8 C 333/2021-37 — Okresní soud v Kutné Hoře

1. Účastník na straně žalující (dále jen„ žalobce“) se domáhal zaplacení částky 189 369 Kč s příslušenstvím, což odůvodnil tím, že účastník na straně žalované (dále jen„ žalovaný“) neuhradil nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby. 2. Žalovaný se k věci nevyjádřil. 3. Soud rozhodl v souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání, když účastníci ve stanovené lhůtě nereagovali na výzvu soudu, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání. Soud tak dle § 101 odst. 4 o. s. ř. předpokládal, že proti tomuto postupu nemají námitky. 4. Z příloh žaloby (zejm. z podnájemní smlouvy ze dne 17. 2. 2020), jakož i z tvrzení žalobce, jemuž žalovaný neodporoval, vzal soud za prokázané, že žalovaný užíval předmětný byt (byt [číslo] o velikosti 3+1 v 1. patře domu [adresa], ulice [ulice], [obec]), jež je ve vlastnictví žalobce, zavázal se platit nájemné, resp. úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby (dále jen "nájemné"), svému závazku však nedostál ve výši 189 369 Kč (nájemné za období 3/2020 až 2/ 2021 162 000 Kč, cena služeb spojených s užíváním bytu 36 869 Kč, záloha na služby 8 000 Kč, po započtení kauce 17 500 Kč). 5. Soud zkoumal otázku existence nájemního vztahu a uzavřel, že mezi účastníky došlo k platnému uzavření nájemní smlouvy dle § 2235 an. občanského zákoníku (dále jen "o. z.). Žalovaný, jemuž žalobce poskytl předmět nájmu k užívání (k zajištění bytových potřeb), je povinen zaplatit žalobci dosud neuhrazené nájemné v částce výše uvedené. Žalovaný se včasným neuhrazením dlužné částky dostal do prodlení a žalobci tak vzniklo právo požadovat dle § 1970 o. z. úroky z prodlení, jejichž výše je stanovena dle § 2 NV č. 351/2013 Sb. (v platném znění) způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. 6. Žaloba byla z uvedených důvodů shledána jako důvodná a bylo jí proto zcela vyhověno. 7. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, byla mu proto přiznána náhrada účelně vynaložených nákladů ve výši 32 119 Kč. Náhradu nákladů řízení tvoří soudní poplatek 9 469 Kč, odměna advokáta podle vyhlášky č. 177/1996 Sb. (v platném znění) ve výši 21 750 Kč (2,5 x 8 700 Kč) a paušální částka náhrady hotových výdajů 900 Kč (3 úkony po 300 Kč) podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu.