111 C 21/2021-44 — Okresní soud v Chrudimi

Návrhem ze dne 17. 8. 2021 se žalobce domáhal na žalovaném zaplacení 7.340,16 Kč, z titulu dluhu vlastníka bytu vůči společenství vlastníků jednotek (příspěvky do fondu oprav, plnění spojená s užíváním domu). Žalovaný dluh nezaplatil, ačkoli k tomu byla vyzvána Žalovaný byl v řízení, v němž jej soud obesílal na adresu trvalého pobytu vedenou v centrální evidenci obyvatel (§ 46b písm. a) občanského soudního řádu, zákon č. 99/1963 Sb., v platném znění, dále„ o. s. ř.“) zcela pasivní. Soud vycházel z toho, že každý žalovaný si musí střežit svá práva a dbát, aby adresa jeho trvalého pobytu byla náležitá. Neshledal důvod k ustanovení opatrovníka. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř., bez nařízení jednání, když předtím takový postup účastníkům navrhl (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Ze spisu soud zjistil tyto skutečnosti. Žalovaný je vlastníkem bytu (číslo listu soudního spisu, dále„ č.l.“ 4 a 10) v domě, kde jsou vlastníci bytů, v souladu s předpokladem daným zákonem, sdruženi v osobě žalobce. Žalobce na základě oprávnění založeného svými řádně schválenými stanovami (č.l. 13 a 20) dle svého tvrzení řádně stanovil měsíční příspěvek do fondu oprav a plnění spojená s užíváním bytu v daném domě, a jejich splatnost. Žalovaný tuto povinnost neplnil. Dluh za tok 2020 činí 7.489 - Kč (výpis splatný 29.3.2021, č.l. 22); žalovaný dluží na vyúčtování záloh na služby za rok 2020 částku 2.240,16 Kč a na příspěvku na správu 3 krát 1.700 - Kč, tj. (č.l. 1 p.v.), tj. dohromady 7.340,16 Kč (přehled plateb žalované za léta 2019 až 2020 na č.l. 3 a 11 až 12). Platby přitom byly splatné nejpozději tři měsíce od vhození vyúčtování od poštovní schránky. Žalovaný těmto tvrzením neoponoval. Po právní stránce soud věc posoudil takto. Žalovaný je vlastníkem bytu v domě, v němž žalobce vykonává práva ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu, přičemž na základě Stanov žalobce, na sebe žalovaný v rozhodné době vzal povinnost platit žalované částky. Tato povinnost byla založena na základě § 9, § 9a a § 15 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů a je dána i § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění platném v době podání návrhu, dále jen„ občanský zákoník“). Na základě tvrzení žalobce a jím předložených důkazů dospěl soud k závěru, že žalovaný dluží žalobci žalovanou částku. Důvodné žalobě soud v celém rozsahu vyhověl (výrok I.). Soud se dále zabýval rozhodnutím o náhradě nákladů řízení, o níž rozhodl podle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu, zákon č. 99/1963 Sb., v platném znění, dále „ o. s. ř.“, kdy žalobce byl plně úspěšný. Má tedy nárok na náhradu zaplaceného soudního poplatku ve výši 1.000 - Kč, a nákladů právního zastoupení. Tyto náklady jsou tvořeny odměnou 1.500 - Kč za dva úkony právní služby v plné sazbě dle ust. § 7 advokátního tarifu (příprava s převzetím věci, podání žaloby - § 11 odst. 1 advokátního tarifu) a odměna v poloviční výši (předžalobní výzva - § 11 odst. 2), tj. celkem 3.750 - Kč a dále 3 x režijní paušál po 300 - Kč podle § 13 advokátního tarifu, tedy 4.650 - Kč a k tomu dle § 137 o. s. ř. 21% DPH, tj. 976,50Kč; celkem se soudním poplatkem [číslo] - Kč tak náklady řízení představují částku 6.626,50 Kč, které je žalovaný podle § 149 odst. 1 o. s. ř. zaplatí zástupci žalobce (výrok II.). O lhůtě k plnění soud rozhodl dle § 160 odst. 1 o. s. ř.