27 C 452/2025-26 – Okresní soud v Karviné

1. Žalobou doručenou soudu dne 29. 12. 2025 domáhali se žalobci na žalovaných určení promlčení věcného břemene (služebnosti). Svou žalobu odůvodnili tím, že žalobci , Jméno žalobce A, a , Jméno žalobce B, mají základě Kupní smlouvy , Anonymizováno, ze dne 30. 11. 1999, právní účinky vkladu ke dni 23. 12. 1999, a dále na základě Smlouvy kupní ze dne 25. 7. 2002, právní účinky vkladu práva ke dni 26. 7. 2002, ve společném jmění manželů mimo jiné nemovitost, a to pozemek parc. č. , anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 480 m2, včetně stavby tvořící součást pozemku, a to budovy č.p. , Anonymizováno, – jiná stavba. Shora specifikovaná nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Karviná na LV č. , anonymizováno, pro katastrální území Nový Bohumín, obec Bohumín, část obce Nový Bohumín, okres Karviná. Žalovaní , Jméno žalované A, a , Jméno žalované B, mají na základě Smlouvy kupní ze dne 28. 6. 2018, právní účinky zápisu k okamžiku 17. 7. 2018, zápis proveden dne 8. 8. 2018, ve společném jmění manželů nemovitosti, a to pozemek parc. č. , anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 221 m2, včetně stavby tvořící součást pozemku, a to budovy č.p. , Anonymizováno, – rodinný dům, pozemek parc. č. , Anonymizováno, – zahrada o výměře 157 m2 a pozemek parc. č. , Anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25 m2, včetně stavby tvořící součást pozemku, a to budovy bez čp/če – garáž. Shora specifikované nemovitosti jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Karviná na LV č. , anonymizováno, pro katastrální území Nový Bohumín, obec Bohumín, část obce Nový Bohumín, okres Karviná. Na základě Smlouvy , Anonymizováno, bylo zřízeno ve prospěch pozemků parc. č. , anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, a parc. č. , Anonymizováno, (pozemky panující), jež jsou ve společném jmění žalovaných, kdy tyto pozemky se nachází v katastrálním území Nový Bohumín, věcné břemeno chůze a jízdy o zřízení věcného břemene ze dne 1. 6. 1992 na pozemku parc. č. , anonymizováno, (povinný pozemek), jež je ve společném jmění žalobců, to vše v katastrálním území Nový Bohumín. Věcné břemeno chůze a jízdy specifikované výše, je zapsáno v katastru nemovitostí v části C listu vlastnictví č. , anonymizováno, a v části B1 listu vlastnictví č. , anonymizováno, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrálního pracoviště Karviná, pro katastrální území Nový Bohumín, obec Bohumín, část obce Nový Bohumín, okres Karviná. Shora uvedené věcné břemeno chůze a jízdy o zřízení věcného břemene ze dne 1. 6. 1992 není min. od roku 2002 užíváno. Současně žalovaní, jako vlastníci oprávněných (panujících) nemovitostí, mají jinou možnost příchodu a příjezdu ke svým nemovitostem, kterou po celou dobu také užívají. Žalobci se s žalovanými již v březnu roku 2024, na základě výzvy žalobců ze dne 14. 3. 2024, společně ústně dohodli, že žalovaní podepíší souhlasné prohlášení stavu potvrzujícího skutečnost promlčení věcného břemene, resp. smlouvu o zániku věcného břemene (služebnosti), avšak k tomuto podpisu ze strany žalovaných nedošlo. S ohledem na shora uvedené vyzvali žalobci žalované i prostřednictvím svého právního zástupce přípisem ze dne 27. 5. 2025 k uzavření Smlouvy o zániku věcného břemene (pozemkové služebnosti) vč. prohlášení o zániku věcného břemene (pozemkové služebnosti) z důvodu promlčení, jakož i příslušného návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Na tuto výzvu však žalovaní nijak nereagovali a k uzavření smlouvy o zániku věcného břemene do dnešního dne nedošlo.Dle ust. § 632 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník „Bylo-li do veřejného seznamu zapsáno právo, které může být vykonáváno nepřetržitě nebo opakovaně, promlčí se, pokud není vykonáváno po dobu deseti let.Dle ust. § 618 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník „Promlčí-li se právo zapsané ve veřejném seznamu nebo v rejstříku zástav, vymaže z něj promlčené právo ten, kdo veřejný seznam nebo rejstřík zástav vede, na návrh osoby, která má na výmazu právní zájem.