8 C 288/2021-48 — Okresní soud v Hradci Králové

Žalobce se žalobou podanou dne 15. 10. 2021 domáhal po žalované zaplacení částky 19 590 Kč s příslušenstvím, a to z titulu dlužného nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním družstevního bytu za období únor až červenec 2021. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, tedy nesporoval skutková tvrzení žalobce uvedená v žalobě. Z nájemní smlouvy ze dne 3. 10. 2000 vyplývá, že žalovaná (člen družstva) uzavřela jako nájemce s žalobcem jako pronajímatelem nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem bytu [číslo] o velikosti 1+1 v 6. Podlaží domu [adresa] v ulici [příjmení] v [obec]. Žalovaná se zavázala platit nájemné za užívání bytu a náklady a výdaje na správu a provoz (služby za užívání bytu), a to formou záloh v souladu s ustanovením čl. 40 stanov družstva. Ze stanov žalobce soud zjistil, že člen – nájemce družstevního bytu - je povinen platit nájemné za užívání družstevního bytu v poměrné výši nákladů a výdajů na správu a provoz objektu za stanovené období včetně tvorby dlouhodobé zálohy. Z měsíčního předpisu za užívání družstevního bytu platného pro žalované období soud zjistil, že za užívání družstevního bytu žalovanou byla předepsána platba ve výši 3 265 Kč. Žalované bylo oznámeno dopisem žalobce ze dne 26. 2. 2020, že představenstvo žalobce na svém zasedání dne 16. 12. 2019 přijalo usnesení [číslo] – a kterým žalovanou dle stanov žalobce, čl. 23, odst. 2 a) vyloučilo z řad členů družstva pro hrubé porušení stanov SBD, když žalovaná nezaplatila přes opakované výzvy úhradu za užívání bytu. V řízení nebylo prokázáno, že by žalovaná zaplatila předepsané platby za období února až červenec 2021 v částce 3 265 Kč měsíčně, celkem tedy 19 590 Kč. Žalovaná byl opakovaně písemně vyzývána k zaplacení upomínkami ze dne 10. 3. 2021, 6. 4. 2021, 8. 4. 2021, 27. 4. 2021, 12. 5. 2021, 1. 6. 2021, 14. 6. 2021, 30. 6. 2021, 14. 7. 2021, 3. 8. 2021, 10. 8. 2021, 25. 8. 2021. Žalobce zasílala žalované výzvy k zaplacení doporučenou poštou, zásilky byly ale žalovanou nevyzvednuty. Žalobce požaduje jako příslušenství pohledávky částku 502 Kč představující náklady spojené s uplatněním pohledávky spočívající v poštovném za odeslání písemných upomínek, a to za upomínky odeslané obyčejně dle ceníku České pošty, kdy činí poštovné 6 x 19 Kč, 4x 63 Kč a 21x 68 Kč, výše poštovného vychází z ceníku České pošty. Soud rozhodl ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř., když pro takovýto postup byly splněny zákonné podmínky. Z listinných důkazů soud učinil skutkový závěr, že žalovaná jako nájemce a člen družstva uzavřela nájemní smlouvu. Následně pro neplacení předepsaných plateb za nájem a úhrady za služby byla žalovaná vyloučena z řad členů družstva. Zánikem členství ve [anonymizována tři slova] [obec] zanikl i nájem družstevního bytu. Žalovaná nezaplatila předepsané platby za období února až červenec 2021 v částce 3 265 Kč měsíčně, celkem tedy 19 590 Kč 4 436 Kč, žalovaná se tak bezdůvodně obohatila na úkor žalobce. Žalobce dále důvodně požadoval za zaslání upomínek prostřednictvím České pošty částku 502 Kč. Po vyloučení z řad členů družstva předmětný byt užívala žalovaná bez právního důvodu, neboť jí nesvědčilo právo nájmu ani jiné odvozené právo k předmětnému bytu. Při hmotněprávním posouzení věci za toto období soud postupoval v souladu s § 2991 a násl. občanského zákopníku č. 89/2012 Sb., dále jen o. z., výši bezdůvodného obohacení – náhrady odvodil soud od sjednané výše nájemného v souladu s § 2295 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Výše úroků z prodlení vyplývá z § 517 odst. 2 občanského zákoníku – viz § 19 odst. 1, 2, nařízení vlády číslo 351/2013. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky soud rozhodl v souladu s § 142 odst. 1 o. s. ř. a přiznal v řízení úspěšnému žalobci náhradu nákladů vynaložených v souvislosti s tímto řízením. Náklady žalobce tvoří: soudní poplatek ve výši 1 000 Kč odměna advokáta za zastupování žalobce v soudním řízení ve výši 3 800 Kč za 2 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, písemné podání ve věci samé) dle § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) náhrada hotových výdajů advokáta 600 Kč za 2 úkony právní služby po 300 Kč podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu daň z přidané hodnoty z odměny advokáta a náhrad hotových výdajů (§ 137 odst. 3, § 151 odst. 2 o. s. ř.), tj. 21 % z částky 4 000 Kč, celkem 840 Kč. Náklady žalobce tedy činí celkem 6 324 Kč vč. DPH. Podle § 160 odst. 1 o. s. ř. je žalovaný povinen nahradit žalobci náklady řízení v zákonné lhůtě tří dnů, a to podle § 149 odst. 1 o.s.ř., k rukám jeho zástupce.