12 C 350/2021-25 — Okresní soud v Karlových Varech

1. Žalobkyně se domáhala vydání rozhodnutí, jímž by žalované byla uložena povinnost zaplatit žalobkyni částku 289.093,45 Kč s příslušenstvím, rovněž tak povinnost nahradit vzniklé náklady řízení s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu neplnění povinností plynoucích žalované z nájemní smlouvy uzavřené mezi žalobkyní a žalovanou dne 1. 2. 2014 ve znění dodatku ze dne 1. 1. 2015, dodatku ze dne 1. 1. 2016 a dodatku ze dne 1. 1. 2017. Žalovaná byla dle uvedené smlouvy povinna hradit v souvislosti s pronájmem budovy [číslo] (bývalé budovy údržby) ve výrobním areálu, zapsáno na č. [list vlastnictví] pro k. ú. a [územní celek] nájemné ve výši 7.300 Kč bez DPH, platby za odebíranou elektřinu dle elektroměru v částce 3 Kč za 1 kWh, paušální částku 100 Kč měsíčně za odběr vody. Žalovaná nezaplatila řádně a včas na těchto platbách za období od prosince 2018 do července 2021 částku 289.093,45 Kč. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Protože bylo možné věc rozhodnout na základě listinných důkazů obsažených ve spise, vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobkyně se na výzvu soudu vyjádřila, že s uvažovaným postupem soudu souhlasí, žalovaná se na výzvu soudu nevyjádřila, soud proto rozhodl ve věci bez nařízení ústního jednání. 4. Z nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky dne 1. 2. 2014 má soud za prokázané, že žalobkyně uzavřela s žalovanou smlouvu na nájem nemovitosti výše popsané na dobu určitou do 31. 12. 2014. V rámci nájemní smlouvy bylo ujednáno, že žalovaná bude platit nájemné ve výši 7.300 Kč bez DPH, platby za odebíranou elektřinu dle elektroměru v částce 3 Kč za 1 kWh, paušální částku 100 Kč měsíčně za odběr vody. Dodatkem ze dne 1. 1. 2015 byl nájem prodloužen na dobu do 31. 12. 2015. Dodatkem ze dne 1. 1. 2016 byl nájem prodloužen na dobu do 31. 12. 2016. Dodatkem ze dne 1. 1. 2017 byl nájem sjednán na dobu neurčitou. 5. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 12. 2018 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za 12/ 2018 ve výši 8.833 Kč včetně DPH. Z té byla dosud zaplacena částka 1.488 Kč, zbývá částka 7.345 Kč. 6. Fakturou [číslo] splatnou dne 17. 1. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 8.833 Kč včetně DPH. 7. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 2. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 88 Kč včetně DPH. 8. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 2. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.010 Kč včetně DPH. 9. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 3. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 48 Kč včetně DPH. 10. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 3. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.010 Kč včetně DPH. 11. Fakturou [číslo] splatnou dne 13. 4. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 60,02 Kč včetně DPH. 12. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 4. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 13. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 5. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 61,82 Kč včetně DPH. 14. Fakturou [číslo] splatnou dne 17. 5. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 15. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 6. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 44,81 Kč včetně DPH. 16. Fakturou [číslo] splatnou dne 18. 6. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 17. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 7. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 156,14 Kč včetně DPH. 18. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 7. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 19. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 8. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 41,47 Kč včetně DPH. 20. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 8. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 21. Fakturou [číslo] splatnou dne 14. 9. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 31,07 Kč včetně DPH. 22. Fakturou [číslo] splatnou dne 17. 9. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 23. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 10. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 171,75 Kč včetně DPH. 24. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 10. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 25. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 11. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 48,68 Kč včetně DPH. 26. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 12. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 50,82 Kč včetně DPH. 27. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 1. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 151,01 Kč včetně DPH. 28. Fakturou [číslo] splatnou dne 31. 12. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 29. Fakturou [číslo] splatnou dne 31. 12. 2019 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 30. Fakturou [číslo] splatnou dne 17. 1. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 31. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 2. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 151,16 Kč včetně DPH. 32. Fakturou [číslo] splatnou dne 18. 2. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 33. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 3. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 88,52 Kč včetně DPH. 34. Fakturou [číslo] splatnou dne 17. 3. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 35. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 4. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 76,32 Kč včetně DPH. 36. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 4. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 37. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 5. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 53,70 Kč včetně DPH. 38. Fakturou [číslo] splatnou dne 19. 5. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 39. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 6. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 67,84 Kč včetně DPH. 40. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 6. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 41. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 7. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 44,22 Kč včetně DPH. 42. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 7. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 43. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 8. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 44,62 Kč včetně DPH. 44. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 8. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 45. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 9. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 36,83 Kč včetně DPH. 46. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 9. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 47. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 10. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 57,83 Kč včetně DPH. 48. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 10. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 49. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 11. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 101,96 Kč včetně DPH. 50. Fakturou [číslo] splatnou dne 17. 11. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 51. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 12. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 252,58 Kč včetně DPH. 52. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 12. 2020 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za [číslo] ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 53. Fakturou [číslo] splatnou dne 15. 1. 2021 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za [číslo] ve výši 214,79 Kč včetně DPH. 54. Fakturou [číslo] splatnou dne 19. 1. 2021 žalobkyně vyúčtovala žalované nájemné za 1/ 2021 ve výši 9.009,66 Kč včetně DPH. 55. Fakturou [číslo] 15130001 splatnou dne 15. 2. 2021 žalobkyně vyúčtovala žalované spotřebu elektřiny za 1/ 2021 ve výši 73,48 Kč včetně DPH. 56. Fakturou [číslo] splatnou dne 16. 2. 2021 žalobkyně vyúčtovala žalova