10 C 81/2021-113 — Okresní soud v Jeseníku

1. Žalobou podanou soudu [datum] se žalobce domáhá zaplacení částky 1 956 466,44 Kč jako jistiny úvěru, částky 62 274,94 Kč jako obchodních úroků, částky 32 007,57 Kč jako úroku z prodlení, částky 1 350 Kč na poplatcích (měsíční poplatky za vedení účtu 150 Kč od září 2020 do května 2021), úroku ve výši 4,49 % ročně z částky 1 956 466,44 Kč od 8. 6 2021 do zaplacení a úroku z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 1 956 466,44 Kč od [datum] do zaplacení. Své nároky žalobce odůvodnil tak, že dne [datum] byla mezi žalobcem a žalovanou uzavřena smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru [číslo], (dále jako předmětná smlouva“ či„ smlouva o úvěru“), na základě které čerpala žalovaná dne [datum] peněžní prostředky ve výši 2 503 000 Kč, přičemž žalovaná se poskytnutou jistinu zavázala splatit spolu s úrokem ve výši 5,39 % ročně do 30 let od první splátky po dočerpání úvěru s tím, že první splátka byla splatná k dvacátému pátému dni kalendářního měsíce ve kterém došlo k čerpání úvěru. Úroková sazba měla být postupně změněna oznámením banky na sazbu 4,49 % ročně. Součástí smlouvy se měly stát obchodní podmínky žalobce a sazebník žalobce. Poslední splátku měla žalovaná uhradit dne [datum] a od té doby neuhradila ničeho, žalobce ji pak opakovaně vyzýval k zaplacení a dopisem ze dne [datum] vyzval žalovanou k okamžitému splacení celého úvěru, jak stanovila smlouva. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, a ač byla řádně předvolána, k nařízenému jednání se nedostavila, žalobce se z jednání omluvil. Soud tak jednal v nepřítomnosti účastníků dle § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, (dále jen jako „o. s. ř.“). 3. Smlouvu o úvěru bylo prokázáno, že dne [datum] žalobce a žalovaná podepsali smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru [číslo] (předmětná smlouva), na základě které se žalobce zavázal poskytnout žalované úvěr ve výši 2 503 000 Kč a žalovaná se jej zavázala uhradit v měsíčních splátkách do 30 let od první splátky úvěru s tím, že první splátka je splatná dvacátý pátý den každého měsíce následujícího po dočerpání úvěru. Žalovaná měla poskytnutou jistinu splatit spolu s úrokem ve výši 5,39 % ročně platným do [datum] Smlouva obsahuje ujednání o tom, že její součástí se stávají obchodní podmínky banky a sazebník banky, se kterými se žalovaná před podpisem smlouvy měla seznámit. Úroková sazba pak po sjednané době měla být jednostranně měněna oznámením žalobce. 4. Sazebníkem platným od [datum] bylo prokázáno, že v něm je ujednán poplatek 150 Kč měsíčně za vedení a správu hypotečního účtu, který se platí za každý započatý měsíc od uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru. 5. Obchodními podmínkami účinnými od [datum] bylo prokázáno, že v těchto je ujednáno, že v případě porušení jakýchkoliv povinností dlužníka, má banka oprávnění požadovat okamžité jednorázové splacení jistiny úvěru a příslušenství nebo odstoupit od smlouvy. 6. Oznámením žalobce z [datum] bylo prokázáno, že výše splátky [datum] měla činit 8 994 Kč, od [datum] ve výši 14 039,60 Kč. 7. Výpisem z běžného čerpacího účtu bylo prokázáno, že dne [datum] žalovaná čerpala úvěr ve výši 2 503 000 Kč. 8. Oznámením žalobce ze dne [datum] bylo prokázáno, že s účinností od [datum] stanovil žalobce úrokovou sazbu úvěru na 5,77 % ročně do [datum] a novou výši splátek. 9. Oznámením žalobce ze dne [datum] bylo prokázáno, že s účinností od [datum] stanovil žalobce úrokovou sazbu úvěru na 4,89 % ročně do [datum] a novou výši splátek. 10. Oznámením žalobce ze dne [datum] bylo prokázáno, že s účinností od [datum] stanovil žalobce úrokovou sazbu úvěru na 2,79 % ročně do [datum] a novou výši splátek. 11. Oznámením žalobce ze dne [datum] bylo prokázáno, že s účinností od [datum] stanovil žalobce úrokovou sazbu úvěru na 4,49 % ročně do [datum] a novou výši splátek od [datum] ve výši 12 769,40 Kč. 12. Výzvami k úhradě dlužné částky ze dne [datum], [datum] a [datum] bylo prokázáno, že těmito výzvami žalobce vyzýval žalovanou k zaplacení dlužných částek. 13. Oznámením ze dne [datum] bylo prokázáno, že žalobce žalobkyni odložil splátky jistiny úvěru od [datum] do [datum], změnil konečný termín splatnosti úvěru s tím, že od [datum] do [datum] měla žalovaná hradit pouze úroky úvěru. 14. Předžalobní výzva z [datum] prokazuje, že touto výzvou žalobce vyzval žalovanou k neprodlené úhradě dluhu s tím, že pokud tak neučiní, bude řešit úvěr soudní cestou a přistoupí k okamžitému jednorázovému splácení jistiny. 