21 C 130/2023-43 — Okresní soud v Hradci Králové

Žalobou doručenou soudu dne 7. 8. 2023 se žalobce domáhal po žalované zaplacení částky 16 760 Kč jako dlužných příspěvků na správu domu a pozemku a jako dlužných záloh na plnění spojená s užíváním bytu [číslo] nacházejícího se v bytovém domě [adresa] v obci [obec], [ulice] ulice, a to za období měsíců únor, březen, duben a květen 2023 ve výši 4 190 Kč měsíčně. Dále se domáhal zaplacení nákladů spojených s uplatněním pohledávky spočívajících v poštovném za odeslání písemných upomínek dle ceníku České pošty, a to za upomínky ze dne 9. 3. 2023, 14. 4. 2023, 23. 5. 2023 a 13. 6. 2023 odeslané obyčejně, kdy poštovné dle ceníku České pošty činí 4 x 23 Kč, dále za upomínky ze dne 6. 4. 2023, 2. 5. 2023, 12. 6. 2023 a 28. 6. 2023 zaslané doporučeně, kdy poštovné dle ceníku České pošty činí 1 x 83 Kč a 3 x 80 Kč. V žalobě uvedl, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky [číslo] nacházející se v bytovém domě [adresa] v obci [obec], [ulice] ulice. V budově vzniklo [název žalobkyně] a žalovaná je členem tohoto společenství vlastníků jednotek, je tedy povinna platit žalobci příspěvky na správu domu a pozemku a úhrady za služby, specifikované v předpise úhrad, přičemž úhrady jsou splatné k 20. dni příslušného kalendářního měsíce. Žalovaná nezaplatila předepsané platby za období února, března, dubna a května 2023 ve výši 4 190 Kč měsíčně, tedy celkem dluží 16 760 Kč, dluh nezaplatila ani po opakovaných upomínkách. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila. Soud věc rozhodl, aniž by nařídil jednání, neboť byly splněny podmínky dané § 115a o.s.ř. O skutkovém stavu věci lze učinit závěr, podle kterého žalovaná jako vlastník bytové jednotky [číslo] nacházející se v bytovém domě [adresa] v obci [obec], [ulice] ulice na pozemku st. p. [číslo] v katastrálním území a obci [obec] dluží žalobci na dlužných příspěvcích spojených se správou domu a pozemku a na úhradách za služby za měsíce únor, březen, duben a květen 2023 částku 16 760 Kč (4 x 4 190 Kč). To vyplývá z informace o jednotce a výpisu z katastru nemovitostí ve spojení se Stanovami žalobce a z měsíčního předpisu za užívání bytu žalované. Žalovaná dluh žalobci nezaplatila ani po opakovaných upomínkách žalobce ze dne 9. 3. 2023, 14. 4. 2023, 23. 5. 2023 a 13. 6. 2023 odeslaných obyčejně a upomínkách ze dne 6. 4. 2023, 2. 5. 2023, 12. 6. 2023 a 28. 6. 2023 odeslaných žalované doporučeně, přičemž poštovné dle ceníku České pošty činí 4 x 23 Kč, 1 x 83 Kč a 3 x 80 Kč. Na nákladech spojených s uplatněním pohledávky spočívajících v nákladech na poštovné za zaslané upomínky dluží žalovaná žalobci částku 415 Kč. To vyplývá z upomínek, doporučených zásilek a podacích archů. Právní posouzení věci vyplývá z ustanovení § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o.z.), podle kterého přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. A dále z ustanovení § 1181 odst. 1 o.z., podle kterého vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby). Žalovaná neplatila příspěvek na správu domu ani náklady na služby za období měsíců únor, březen, duben a květen 2023, je proto povinna zaplatit žalobci částku 16 760 Kč. Dále je žalovaná povinna žalobci zaplatit náklady spojené s uplatněním pohledávky ve výši 415 Kč jako příslušenství pohledávky dle § 513 o.z. Dále soud uložil žalované povinnost zaplatit žalobci za prodlení s platbou příspěvku na správu domu a pozemku a za prodlení s platbou nákladů na služby úrok z prodlení v souladu s § 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. ode dne následujícího po splatnosti dluhu, když dluh byl splatný k 20. dni v měsíci. O nákladech řízení soud rozhodl výrokem II. rozsudku v souladu s § 142 odst. 1 o.s.ř. a přiznal ve věci zcela úspěšnému žalobci vůči žalované náhradu nákladů řízení v plné výši. Při určení výše odměny zástupce žalobce soud vycházel vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění. Náklady žalobce jsou tak tvořeny odměnou advokáta za dva úkony po 1 780 Kč dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí věci, podání žaloby), dále jsou náklady žalobce tvořeny náhradou hotových výdajů za 2 úkony po 300 Kč dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., dále 21 % DPH a dále soudním poplatkem ve výši 1 000 Kč. V souladu s § 149 odst. 1 o.s.ř. soud uložil žalované, aby náklady řízení zaplatila žalobci k rukám jeho advokáta (zástupce). Lhůtu k plnění dle výroků I. a II. rozsudku soud stanovil v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř.