23 C 144/2021-36 — Okresní soud v Chomutově

1. Žalobce se domáhal vydání rozhodnutí, jímž by byla žalované uložena povinnost zaplatit částku 3 328 Kč s odůvodněním, že se jednán o nedoplatek z vyúčtování služeb za období od 1.1.2017 do 18.4.2017 spojených s užíváním bytové jednotky [číslo] o velikosti 1+1 v 4. nadzemním podlaží domu [adresa] v ulici [ulice] v obci [obec], (dále jen,, předmětná bytová jednotka“), se splatností do 31.7.2018, který přes upomínku žalobce žalovaná nezaplatila. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Dle ustanovení § 115a o. s. ř. k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalobce ani žalovaná se nevyjádřili, zda souhlasí s postupem dle shora uvedeného ustanovení, a proto soud dle ustanovení § 101 odst. 4 o. s. ř. předpokládal jejich souhlas. Soud s ohledem na shora uvedené rozhodl podle předložených listinných důkazů bez nařízení jednání. 4. Soud má z předložených listinných důkazů za zjištěný následující skutkový stav: Žalovaná si jako vlastník předmětné bytové jednotky neplnila povinnosti vyplývající ze stanov žalobce, když nezaplatila nedoplatek z vyúčtování služeb ve výši 3 328 Kč za období od 1.1.2017 do 18.4.2017 se splatností do 31.7.2018, a to ani přes upomínku žalobce ze dne 18.3.2021. 5. Dle § 1723 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, účinný do 27.2.2017, (dále jen„ o.z.“), závazek vzniká ze smlouvy, z protiprávního činu, nebo z jiné právní skutečnosti, která je k tomu podle právního řádu způsobilá. Dle § 1180 odst. 1 o.z., nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Dle § 1181 odst. 1 o.z vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. 6. Soud dospěl po právním posouzení zjištěného skutkového stavu k závěru, že mezi žalobcem a žalovanou vznikl závazkový právní vztah na základě členství žalované ve [název žalobkyně], které je spojeno s vlastnictvím předmětné bytové jednotky. Žalovaná si řádně a včas neplnila povinnosti vyplývající ze stanov žalobce, a proto jí vznikl nedoplatek vyúčtování služeb za shora vymezené období ve výši 3 328 Kč splatný dne 31.7.2018, který je povinna žalobci zaplatit. 7. Podle § 151 o.s.ř. rozhoduje soud o povinnosti k náhradě nákladů řízení bez návrhu v rozhodnutí, jímž se řízení u něho končí. Žalobce měl ve věci plný úspěch a splnil podmínku předžalobní upomínky dle § 142a odst.1 o.s.ř., proto soud v souladu s ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. přiznal žalobci plnou náhradu účelně vynaložených nákladů řízení v částce 1 600 Kč představující zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a dále paušální náhradu hotových výdajů za 2 úkony (předžalobní upomínky, podání žaloby) po 300 Kč dle § 1 odst. 3 písm. a), § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb., § 151 odst. 3 o.s.ř.