4 C 198/2022-58 — Okresní soud v Jindřichově Hradci

1. Dne 2. 8. 2022 bylo u Okresního soudu v Jindřichově Hradci zahájeno řízení v němž se žalobce domáhal vrácení části zálohy, kterou zaplatil žalované v celkové výši 549 407 Kč a to na základě účastníky uzavřené smlouvy o dílo ze dne 23. 12. 2021 jejímž předmětem byla výměna oken a dveří v bytovém domě v ulici [adresa] v [obec]. Ve sjednaném termínu dokončení díla dne 15. 5. 2022 nebylo dílo v podstatném rozsahu dokončeno a to ani v dodatečné lhůtě do 16. 6. 2022, ani do doby podání žaloby. Záloha zaplacená žalobcem měla být použita na zaplacení zálohy na výrobu oken a dveří. Zahájení výroby bylo vázáno na složení zálohy, ta však žalovanou uhrazena nebyla a proto výroba oken a dveří nebyla zahájena. Za této situace žalobce dopisem ze dne 22. 6. 2022 a ze dne 22. 7. 2022 od smlouvy o dílo odstoupil. 2. Proti elektronickému platebnímu rozkazu, který byl ve věci vydán, podala žalovaná odpor, který odůvodnila tím, že žalobce měl pro tuto akci schválený dotační titul ROP (regionální operační program), který nebyl zcela výhodný, neboť se mělo hradit pouze 30% nákladů. Žalobce se rozhodl pro dotační titul„ Nová zelená úsporám“, z něhož se vyplácí 50% nákladů. S tímto novým dotačním titulem však jsou spojeny jiné energetické výpočty. Bylo proto nutné vypracovat novou projektovou dokumentaci pro dotační titul Nová zelená úsporám, původní projektová dokumentace nebyla použitelná. Žalobce rozhodl, že se nebude nová projektová dokumentace zpracovávat a použije se původní. Toto chybné rozhodnutí způsobilo zásadní problém ve vztahu mezi účastníky. Pokud by žalovaná postupovala podle rozhodnutí žalobce, podmínky pro čerpání dotačního titulu Nová zelená úsporám by nebyly splněny a dotace by nebyla poskytnuta. To vedlo k přerušení prací na díle. Žalovaná nenese odpovědnost za daný stav. 3. Smlouva o dílo byla mezi žalobcem (objednatelem) a žalovanou (zhotovitelem) uzavřena dne 23. 12. 2021. Předmětem smlouvy byl závazek žalované provést pro žalobce dílo„ Výměna oken a dveří v BD v ul. [adresa] v [obec]“ a závazek žalobce dílo převzít a zaplatit za něj. Rozsah díla, jeho vlastnosti a technické parametry jsou dány touto smlouvou a projektovou dokumentací. Protokol o předání staveniště ze dne 28. – 31. 12. 2021 bude tvořit nedílnou součást této smlouvy, když objednatel díla předal zhotoviteli staveniště tak, aby na něm mohl začít provádět dílo v souladu s podmínkami smlouvy a dotačního titulu [anonymizováno] [rok] Cena díla byla dohodnuta ve výši 613 300 Kč s tím, že objednatel poskytne zhotoviteli zálohu na provedení díla ve výši dodávky ceny plastových oken, dveří, tj. 464 537,40 Kč splatnou do 23. 12. 2021. Práce měly být zahájeny 18. 1. 2022 a dokončeny 15. 4. 2022. Dílo je provedeno jeho dokončením a předáním Dílo bude předáno zhotovitelem a převzato objednatelem ve smyslu podmínek smlouvy, o čemž bude pořízen protokol o předání a převzetí díla. Dále bylo dohodnuto, že objednatel má právo od této smlouvy odstoupit v případě, že zhotovitel hrubě porušuje podmínky této smlouvy. 4. Dne 28. 2. 2022 obě strany podepsaly dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo. Dle tohoto dodatku se zvětšil rozsah prací, navýšila cena díla o částku 97 601 Kč s tím že částku 84 870 Kč bez DPH zaplatí objednatel na účet zhotovitele. Termín dokončení díla byl prodloužen do 15. 5. 2022. Nad rámec sjednaného bude provedena – dodávka XPS 20 mm ve venkovních špaletách, parapetech, lepení flexlepidlem a montážní pěnou, - dodávka XPS 50 mm pod vnitřní parapety z důvodu vyrovnání podkladů po demontáži stávajících parapetů s odstraněním tepelných mostů, bourání betonového soklu u oken sklepních do zahrady, dodávka, montáž XPS 50 mm (příprava pro montáž nových oken sklepních) včetně dodávky, montáže Hebel 50 mm, - dodávka, montáž zakrývací lišty v interiéru rámu oken a dveří. 5. Dle předložených faktur žalovaná žalobci vystavila první fakturu na částku 464 537 Kč dne 16. 12. 2021 se splatností dne 23. 12. 2021. Druhá faktura na částku 84 870 Kč byla vystavena dne 18. 2. 2022 se splatností 24. 2. 2022. 6. Dle potvrzení o provedení transakce žalobce žalované částku 464 537 Kč zaplatil dne 23. 12. 2021 a částku 84 870 Kč dne 1. 3. 2022. 7. Dne 6. 5. 2022 žalovaná uzavřela smlouvu o dílo se společností [právnická osoba], [IČO], jejím předmětem byla dodávka a montáž plastového okna a dveří. Záloha ve výši 158 170 Kč měla být žalovanou uhrazena do 5 dnů od podpisu této smlouvy. V případě prodlení s úhradou zálohové faktury se termín dokončení a předání díla posouvá o dobu prodlení úhrady zálohové faktury. 