24 C 297/2021-10 — Okresní soud v Novém Jičíně

1. Předmětem řízení k žalobě, doručené soudu dne 22. 7. 2021, bylo zaplacení částky 8 538 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 2 846 Kč od 26. 1. 2021 do zaplacení, ve výši 8,25 % ročně z částky 2 846 Kč od 26. 2. 2021 do zaplacení a ve výši 8,25 % ročně z částky 2 846 Kč od 26. 3. 2021 do zaplacení, představující pohledávku [anonymizována tři slova] [obec], [ulice a číslo], [číslo], [číslo], [IČO], sídlem [adresa žalovaného] (postupitele) za žalovaným jako vlastníkem jednotky - bytu [číslo] nacházející se v budově [adresa], postavené na pozemku parc. č. st. [číslo] v [katastrální uzemí] - [příjmení] [jméno], z titulu dlužné úhrady příspěvků na správu bytu a pozemku a záloh na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky ve výši 2 846 Kč měsíčně za měsíce leden, únor a březen roku 2021, která byla na základě smlouvy o postoupení pohledávky ze dne 2. 6. 2021 postoupena na žalobce (postupníka). 2. Žalovaný se ve věci samé nevyjádřil. 3. Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku. 4. Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. 5. Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. 6. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. 7. Podle § 1879 o. z., věřitel může celou pohledávku nebo její část postoupit smlouvou jako postupitel i bez souhlasu dlužníka jiné osobě (postupníkovi). 8. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaný jako vlastník jednotky - bytu [číslo] nacházející se v budově [adresa], postavené na pozemku [anonymizováno] [číslo] v [katastrální uzemí] - [příjmení] [jméno], prokazatelně nezaplatil [anonymizována tři slova] [obec], [ulice a číslo], [číslo], [číslo], [IČO], sídlem [adresa žalovaného], odměňování správce, dalších nákladech vlastní správní činnosti a službách spojených s užíváním jednotky [číslo] v tomto domě za měsíce leden, únor a březen roku 2021 celkovou částku ve výši 8 538 Kč, když dlužná plnění za jednotlivé měsíce leden 2021 ve výši 2 846 Kč, únor 2021 ve výši 2 846 Kč a březen 2021 ve výši 2 846 Kč byla splatná vždy nejpozději do 25. dne v měsíci. [anonymizována tři slova] [obec], [ulice a číslo], [číslo], [číslo] postoupilo tuto svou pohledávku za žalovaným žalobci na základě písemné smlouvy o postoupení pohledávky ze dne 2. 6. 2021. Žalobce vyzval žalovaného k zaplacení žalované částky s příslušenstvím nejpozději do 25. 6. 2021 doporučeným dopisem ze dne 11. 6. 2021, podaným k poštovní přepravě pro žalovaného dne 11. 6. 2021. Soud proto uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku 8 538 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 846 Kč od 26. 1. 2021 do zaplacení, z částky 2 846 Kč od 26. 2. 2021 do zaplacení a z částky 2 846 Kč od 26. 3. 2021 do zaplacení, neboť žalovaný, která byl vždy od 26. dne v měsíci v prodlení, je povinen platit z nezaplacených částek úroky z prodlení ve výši 8,25 % ročně podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném od 1. 1. 2014. Povinnost uloženou v rozsudku je třeba splnit v obecné lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů - dále též„ o. s. ř.“). 9. Žalobci, který měl ve věci plný úspěch, přiznal soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování práva proti žalovanému, který ve věci úspěch neměl. Účelně vynaložené náklady řízení spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši 400 Kč, mimosmluvní odměně advokáta za poskytování právních služeb ve výši 4 500 Kč podle § 7 bodu 4. ve spojení s § 11 odst. 1 písm. a), d) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu za 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, žaloba, kvalifikovaná výzva k plnění) po 1 500 Kč, 3 režijních paušálech po 300 Kč (900 Kč) podle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu a náhradě za DPH v sazbě 21 % z částky 5 400 Kč ve výši 1 134 Kč podle § 137 odst. 3 o. s. ř., celkem tedy 6 934 Kč, které soud podle § 149 odst. 1 o. s. ř. uložil žalovanému zaplatit k rukám advokáta, zastupujícího žalobce, jemuž byla přisouzena náhrada nákladů řízení.