7 C 136/2024-27 — Okresní soud v Lounech

Žalobkyně podanou žalobou a jejím doplněním se domáhala, aby žalované byla uložena povinnost zaplatit žalobkyni částku 38 067 Kč se zákonným úrokem z prodlení. Svůj návrh odůvodnil tím, že žalobkyní, žalovanou a jejím manželem, byla dne , datum, uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem byl nájem bytu č. , hodnota, na adrese , adresa, . Nájem činil 11 000 Kč a zahrnoval zálohu na služby ve výši 1 500 Kč, nájem za měsíc duben 2024 (13 dní) činil 4 767 Kč (nájem 4 117 Kč, záloha na služby 650 Kč). Při podpisu byla uhrazena kauce ve výši 9 500 Kč. Nájem byl hrazen nepravidelně. Nájemní smlouva byla ukončená dohodou ze dne 3. 12. 2020 k datu 31. 12. 2020. Nájemné za dobu nájmu, a to od 18. 4. 2020 do 31. 12. 2020 činilo 92 767 Kč, žalovaná uhradila cca 45 200 Kč a po odečtení kauce ve výši 9 500 Kč zbývalo uhradit celkem 38 067 Kč. Žalovaná se uznáním dluhu ze dne 3. 12. 2020 zavázala dlužnou částku ve výši 38 067 Kč uhradit žalobkyni bankovním převodem na účet žalobkyně č. , č. účtu, , vedený u , právnická osoba, ., nejpozději do 31. 1.2021. Žalovaná svůj závazek nesplnila, proto ji žalobkyně, prostřednictvím své zástupkyně, vyzvala předžalobní upomínkou ze dne 20. 12. 2023 k okamžité úhradě dlužné částky a v rámci smírného řešení žalované poskytla náhradní lhůtu k splnění jejího závazku. Žalovaná však dlužnou částku neuhradila ani v náhradní lhůtě a ani jinak na výše uvedenou předžalobní upomínku nereagovala.Ve věci byl vydán zdejším soudem elektronický platební rozkaz, který byl následně zrušen, neboť se jej nepodařilo doručit do vlastních rukou žalované.Protože věc bylo možno rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů, vyzval soud účastníky podle ustanovení § 115a o. s. ř., aby ve stanovené lhůtě od doručení výzvy soudu sdělili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání s tím, že pokud se písemně v této lhůtě nevyjádří, bude mít soud podle ustanovení § 101 odst. 4 o.s.ř. za to, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalobkyni bylo usnesení č. j. 7 C 136/2024-21 ze dne 8. 7. 2024 doručeno do datové schránky dne 10. 7. 2024 a žalované rovněž do datové schránky dne 22. 7. 2024. Ve lhůtě stanovené soudem se žalovaná nevyjádřila, žalobkyně podáním ze dne 10. 7. 2024 vyjádřila souhlas s rozhodnutím bez nařízení jednání.Ze smlouvy o nájmu uzavřené dne , datum, , dohody o ukončení nájmu ke dni 31. 12. 2020, uznání dluhu ze dne 3. 12. 2020, předžalobní výzva ze dne 20. 12. 2023, podací stvrzenky ze dne 21. 12. 2023 soud zjistil, že žalovaná, jejíž podpis byl úředně ověřen, dne 3. 12. 2020 podepsala uznání dluhu ve výši 38 067Kč za nezaplacené nájemné v předmětném bytě, který užívala na základě nájemní smlouvy ze dne 17. 4. 2020. Uvedený dluh uznala co do důvodu a výše a zavázala se jej zaplatit na účet žalobkyně ve lhůtě do 31. 1. 2021.Podle ustanovení § 2201 z. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle ustanovení § 2053 občanského zákoníku uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.Z předložených listinných důkazů lze dovodit závěr, že žalovaná uznala svůj dluh co do důvodu i výše v písemné formě s jejím úředně ověřeným podpisem ze dne 3. 12. 2020 a tato se zavázala dluh ve výši 38 067Kč za nezaplacené nájemné uhradit do 31. 1. 2021. V řízení nebylo prokázáno, že by žalovaná tuto částku zaplatila. Vzhledem k tomu, že žalovaná je s plněním v prodlení, přiznal soud žalobkyni i zákonný úrok z prodlení ve výši dle ustanovení § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v souladu s ustanovením § 1970 občanského zákoníku.Výrok o nákladech řízení vychází z aplikace ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobkyni byla přiznána náhrada nákladů za právní zastoupení dle vyhl. č. 177/1996 Sb. za dva úkony po 2 660Kč (převzetí zastoupení, sepis žaloby), jeden úkon ve výši 1 330Kč (§ 11 odst. 1) a tři režijní paušály po 300 Kč, 21 % DPH ve výši 1 585,50 Kč, uhrazený soudní poplatek ve výši 1 523 Kč, celkem 10 658,50 Kč. Žalovaná je povinna zaplatit náklady řízení k rukám zástupkyně žalobkyně dle ustanovení § 149 odst. 1 o. s. ř.Soud lhůtu k plnění určil dle ustanovení § 160 o. s. ř. do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, když v řízení nevyšly najevo žádné skutečnosti odůvodňující jinou lhůtu k plnění.