7 C 378/2023-23 — Okresní soud v Českém Krumlově

1. Žalobce se žalobou došlou soudu dne 15. 8. 2023 domáhá po žalovaném zaplacení 135 355 Kč s příslušenstvím uvedeném ve výrocích tohoto rozsudku. S žalovaným dne 27. 6. 2019 uzavřel smlouvu o nájmu bytu [číslo] I. kategorie o velikosti 1+1 v domě [adresa] v ulici [ulice] ve [obec] a žalovaný se zavázal platit nájemné a úhrady za služby poskytované s užíváním bytu. Dopisem ze dne 8. 1. 2020 vyrozuměl žalovaného o skončení nájemního poměru ke dni 31. 12. 2019 s tím, že k tomuto dni dluží na nájemném a zálohách na služby spojené s užíváním bytu 17 500 Kč. Současně ho vyzval, aby byt do sedmi dnů předal. Žalovaný na výzvu nereagoval a byt bez právního důvodu užíval až do 26. 5. 2022, kdy byl vyklizen na základě soudního rozhodnutí. Za období od 1. 1. 2020 do 26. 5. 2022 se tak bezdůvodně obohatil o částku 117 855 Kč, která představuje i náklady žalobce spojené s desinfekcí a desinsekcí bytu po vyklizení. Dluh je splatný nejpozději dnem doručení výzvy k zaplacení ze dne 20. 7. 2023 s fikcí doručení 4. 8. 2023. 2. Ve věci byl vydán elektronický platební rozkaz čj. EPR [číslo], který byl zrušen podle § 173 odst. 2 o. s. ř. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř. 3. Skutkovým závěrem soudu je, že po skončení nájemního poměru k předmětnému bytu činil žalovaného dluh na nájemném a zálohách 17 500 Kč. Nájem skončil k 31. 12. 2019, k vyklizení došlo až na základě soudního rozhodnutí dne 26. 5. 2022. Za tuto dobu se žalovaný obohatil o částku 117 855 Kč. Z ní 7 200 Kč tvoří náklady na desinfekci a desinsekci bytové jednotky po vyklizení žalovaného. Skutková zjištění byla učiněna z faktury [číslo] ve výši 7 200 Kč za vyklizení bytu [adresa], [ulice a číslo], [obec], včetně provedení desinfekce a desinsekce, konta uživatele za období od 31. 10. 2019 do 31. 5. 2023, smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum], nevyrovnaných předpisů za období od září 2019 do roku 2022, výzvy k vyklizení bytu ze dne 26. 5. 2020 s dodejkou, rozsudku Okresního soudu v Českém Krumlově čj. [číslo jednací] o povinnosti žalovaného předmětný byt vyklidit, který nabyl právní moci dne 23. 12. 2020, upomínky před podáním žaloby ze dne 20. 7. 2023 s poštovní podací knihou ze dne 21. 7. 2023 a výzvy k vyklizení bytu ze dne 8. 1. 2020 s dodejkou převzatou žalovaným dne 13. 1. 2020. Za daného stavu bylo žalobě v plném rozsahu vyhověno. 4. V případě částky 17 500 Kč je hmotněprávním základem nároku žalobce plnění z nájemní smlouvy (nájem a služby spojené s užíváním bytu) podle § 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), která byla splatná ke dni 30. 11. 2019. V rozsahu částky 110 655 Kč se jedná o bezdůvodné obohacení tvořené obvyklým nájemným a službami spojenými s užíváním bytu (plnění bez právního důvodu podle § 2991 a násl. o. z.) za období od 1. 1. 2020 do vyklizení 26. 5. 2022. Nárok na zaplacení 7 200 Kč je náhradou škody (§ 2894 o. z.). Žalobce musel vyklizovaný byt po skončení užívání žalovaným vyčistit. V daném případě jsou splněny všechny předpoklady odpovědnosti za škodu (porušení povinnosti, vznik škody a příčinná souvislost). 5. Žalovaný je v prodlení s plněním peněžitého dluhu, proto má žalobce právo na úrok z prodlení (§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., vždy ode dne následujícího po splatnosti do zaplacení. 6. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalobci přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 5 415 Kč, dvěma úkony advokátky (příprava a převzetí, podání žaloby) po 6 540 Kč a dvěma paušálními náhradami po 300 Kč. 7. O lhůtě plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř.