13 C 325/2020-27 — Okresní soud v Karlových Varech

Žalobce se žalobou ze dne 21.10.2020 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by žalované byla uložena povinnost k zaplacení částky 69.798,15 Kč s příslušenstvím, skutkově uváděje, jak uvedeno v žalobě a v podání. Žalovaná se ve věci nevyjádřila. Dle § 115a o. s. ř. ve věci samé bylo rozhodnuto bez nařízení jednání, rozsudek byl vyhlášen veřejně dne 12. 2. 2021. Na základě listinných důkazů, nesporných skutečností soud zjistil následující skutkový stav: Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek zapsaným u Krajského soudu v Plzni v rejstříku společenství jednotek. Žalovaná je vlastníkem bytové jednotky [číslo] zapsané na listu vlastnictví [číslo] pro katastrální území, obec Karlovy Vary. V období specifikovaném v bodě I. žaloby předepsané platby do fondu oprav a služeb nebyly žalovanou hrazeny řádně, nebyla uhrazena vyúčtování služeb k jednotce za roky 2017 až 2019, celkem zůstala neuhrazena částka 69.798,15 Kč. Přes výzvu z 12.10.2020 zůstala tato částka neuhrazena. V souladu s ustanovením § 1180, 1181 občanského zákoníku, na základě skutkového stavu, jak uvedeno shora, shledal soud žalobou uplatněné nároky včetně příslušenství důvodnými, neboť žalobce je společenstvím vlastníků jednotek zapsaným v rejstříku společenství, žalovaná byla v rozhodném období vlastníkem bytové jednotky, členem společenství vlastníků žalobce, tj. je zde právní povinnosti žalované k úhradě nákladů spojených se správou domu a pozemku. Žalovaná porušila své právní povinnosti dle stanov společenství žalobce, když neuhradila předepsané platby do fondu oprav a služeb k jednotce, vyúčtování služeb k jednotce, v rozhodném období, jak uvedeno ve skutkových zjištěních. Výši úroku z prodlení soud stanovil v zákonné výši dle nařízení vlády č. 353/2013 Sb. za období prodlení, jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř., § 142a o. s. ř., § 146 odst. 2 věta prvá o.s.ř., kdy žalobce byl zcela úspěšným, tj. soud žalobci přiznal právo na náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatňování práva, sestávající ze zaplaceného soudního poplatku v částce 3490 Kč, náhrady nákladů právního zastoupení, tj. odměny advokáta za dva úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis a podání žaloby, předžalobní výzva) po 3900 Kč dle § 6 odst. 1, § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., třech režijních paušálech po 300 Kč dle § 13 vyhlášky č. 177/1996 Sb., jakož i DPH ve výši 21 % z těchto nákladů dle § 137 odst. 3 o. s. ř., celkem ve výši, jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.