115 C 354/2021-35 — Okresní soud v Karviné, pobočka Havířov

1. Žalobou doručenou soudu dne 17. 6. 2021 se žalobce domáhal po žalované zaplacení částky 4 280 Kč spolu s úroky z prodlení specifikovanými ve výroku tohoto rozhodnutí. Žalobu odůvodnil tím, že je vlastníkem pozemku p. č. 2007, zahrada o výměře 760 m² v obci [obec], zapsaném na [list vlastnictví] a uzavřel s žalovanou dne 21. 10. 2019 nájemní smlouvu, jejímž předmětem bylo užívání tohoto pozemku. Doba nájmu byla sjednána na neurčito, nájemné bylo stanoveno ve výši 2 140 Kč ročně. Žalovaná dosud nezaplatila žalobci nájemné za rok 2020 a za rok 2021, celkem tak dluží žalobci částku 4 280 Kč (2 x 2 140 Kč). 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení soudního jednání podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“). Žalobce dal souhlas s tímto postupem v žalobě. Žalované byla žaloba spolu s výzvou k vyjádření se k žalobě a k rozhodnutí věci bez nařízení jednání doručena do vlastních rukou dne 20. 1. 2022 za použití fikce doručení podle § 49 odst. 4 o. s. ř. Žalovaná se dosud nevyjádřila, a proto má soud za to, že souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Soud při rozhodování vycházel z listinných důkazů předložených žalobcem. 4. Z listinných důkazů soud učinil tento závěr o skutkovém stavu věci. Žalobce vlastní pozemek p. č. 2007, zahrada o výměře 760 m² v obci [obec], [katastrální uzemí], zapsaným na [list vlastnictví] (dále jen„ Pozemek“). Nájemní smlouvou ze dne 21. 10. 2019 žalobce přenechal k užívání žalované [příjmení] na dobu neurčitou, s tím, že bylo sjednáno nájemné ve výši 2 140 Kč za rok, splatné vždy k 31. 3. běžného kalendářního roku. Dle osobního účtu poplatníka – žalované má žalovaná u žalobce nedoplatek spojený s nájmem pozemku ve výši 4 280 Kč, přičemž se jedná o dlužné nájemné za období roku 2020 a 2021. Dopisem ze dne 23. 4. 2021 žalobce vyzval žalovanou k úhradě žalované částky s upozorněním na podání žaloby v případě jejího nezaplacení. Dne 26. 4. 2021 žalobce zaslal poštovní zásilku na adresu žalované. 5. Právně soud hodnotí věc tak, že mezi účastníky řízení byla uzavřena smlouva o nájmu podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012. občanský zákoník (dále jen „o. z.“), kdy žalobce jako pronajímatel předal žalované jakožto nájemci Pozemek a žalovaná byla oprávněn po dobu nájmu Pozemek užívat a byla povinna platit žalobci sjednané nájemné. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Žalobce tvrdí, že mu žalovaná dosud neuhradila nedoplatek za nájem Pozemku v roce 2020 a v roce 2021, celkem částku 4 280 Kč. Z toho důvodu soud zavázal žalovanou k zaplacení žalobci této částky spolu s úrokem z prodlení z nájemného za rok 2020 ode dne 1. 4. 2020 a z nájemného za rok 2021 ode dne 1. 4. 2021, když splatnost nájemného byla stanovena v nájemní smlouvě vždy k 31. 3. roku, za který se nájemné hradí. Nárok žalobce na úrok z prodlení plyne z § 1970 o. z., jeho výši stanoví § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. 6. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 ve spojení s § 142a odst. 1 o. s. ř. a přiznal plně úspěšnému žalobci náklady řízení ve výši 600 Kč Náklady řízení představují zaplacený soudní poplatek ve výši 400 Kč a paušální náhrady hotových výdajů žalobce ve výši 200 Kč podle § 137 odst. 2 a § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 a 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. za 2 úkony: sepis předžalobní výzvy k plnění a sepis žaloby (tj. 2 x 300 Kč).