14 C 128/2023-24 — Okresní soud v Mostě

Žalobce se žalobou domáhal zaplacení pohledávky ve výši 29 066 Kč, spolu se zákonným úrokem z prodlení. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Soud ve věci se zřetelem k prohlášení účastníků podle ustanovení § 115a zák. č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále o.s.ř.) rozhodl na základě zjištění z předložených důkazů, bez nařízení jednání a bez provedení dokazování. Soud má za zjištěné, že žalovaný byl nájemcem na základě dohody o převodu družstevního podílu ze dne [datum], ke kterému náleží právo na nájem družstevního bytu [číslo] nacházející se v bytovém domě na adrese [adresa]. Dne [datum] byla uzavřena nájemní smlouva. Žalovaný pozbyl družstevní podíl na základě usnesení, soudního exekutora [anonymizováno] [jméno] [příjmení], [exekutorský úřad] se sídlem [adresa], o příklepu ze dne [datum rozhodnutí] č.j. [číslo jednací], kdy se stala vydražitelka vlastníkem uvedeného členského podílu na bytovém družstvu ke dni [datum] a nabyla tak členství ve shora uvedeném bytovém družstvu. Žalovaný byl na základě předpisu pravidelných měsíčních plateb nájemného a cen služeb za užívání prostoru s platností od [datum] a byl povinen hradit souhrnnou měsíční platbu ve výši 5 039 Kč, z toho pak platba na příspěvek na správu domu a pozemku představovala měsíčně částku ve výši 2 569 Kč, a zálohová platba na služby spojené s užíváním bytu částku ve výši 2 470 Kč. Dále byl na základě Předpisu pravidelných měsíčních plateb nájemného a cen služeb za užívání prostoru s platností od [datum] do [datum] povinen hradit souhrnnou měsíční platbu ve výši 995 Kč, z toho pak platba na příspěvek na správu domu a pozemku představovala měsíčně částku ve výši 995 Kč. Žalovaný za období od září 2021 do listopadu 2021 neuhradil ani jednu předepsanou platbu na příspěvku na správu domu a pozemku. Žalovanému tak vznikl dluh ve výši 7 707 Kč. Vedle toho žalobce náleží uhrazení úroku z prodlení, a to: - smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2.569 Kč od [datum] do zaplacení, - smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2.569 Kč od [datum] do zaplacení, - smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2.569 Kč od [datum] do zaplacení. Žalovanému vznikl dále dluh za období od září 2021 do listopadu 2021, když nic neuhradil na zálohových platbách. Žalovaný uhradil pouze platbu za měsíc září 2021, a to zápočtem ze dne [datum], říjen 2021, a to zápočtem ze dne [datum] a listopad 2021, a to zápočtem ze dne [datum]. Dle vyúčtování zálohových plateb za období od ledna 2021 do listopadu 2021 ze dne [datum] žalovanému vznikl nedoplatek ve výší 20 855 Kč, který byl Žalovaný povinen uhradit do [datum]. Žalobci vedle toho náleží uhrazení úroku z prodlení plynoucího vždy od dne následujícího po splatnosti zálohové platby do data kapitalizace, konkrétně: - smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2 470 Kč od [datum] do [datum] ve výši 105 Kč, - smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2 470 Kč od [datum] do [datum] ve výši 87 Kč, - smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2 470 Kč od [datum] do [datum] ve výši 70 Kč. Žalobce dále zaslal žalovanému předžalobní výzvu ze dne [datum] ve smyslu ustanovení § 142a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako„ OSŘ“ nebo„ Občanský soudní řád“), když za každou tuto výzvu je v souladu s čl. 13 odst. 1 písm. o) bod 11. Stanov účtována částka ve výši 242 Kč vč. DPH. Žalobce podrobně specifikoval celkový dluh v žalobě. Dlužnou částku žalovaný přes výzvy žalobce nezaplatil. Soud při rozhodování o žalované pohledávce vycházel z právní úpravy ustanovení § 2295 zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.) a dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Soud žalobě vyhověl a uložil žalovanému ve výroku shora uvedenou dlužnou částku k rukám žalobce zaplatit, spolu se zákonným úrokem z prodlení, podle ustanovení § 1968 a násl. o.z. (výrok sub. I). Soud dále rozhodl o náhradě nákladů řízení podle ustanovení §§ 142 odst. 1 a 142a o.s.ř. Účelně vynaložené náklady řízení v tomto případě sestávají ze zaplaceného soudního poplatku 1 163 Kč, z odměny právního zastoupení určené podle vyhlášky ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb. o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif, dále AT) počítaných z tarifní hodnoty 29 066 Kč za 2 úkony po 2 300 Kč (úkon za převzetí právního zastoupení a úkon za podání žaloby), dle ustanovení § 11 odst. 1, písm. a, d) AT, ze 2 paušálních náhrad hotových výdajů po 300 Kč a 21% sazby DPH ve výši 1 092 Kč s tím, že výzva k plnění byla žalovanému zaslána (výrok sub. II).