8. E-mailem ze dne 19. 5. 2022 se starosta žalobce dotazoval společnosti [právnická osoba], zda a od kdy má u jejich společnosti firma [právnická osoba] objednánu výrobu oken pro bytový dům v [ulice a číslo] [obec] a z jakého důvodu nemá ještě okna k dispozici. [právnická osoba] odpovídá e-mailem ze dne 19. 5. 2022, že smlouva o dílo byla panem [příjmení] podepsána dne 9. 5. 2022. Zahájení výroby oken a dveří je podmíněno úhradou zálohy, kde při prodlení s touto úhradou se o toto prodlení posouvá i termín zahájení výroby a tím i termín samotného dodání, ten je 8 až 9 týdnů od zahájení výroby. V tuto chvíli čekají na připsání zálohové platby na účet. 9. Dle předávacího protokolu podepsaného žalobcem i žalovanou dne 17. 5. 2022 došlo k předání díla částečně, byly provedeny práce pouze dle uzavřeného dodatku č. 1 smlouvy o dílo. Výroba oken a dveří byla zadána do výroby 10. 5. 2022 s termínem dodání 8 týdnů. Výše uvedené odporuje smlouvě o dílo. 10. Ze zápisu z kontroly stavby provedené dne 16. 6. 2022 Ing. [jméno] [příjmení], k tomuto dni proběhlo začištění okenních špalet a parapetů včetně vnitřních štuků v počtu 16x jižní fasáda, 13x severní fasáda (bez úpravy vstupních dveří), 1x západní fasáda (dveře do sklepa), ostatní práce dle smlouvy o dílo provedeny nebyly. Příloha zápisu – foto 3 strany. Zástupce zhotovitele se dnešní kontroly neúčastnil. 11. Dle položkového rozpočtu zpracovaného Ing. [jméno] [příjmení], inženýrská činnost ve výstavbě, hodnota skutečně provedených prací dle smlouvy o dílo byla vyčíslena na 53 216,66 Kč. 12. S ohledem na to, že žalovaná nesouhlasila s vyčíslením skutečně provedených prací, bylo dokazování doplněno znaleckým posudkem z oboru stavebnictví, stavby inženýrské. Znalec Ing. [jméno] [příjmení] dospěl k závěru, že Ing. [jméno] [příjmení] stanovil ceny jednotlivých položek správně dle cenové soustavy RTS II. Nesprávně byla stanovena výše DPH což nemá na vzájemné nároky vliv, neboť obě strany jsou plátci DPH. Vzhledem k tomu, že posouzení znalec prováděl v roce 2023, upravil ceny v rozpočtu Ing. [jméno] [příjmení] zvýšením meziročním indexem ve výši 1,4%, tj. o částku 745,04 Kč na celkovou částku 53 961,04 Kč. 13. Dopisem ze dne 22. 6. 2022 žalobce odstoupil od smlouvy o dílo uzavřené dne 23. 12. 2021, neboť marně uplynuly prodlužované lhůty k tomu, aby žalovaná dokončila a předala dílo, tedy pro podstatné porušení závazků zhotovitele a pro podstatné prodlení zhotovitele s jejich plněním. Dle doručenky dartové schránky byl dopis žalované straně doručen dne 27. 6. 2022. 14. Usnesením ze 131. jednání Rady [územní celek] ze dne 13. 7. 2022 bylo rozhodnuto o odstoupení od smlouvy o dílo ze dne 23. 12. 2021 uzavřené mezi žalobcem a žalovanou společností 15. Dopisem ze dne 22. 7. 2022 žalobce opět odstoupil od smlouvy o dílo uzavřené dne 23. 12. 2021, neboť k sjednanému termínu dokončení díla dne 15. 5. 2022 nebylo dílo v podstatném rozsahu dokončeno, a nebylo dokončeno ani v prodloužené lhůtě do 16. 6. 2022. Žalobcem zaplacená záloha 464 537 Kč nebyla použita za sjednaným účelem zaplacení zálohy na dodávku oken a dveří. Žalovaná byla vyzvána k vrácení částky 496 190,34 Kč žalobci. Dle doručenky datové zprávy bylo odstoupení doručeno žalované dne 25. 7. 2022. 16. Všechny provedené a výše popsané důkazy soud hodnotí jako věrohodné, účastníky nezpochybněné (vyjma položkového rozpočtu Ing. [jméno] [příjmení]) a při zjišťování skutkového stavu z nich soud vychází. 17. Dne 23. 12. 2021 byla mezi účastníky uzavřena smlouva o dílo na základě níž se žalovaná zavázala provést výměnu oken a dveří v bytovém domě žalobce s termínem do 15. 4. 2022 za cenu 613 300 Kč. Dle smlouvy žalobce zaplatil dne 23. 12. 2021 žalované zálohu ve výši ceny dodávky plastových oken a dveří 464 537,40 Kč. Dne 28. 2. 2022 byl uzavřen dodatek ke smlouvě o dílo dle něhož se zvětšil rozsah prací a navýšila se cena díla o částku 97 601 Kč a dne 1. 3. 2022 žalobce zaplatil žalované zálohu ve výši 84 870 Kč. Termín zhotovení díla byl prodloužen do 15. 5. 2022. V uvedeném termínu dílo dokončeno nebylo. Dne 17. 5. 2022 byla předána část díla a to pouze práce provedené dle dodatku ke smlouvě o dílo. Dveře ani okna dodána nebyla a ke dni 17. 5. 2022 nebyla ani vyrobena, neboť žalovaná společnosti, s níž uzavřela smlouvu na dodávku těchto oken a dveří, neuhradila zálohu. Dopisem ze dne 22. 6. 2022 a po rozhodnutí Rady [územní celek] ještě dopisem ze dne 22. 7. 2022 žalobce od smlouvy o dílo odstoupil pro podst