15. Výzvou k okamžitému splacení úvěru s dodejkou bylo prokázáno, že dne [datum] byla žalované doručena výzva ze dne [datum], ve které žalobce vyzval žalovanou k okamžitému splacení předmětného úvěru, a to ve výši jistiny 1 956 466,44 Kč s příslušenstvím. 16. Obratovou historií úvěru bylo prokázáno, že žalovaná po čerpání úvěru řádně hradila splátky dle úroků uvedených ve smlouvě a následných oznámení banky, poslední splátka byla zaplacena dne [datum] a od té doby žalovaná ničeho nehradí. 17. Výpisem z evidence banky ke stavu pohledávky k datu [datum] bylo prokázáno, že na předmětný úvěr zbývá k datu [datum] uhradit částku 1 956 466,44 Kč, na úroky z prodlení částku 32 007,57 Kč, na komerční úroky částku 62 274, 90 4 Kč a na poplatky částku 1 350 Kč. 18. Z dalších provedených důkazů soud nečinil žádná skutková zjištění. Dodatek [číslo] ke smlouvě prokazuje ujednání o povinnosti zajistit výmaz zástavního práva, a tedy se na projednávanou věc nevztahuje. Ostatními žalobcem předloženými sazebníky a ostatními předloženými obchodními podmínkami než výše uvedenými se soud nezabýval, když z nich žalobce neodvozuje žádné své nároky. Oznámeními banky ze dne [datum] a [datum] a se soud nezabýval, když z nich neplynulo pro věc nic rozhodného. Splátkovým plánem se soud pro nadbytečnost nezabýval. 19. Po provedeném dokazování soud dospěl k následujícímu závěru skutkovém stavu. Dne [datum] žalobce a žalovaná podepsali smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru [číslo], na základě které se žalobce zavázal poskytnout žalované úvěr ve výši 2 503 000 Kč a žalovaná se ji zavázala uhradit v měsíčních splátkách do 30 let od první splátky úvěru s tím, že první splátka je splatná dvacátý pátý den každého měsíce následujícího po dočerpání úvěru, žalovaná se zavázala úvěr splatit spolu s úrokem ve výši 5,39 % ročně platným do [datum]. Úroková sazba po uplynutí sjednané doby měla být jednostranně měněna oznámením žalobce. Smlouva obsahuje ujednání o tom, že její součástí se staly obchodní podmínky banky o sazebník banky, se kterými se žalovaná před podpisem smlouvy seznámila. V sazebníku byl ujednán poplatek 150 Kč měsíčně za vedení a správu hypotečního úvěru za každý započatý měsíc od uzavření smlouvy, v obchodních podmínkách bylo ujednáno, že v případě porušení jakýchkoliv povinností dlužníka a má banka oprávnění požadovat okamžité jednorázové splacení jistiny úvěru a příslušenství nebo odstoupit od smlouvy. Žalovaná úvěr čerpala v celé výši, tj. 2 503 000 Kč dne [datum]. Oznámeními žalobce pak byla úvěrová sazba s účinností od [datum] stanovena na 5,77 % ročně do [datum], s účinností od [datum] stanovena na 4,89 % ročně do [datum], s účinností od [datum] stanovena na 2,79 % ročně do [datum], s účinnosti [datum] stanovena na 4,49 % ročně do [datum], žalobce žalované odložil splátky jistiny úvěru od [datum] do [datum] a změnil konečný termín splatnosti úvěru s tím, že od [datum] do [datum] měla žalovaná hradit pouze úroky z úvěru. Žalovaná poslední splátku uhradila dne [datum] a od té doby ničeho nehradí. Dne [datum] byla žalované doručena výzva ze dne [datum], ve které žalobce vyzval žalovanou k okamžitému splacení předmětného úvěru, a to ve výší jistiny 1 956 466,44 Kč s příslušenstvím. Na úvěrovém účtu žalované byl k datu [datum] evidován dluh na jistině v částce 1 956 466,44 Kč, na úrocích z prodlení v částce 32 007,57 Kč, na komerčních úrocích v částce 62 274, 90 4 Kč a na poplatcích 1 350 Kč. 20. Podle § 3028 zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), tímto zákonem se řídí práva a povinnosti vzniklé ode dne nabytí jeho účinnosti. Není-li dále stanoveno jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i právní poměry týkající se práv osobních, rodinných a věcných; jejich vznik, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů. Není-li dále stanoveno jinak, řídí se jiné právní poměry vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, včetně práv a povinností z porušení smluv uzavřených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, dosavadními právními předpisy. To nebrání ujednání stran, že se tato jejich práva a povinnosti budou řídit tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti. 21. Dle § 261 odst. 3 písm. d) zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (dále jen„ obch. zák.“), touto částí zákona se řídí bez ohledu na povahu účastníků závazkové vztahy ze smlouvy o prodeji podniku nebo jeho částí (§ 476), smlouvy o nájmu podniku (§ 488b), zástavní právo k