§ 1262 občanský zákoník – Vznik služebnosti
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1262 občanského zákoníku stanovuje, kdy vzniká služebnost, a rozlišuje přitom, zda je věc, k níž se služebnost zřizuje, zapsána ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí), nebo nikoli. Pokud se služebnost zřizuje k nemovitosti (nebo jiné věci zapsané ve veřejném seznamu), vzniká až zápisem do tohoto seznamu, nikoli samotným podpisem smlouvy. (§ 1262 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1262 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu. Vzniká-li služebnost k věci zapsané do veřejného seznamu na základě jiné právní skutečnosti, zapíše se do veřejného seznamu i v takovém případě.
(2) Zřizuje-li se služebnost k věci nezapsané ve veřejném seznamu, vzniká účinností smlouvy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se služebnost zřizuje k nemovitosti (nebo jiné věci zapsané ve veřejném seznamu), vzniká až zápisem do tohoto seznamu, nikoli samotným podpisem smlouvy.
- I když služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu vznikne na základě jiné právní skutečnosti než smlouvy (např. rozhodnutím soudu), musí být do veřejného seznamu zapsána.
- U věcí, které nejsou zapsány ve veřejném seznamu (např. movité věci), vzniká služebnost okamžikem, kdy smlouva o zřízení služebnosti nabude účinnosti.
Na co si dát pozor
- U nemovitostí je klíčové, že samotná smlouva o zřízení služebnosti nestačí k jejímu vzniku; je nutný zápis do katastru nemovitostí.
- Bez zápisu do veřejného seznamu by služebnost k věci v něm zapsané nevznikla, ačkoliv by k ní existovala smlouva nebo jiný právní titul.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1262
Jak soudy aplikují § 1262
Ke vkladu služebnosti do katastru nemovitostí mělo podle žalobkyně dojít podle § 1262 odst. 1 o. z. na základě jiné právní skutečnosti jako je tomu v daném případě.
I podle § 1262 odst. 1 o. z. platí, že zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí), vzniká zápisem do takového seznamu.
V této návaznosti pak nemohly řešit ani otázku, zda ona služebnost byla založena způsobem, předepsaným v § 1262 odst. 1 občanského zákoníku (s nabytím účinnosti až zápisem do veřejného seznamu) a zda tedy lze s osobou V. spojovat její postavení osoby oprávněné.
Návody
Právní otázky
Související
§ 19 VZNIK A ZÁNIK SLUŽEBNOSTI BYTU VYSTAVĚNÉHO NÁ (Zákon o převodu vlastnického práva k jed)§ 104a Oprávnění k využívání cizích nemovitostí ve v (Zákon o elektronických komunikacích a o )§ 107a Stavební úřady (Zákon o vodách a o změně některých zákon)§ 59a Povinnost vlastníků pozemků, na nichž se nach (Zákon o vodách a o změně některých zákon)§ 4 Účinnost (Vyhláška o rozsahu a obsahu projektové d)