19 C 268/2022-19 — Okresní soud v Mladé Boleslavi

1. Žalobce se žalobou ze dne 10. 8. 2022 domáhal na žalované zaplacení částky 18 390 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení s odůvodněním, že žalovaná je vlastníkem bytu [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [anonymizováno], zapsaného na [list vlastnictví] pro k. ú. [obec] u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Mladá Boleslav. Žalovaná byla povinna za plnění související s užíváním bytu a společných částí domu platit na účet žalobce částku dle předpisu měsíčních úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu. Žalovaná neuhradila platby ve výši 2 960 Kč za měsíce leden až červen 2022, a to ani přes dvě upomínky žalobce. Upomínky byly zpoplatněny částkou 315 Kč za každou z nich. Celkem zůstala žalovaná žalobci dlužna částku 18 390 Kč. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Dle § 115a občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.) soud k projednání věci samé nenařídil jednání, rozhodoval na základě obsahu spisu účastníků v této věci a v řízení provedených listinných důkazů. 4. Na základě žalobcem předložených listinných důkazů, a to měsíčního předpisu pevných a zálohových plateb spojených s užíváním bytu, upomínky úhrady plateb včetně dodejky od žalované má soud za prokázané, že žalovaná jako vlastník bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] č, se mimo jiné zavázala k pravidelné měsíční úhradě nákladů spojených se správou, provozem, údržbou a opravami společných částí domu k rukám žalobce ve výši 2 960 Kč měsíčně za období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022, a to se splatností k 15. dni příslušného kalendářního měsíce. Za měsíce leden, únor, březen, duben, květen a červen 2022 žalovaná neuhradila žalobci ničeho a zůstala žalobci dlužna částku 17 760 Kč. Dluh žalované byl zvýšen o poplatek za upomínky ve výši 630 Kč Ani přes upomínky odeslané žalobcem žalované dne 5. 5. 2022 a 13. 7. 2022 žalovaná ničeho neuhradila. 5. Podle § 1180 odst. 1 věty první zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. 6. Podle § 1970 NOZ po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. 7. Žalobce prokázal právní důvod i výši žalované částky. Žalovaná jako vlastník bytové jednotky neuhradila na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená s užíváním bytu ve výši 6 x 2 960 Kč včetně poplatků za upomínky ve výši 630 Kč. Proto soud žalobě vyhověl a přiznal žalobci i nárok na zákonný úrok z prodlení, na který má žalobce nárok dle § 1970 NOZ ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb., ve znění platném a účinném v okamžiku počátku prodlení žalované. 8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 000 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč. 9. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci přiznanou částku, včetně náhrady nákladů řízení, do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku (§ 160 odst. 1 o.s.ř.).