20 C 187/2024-44 — Okresní soud v Hradci Králové

Žalobou doručenou soudu dne 17.6.2024 (návrhem na vydání platebního rozkazu) se žalobce domáhal vydání rozhodnutí, kterým byla žalovanému uložena povinnost zaplatit žalobci shora uvedenou částku s příslušenstvím. Tvrdil, že žalovaný má ve svém výlučném vlastnictví bytovou jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v budově č.p. , Anonymizováno, , která je součástí pozemku označeného jako st. , Anonymizováno, se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy, na , adresa, v obci , adresa, , k.ú. , Anonymizováno, , Anonymizováno, . V uvedené budově vzniklo , Anonymizováno, , adresa, , , adresa, . Žalovaný je členem tohoto společenství vlastníků jednotek a je tedy povinen platit žalobci stanovené příspěvky na výdaje spojené se správou domu a pozemku včetně záloh na plnění spojená s užíváním bytu (služby) a nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Tyto platby jsou specifikovány v přehledu předpisů úhrad. Úhrady jsou splatné vždy do 20. dne v kalendářním měsíci. Žalovaný doposud nezaplatil žalobci předepsané platby za období leden, únor a březen 2024 výši 4 801 Kč měsíčně. K tomu žalobce požadoval přiznání nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 351 Kč.Žalovaný se k žalobě přes výzvy a poučení soudu nevyjádřil, tedy nesporoval skutková tvrzení žalobce uvedené v žalobě.Soud věc projednal a rozhodl, aniž by nařídil jednání, neboť byly splněny podmínky dané § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále „o.s.ř.“).Žaloba je důvodná.O skutkovém stavu soud uzavřel, shodně jako např. ve věci sp. zn. 37 C 130/2023, že žalovaný má ve svém výlučném vlastnictví bytovou jednotku č. , Anonymizováno, je součástí pozemku označeného , Anonymizováno, se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a pozemku , Anonymizováno, vše v obci , adresa, , , Anonymizováno, (viz Výpis z katastru nemovitostí k LV č. , hodnota, pro k.ú. , Anonymizováno, a internetový výpis za katastru nemovitostí – informace o jednotce). V budově vzniklo , Anonymizováno, , adresa, , , adresa, (viz Výpis z rejstříku společenství vlastníků jednotek). Žalovaný je členem tohoto společenství vlastníků jednotek a je tak povinen platit žalobci stanovené příspěvky na výdaje spojené se správou domu a pozemku včetně záloh na plnění spojená s užíváním bytu (služby) a nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Tyto platby jsou specifikovány v přehledu předpisů úhrad. Úhrady jsou splatné vždy do 20. dne v kalendářním měsíci. Žalovaný doposud nezaplatil žalobci předepsané platby za období leden, únor a březen 2024 výši 4 801 Kč měsíčně, celkem 14 403 Kč, ačkoliv k tomu byl žalobce vyzván (viz , Anonymizováno, , Anonymizováno, , měsíční přehled plateb, upomínky). Žalobce vynaložil náklady na odeslání tří upomínek po 27 Kč a tří doporučeně podaných upomínek po 90 Kč, celkem tedy na poštovném vynaložil částku 351 .Právní posouzení dané věci vyplývá z ust. § 1180 a § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“). Žalovaný porušil svou povinnost tím, že řádně a včas nezaplatil příspěvky na správu domu (§ 1180 o.z.) a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky (§ 1181 odst. 1 o.z.). V řízení nebylo prokázáno, že by žalovaný dlužnou částku zaplatil. Soud proto žalovanému výrokem I. uložil povinnost dlužnou částku zaplatit, a to včetně prokázaných nákladů žalobce spojených s vymáháním pohledávky a zákonných úroků z prodlení, o kterých soud rozhodl podle § 1970 o.z., § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a dle úředního sdělení České národní banky o úpravě základních úrokových sazeb.Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ustanovení § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o.s.ř., kdy účastník, který měl ve věci plný úspěch, má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů. V řízení měl plný úspěch žalobce; žalovanému byla před podáním žaloby zaslána na poslední známou adresu výzva k plnění. Účelně vynaložené náklady řízení ve věci úspěšného žalobce tvoří:Soudní poplatek 1 000 Kč podle § 6 odst. 1, odst. 7 zákona o soudních poplatcích.Odměna advokáta za zastupování žalobce v soudním řízení 3 400 Kč za 2 úkony právní služby (1x převzetí věci, 1x sepis žaloby) dle § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění pozdějších předpisů.Náhrada hotových výdajů advokáta 600 Kč za 2 úkony právní služby shora uvedené podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu. Náhrada nákladů na odeslání výzvy k plnění je již zahrnuta v režijním paušálu ve výši 300 Kč, který v souvislosti s tímto úkonem právní služby soud žalobci přiznal.Daň z přidané hodnoty z odměny advokáta a náhrad hotových výdajů (§ 137 odst. 3, § 151 odst. 2 o. s. ř.), tj. 21 % z částky 4 000 Kč. DPH činí 840 Kč.Náklady řízení v celkové výši 5 840 Kč jsou splatné k rukám zástupce žalobce podle § 149 o.s.ř.Lhůtu k plnění dle výroků I., II. rozsudku soud stanovil v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř.