii katastrální mapy, která byla nedílnou součástí smlouvy. Žalovaný se zavázal ve lhůtě jednoho roku od převodu vlastnického práva k plynárenskému zařízení dle smlouvy o spolupráci č. [bankovní účet], nejpozději do konce roku 2021, uzavřít s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene, na jejímž základě bude na dobu neurčitou úplatně zřízeno věcné břemeno ve smyslu služebnosti spočívající v právu zřídit a provozovat na služebných pozemcích plynárenské zařízení a v právu vstupovat a vyjíždět na služebné pozemky v souvislosti se zřizováním, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstranění plynárenského zařízení s tím, že přesný rozsah věcného břemene bude zakreslen v geometrickém plánu, který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Smluvní strany si sjednaly jednorázovou úplatu za zřízení věcného břemene ve výši 1.000 Kč včetně DPH, která měla být uhrazena nejpozději do 30 dnů ode dne vyrozumění o provedení zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. Pro kontraktační proces bylo dohodnuto, že žalobkyně doručí žalovanému k akceptaci smlouvy o zřízení věcného břemene a žalovaný je ve lhůtě 30 dnů od doručení podepíše a nechá ověřit podpis a poté smlouvu pošle zpět. Dne [datum] došlo k uzavření kupní smlouvy k plynárenskému zařízení a převod vlastnického práva byl zavkladován k témuž dni. V souladu se smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemen zaslala žalobkyně prostřednictvím zmocněnce žalovanému dopis dne 23. 9. 2020 a zásilka se vrátila nedoručena zpět dne 21. 10. 2021. Žalovaný byl požádán o podpis smluv a jejich následné vrácení. Takto byl znovu žalovaný opakovaně vyzýván k podpisu dopisem ze dne 21. 10. 2020, který se také vrátil nedoručený zpět. Dopisem právního zástupce žalobkyně ze dne 25. 10. 2021 byl žalovaný vyzván ke splnění povinnosti a upozorněn, že pokud závazek nesplní, bude se žalobkyně domáhat svého práva soudní cestou. Tato zásilka se vrátila nedoručená zpět. Na písemnosti se hledí jako by byly řádně doručeny. Žalobkyně jakožto provozovatel distribuční soustavy podle § 59 odst. 2 zákona č. 458/2000 Sb. energetického zákona je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizích nemovitostí nebo jejich části, a to pro účel zřizování a provozování na cizích nemovitostech plynárenských zařízení. V daném případě zde naléhavý právní zájem, aby toto věcné břemeno bylo do katastru nemovitostí v souladu s platnou právní úpravou zapsáno. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, nevznesl žádné právní ani skutkové námitky. 3. Soud nařídil jednání na den 16. 8. 2022, přičemž žalobkyně se prostřednictvím své zástupkyně omluvila, žalovaný se k jednání dostavil a jednáno tak bylo v nepřítomnosti žalobkyně postupem podle § 101 odst. 3 občanského soudního řádu. Žalovaný k žalobě uvedl, že situaci nezvládl a je smířený s tím, že bude muset zaplatit náklady řízení a blíže se k věci nevyjádřil. 4. Ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, včetně zákresu a substitučních plných mocí, z kupní smlouvy č. [bankovní účet], ze smlouvy o zřízení věcného břemene, včetně příloh - geometrického plánu, z plných mocí, ze substitučních plných mocí a podpisového vzoru, z žádosti o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne [datum], včetně doručenky, z žádosti o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne [datum] včetně doručenky, z žádosti o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne [datum], z předžalobní upomínky, včetně dokladu o doručení soud zjistil následující skutkový stav věci, který považuje za prokázaný: Žalobkyně jako budoucí oprávněná a žalovaný jako budoucí povinný uzavřeli dne [datum] smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, když budoucí povinný byl výlučným vlastníkem pozemků parc. [číslo] zapsaných na LV č. [rok] u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] a [katastrální uzemí] – [anonymizováno] Smluvní strany se dohodly, že do jednoho roku ode dne převodu vlastnického práva k plynárenskému zařízení na budoucího oprávněného dle smlouvy o podmínkách napojení, o spolupráci a součinnosti při realizaci plynárenského zařízení uzavřené dne [datum], nejpozději však do 31. 12. 2021 uzavřou v souladu s příslušnými ustanoveními § 59 zákona č. 458/2000 Sb. Smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude k budoucímu služebnímu pozemku na dobu neurčitou úplatně zřízeno věcné břemeno ve smyslu služebnosti spočívající právo zřídit a provozovat na budoucím služebném pozemku plynárenské zařízení a právo vstupovat a vyjíždět na budoucí služební pozemek v souvislosti se zřizováním, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním plynárenského zařízení. Smluvní strany se dohodly na rozsahu věcného břemene 1 m na obě strany od půdorysu plynárenského zařízení. Budoucí oprávněný se zavázal vyhotovit a zkompletovat příslušný počet výtisků smlouvy o věcném břemeni a prokazatelně doručenkou provozovatele poštovní služby je doručit budoucímu povinnému. Budoucí povinný se zavázal nejpozději do 30 dnů od jejího doručení smlouvu o věcném břemenu podepsat, přičemž na jejím prvopise úředně ověří svůj podpis a prokazatelně jej doručení budoucímu oprávněnému. Smluvní strany se dohodly na úplně za zřízení věcného břemene ve výši 1.000 Kč jednorázově. Úplata měla být poukázána na účet budoucího povinného nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy bude budoucímu oprávněnému doručeno vyrozumění o provedení zápisu vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí. Náklady spojené s běžným udržováním budoucího služebného pozemku, ponese budoucí povinný. Náklady spojené se zřízením věcného břemene ponese budoucí oprávněný. Součástí smlouvy byl nákres. [právnická osoba] jako prodávající a žalobkyně jako provozovatel distribuční soustavy uzavřeli dne [datum] kupní smlouvu, jejímž předmětem byl úplatný převod specifikovaného plynárenského zařízení včetně jeho součástí a příslušenství. Žalobkyně zaslala žalovanému dne 22. 9. 2020 žádost o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemen s pokyny. Žalovaný si písemnost v úložní lhůtě nevyzvedl. Písemnost obsahovala návrh smlouvy o zřízení věcného břemene, který již byl opatřen podpisem žalobkyně a který obsahoval geometrický plán. Další výzva byla žalovanému zaslána dne 12. 11. 2020 a naposledy byl žalovaný vyzván k uzavření předmětné smlouvy předžalobní upomínkou ze dne 25. 10. 2021, kdy byl znovu informován o podpisu pro uzavření smlouvy. Ani tato písemnost nebyla v úložní lhůtě vyzvednuta. 5. Podle ustanovení § 59 odst. 2 zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona, provozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 1 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu; toto neplatí, pokud vlastníkem dotčeného plynárenského zařízení není provozovatel distribuční soustavy; v takovém případě plní tuto povinnost vlastník plynárenského zařízení. V případě, že vlastník není znám nebo není určen nebo proto, že je prokazatelně nedosažitelný nebo nečinný nebo nedošlo k dohodě s ním a jsou-li dány podmínky pro omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě podle zvláštního právního předpisu, příslušný vyvlastňovací úřad rozhodne na návrh provozovatele distribuční soustavy o zřízení věcného břemene umožňujícího využití této nemovitosti nebo její části. To platí i v případě, kdy je stavba, pro kterou se právo vyvlastňuje, zřizována nebo již byla zřízena a zřízení věcného břemene nezmařil provozovatel distribuční soustavy nebo vlastník plynárenského zařízení. 6. Podle ustanovení § 59 odst. 1 písm. e) zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona, provozovatel distribuční soustavy má právo, v souladu se zvláštním právním předpisem zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech plynárenská zařízení. 7. Podle ustanovení § 1257 odst. 1 občanského zákoníku, věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet. 8. Podle ustanovení § 1262 odst. 1 občanského zákoníku, zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu. Vzniká-li služebnost k věci zapsané do veřejného seznamu na