“V daném případě uplynula lhůta, a právo je proto promlčeno. S ohledem na shora uvedené se žalobci dovolávají promlčení práva odpovídajícího věcnému břemeni chůze a jízdy dle Smlouvy RV , Anonymizováno, o zřízení věcného břemene ze dne 1.6.1992, zřízeného ve prospěch pozemku parc. č. , anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 221 m2, pozemku parc. č. , Anonymizováno, – zahrada o výměře 157 m2 a pozemku parc. č. , Anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25 m2, váznoucím na povinném pozemku parc. č. , anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 480 m2, který je ve společném jmění žalobců, to vše v katastrálním území Nový Bohumín. Dle platné judikatury (např. rozhodnutí NS ČR 22 Cdo 597/2022 nebo 22 Cdo 3614/2020) „nedohodnou-li se oprávněný a povinný na návrhu na výmaz promlčené služebnosti z veřejného seznamu – katastru nemovitostí (§ 618 NOZ), lze se u soudu domáhat určení, že služebnost je promlčena, a na základě takového soudního rozhodnutí poté dosáhnout jejího výmazu.“S ohledem na shora uvedené tedy žalobci navrhují, aby Okresní soud v Karviné určil, že věcné břemeno chůze a jízdy zřízené dle Smlouvy , Anonymizováno, o zřízení věcného břemene ze dne 1.6.1992, ve prospěch pozemku parc. č. , anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 221 m2, pozemku parc. č. , Anonymizováno, – zahrada o výměře 157 m2 a pozemku parc. č. , Anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25 m2, váznoucím na povinném pozemku parc. č. , anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 480 m2, které je zapsáno v katastru nemovitostí v části C listu vlastnictví č. , anonymizováno, a v části B1 listu vlastnictví č. , anonymizováno, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrálního pracoviště Karviná, pro katastrální území Nový Bohumín, obec Bohumín, část obce Nový Bohumín, okres Karviná, je promlčeno.2. Žalovaní k žalobě ve svém e-mailu zaslaném žalovanou 1 uvedli, že nárok uplatněný v žalobě v žádném případě nerozporují, mají společně s manželem za to, že je celá situace již dávno vyřešená. Prosím, nároku (věcného břemene jízdy a chůze), který vznikl daleko před tím, než žalovaní svou nemovitost koupili, se vzdávají ve prospěch manželů , jméno FO, . Za toto nepožadují žádné finanční, ani jiné kompenzace. NIC nepožadují a pokud by to bylo možné, nechtěli by ani jezdit k výše uvedenému soudnímu jednání a cokoli tam řešit.3. Vzhledem k obsahu vyjádření žalovaných vyzval soud dne 19. 5. 2026 účastníky, aby se ve lhůtě 8 dnů od doručení výzvy vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání na základě obsahu spisu a účastníky předložených listinných důkazů podle § 115a o.s.ř. Účastníci byli současně poučen podle § 101 odst. 4 o.s.ř., že nevyjádří-li se v této lhůtě, bude soud předpokládat, že nemají proti takovému postupu soudu námitek. Žalobci v podání ze dne 21. 5. 2026 s rozhodnutím bez jednání výslovně souhlasili. Žalovaným byla výzva podle § 115a o.s.ř. doručena dne 21. 5. 2026, 8denní lhůta k vyjádření jim uplynula žalovanému dne 29. 5. 2026 marně. Soud proto v souladu s ustanovením § 101 odst. 4 o.s.ř. předpokládal, že ani žalovaní nemají proti postupu soudu podle § 115a o.s.ř. námitek, a rozhodnul ve věci bez jednání na základě obsahu spisu a účastníky předložených listinných důkazů.4. Soud při zjišťování skutkového stavu vycházel ze shodných skutkových tvrzení účastníků a z těchto listinných důkazů, a to listu vlastnictví č. , anonymizováno, a , Anonymizováno, a výzvy ze dne 27. 5. 2025 včetně podacího archu.5. Ze shodných skutkových tvrzení účastníků, obsahu spisu a výše uvedených listinných důkazů soud zjistil tento skutkový stav:6. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 6. 3. 2024, list vlastnictví č. , anonymizováno, , soud zjistil, že vlastníky pozemku parc. č. , anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 221 m2, pozemku parc. č. , Anonymizováno, – zahrada o výměře 157 m2 a pozemku parc. č. , Anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25 m2 jsou žalovaní, a to na základě kupní smlouvy ze dne 28. 6. 2018. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 13. 9. 2023, list vlastnictví č. , anonymizováno, , soud zjistil, že vlastníky mj. pozemku parc. č. , anonymizováno, – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 480 m2 jsou žalobci, a to na základě kupní smlouvy , Anonymizováno, ze dne 30. 11. 1999 a kupní smlouvy ze dne 27. 5. 2002. V části B listů vlastnictví č. , anonymizováno, a , Anonymizováno, je zapsáno věcné břemeno chůze a jízdy, a to dle smlouvy , Anonymizováno, o zřízení věcného břemene ze dne 1. 6. 1992, kdy oprávnění je pro parcely č. , anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, a povinnost k parcele , Anonymizováno, . Z výzvy ze dne 27. 5. 2025 soud zjistil, že pr. zástupkyně žalobců vyzvala žalované ohledně učinění souhlasného prohlášení stavu potvrzujícího promlčení věcného břemene. Klienty byla informová