55 C 277/2021-15 — Okresní soud v Ostravě

1. Předmětem tohoto řízení je žalovaným nezaplacené nájemné za užívání části pozemku ve vlastnictví žalobce parc. č. [anonymizováno] v k. ú. [část obce] za rok 2019, 2020 a 2021, dále se žalobce domáhá zaplacení zákonného úroku z prodlení a nákladů řízení. 2. Žalobu žalobce odůvodnil tím, že s žalovaným dne 30. 1. 2017 uzavřel Nájemní smlouvu č. [spisová značka], kterou žalobci pronajal na dobu neurčitou část výše uvedeného pozemku o výměře 380 m2, za nájemné ve výši 3 800 Kč, splatné vždy k 31. 3. běžného kalendářního roku. Žalovaný žalobci neuhradil nájemné za rok 2019, 2020 a 2021, ani po písemné předžalobní výzvě žalobce. 3. Žalovaný se ve věci samé nevyjádřil, v řízení byl zcela procesně nečinný. 4. Ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání, v souladu s ustanovením § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen o. s. ř.). 5. Soud v řízení z listinných důkazů předložených žalobcem (z Výpisu z katastru nemovitostí, Nájemní smlouvy č. [spisová značka], Osobního účtu poplatníka a Výzvy k úhradě dluhu) učinil skutkový závěr, že žalobce jako pronajímatel (a vlastník pozemku) a žalovaný jako nájemce dne 30. 1. 2017 uzavřeli nájemní smlouvu č. [spisová značka], jejímž předmětem je nájem části pozemku par. č. [anonymizováno] v k. ú. [část obce] o výměře 380 m2 za účelem užívání již oplocené zahrady k rekreačnímu využití, s termínem splatnosti vždy k 31. březnu daného roku, nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Výzvou ze dne 9. 4. 2021 žalobce žalovaného vyzval k úhradě dluhu na nájemném ve výši 11 400 Kč za roky 2019, 2020 a 2021, a to nejpozději do 26. 4. 2021 s upozorněním, že marným uplynutím lhůty bude dluh vymáhat soudně. Výzva byla žalovanému odeslána tzv. doporučeně prostřednictvím České pošty s. p., zásilku si žalovaný ve stanovené úložní době nevyzvedl. 6. Po právní stránce soud věc posoudil zejména dle ustanovení § 2201 a násl. a ustanovení § 1968 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o. z.). V souladu s ustanovením § 2201 o. z. je žalovaný povinen žalobci platit dohodnuté nájemné, v žalovaném období (rok 2019, 2020 a 2021) ve výši 3 800 Kč ročně, splatné v dohodnutém termínu (dne 31. 3. 2019 pro rok 2019, dne 31. 3. 2020 pro rok 2020 a 31. 3. 2021 pro rok 2021). Žalovaný v řízení ve věci samé žádné rozhodné skutečnosti netvrdil, rozhodná skutková tvrzení žalobce nijak nevyvrátil, ani nezpochybnil. Jelikož v řízení nebylo prokázáno, že by dluh na splatném nájemném žalovaný žalobci zaplatil, zavázal soud žalovaného k povinnosti zaplatit žalobci částku 11 400 Kč (3 x 3 800 Kč), spolu se zákonným úrokem z prodlení, jehož výše vyplývá z nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění rozhodném k počátku prodlení žalovaného. 7. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř. a ustanovením § 142a odst. 1 o. s. ř., dle kterých soud procesně neúspěšného žalovaného zavázal k zaplacení nákladů řízení žalobci v celkové výši 1 400 Kč; z této částky 800 Kč činí zaplacený soudní poplatek a 600 Kč (2x 300 Kč) činí paušální náhrada hotových výdajů související s podáním žaloby a předžalobní výzvou, dle vyhlášky č. 254/2015 Sb. 8. Lhůta k plnění byla stanovena dle ustanovení § 160 odst. 1 o. s. ř. v délce tří dnů, když pro stanovení delší lhůty, popř. plnění ve splátkách, soud neshledal žádný důvod.