13 C 20/2023-45 — Okresní soud v Příbrami

1. Žalobkyně podala ke zdejšímu soudu žalobu, kterou se domáhala po žalovaném zaplacení částky 11 058 Kč, s příslušenstvím s tím, že mezi žalobci a žalovaným byla uzavřena dohoda o uznání dluhu z nájemného, v níž žalovaný uznal vůči žalobcům svůj dluh co do důvodu a výše, tj. do výše 36 600 Kč a zavázal se jej uhradit v osmi pravidelných měsíčních splátkách po 5 529 Kč dle sjednaného splátkového kalendáře. Žalovaný se dostal do prodlení se splátkami za měsíce listopad a prosinec 2022, z nichž se skládá žalovaná částka. Žalovaný ani přes výzvu nezaplatil. Zároveň žalobci uplatnili nárok na zákonný úrok z prodlení. 2. Žalovaný se k věci nevyjádřil. Za splnění podmínek § 115a o. s. ř. soud rozhodl bez nařízení jednání. 3. Na základě předložených listinných důkazů soud dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci. Z nájemní smlouvy ze dne 31. 1. 2022 bylo zjištěno, že mezi žalobci a žalovaným a [jméno] [příjmení] byla dne 31. 1. 2022 uzavřena nájemní smlouva, na základě které žalobci přenechali žalovanému a [jméno] [příjmení] k užívání bytovou jednotku [číslo] v domě [číslo] v [část obce] (byt [číslo]), zapsané na listu vlastnictví [číslo] pro [katastrální uzemí], kterou mají v podílovém spoluvlastnictví (dále také„ předmět nájmu“) a žalovaný se zavázal hradit nájemné ve výši 8 200 Kč a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu 4 000 Kč. Nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 2. 2022 do 31. 1. 2023. Z informativního výpisu z katastru nemovitostí – informace o jednotce ze dne 25. 8. 2022 bylo zjištěno, že žalobci jsou podílovými spoluvlastníky bytu, který je předmětem nájmu. Z dohody o uznání dluhu uzavřeného mezi žalobci, žalovaným a [jméno] [příjmení] ze dne 26. 5. 2022 je patrno, že žalovaný a [jméno] [příjmení] uznali dluh co do důvodu a výše a zavázali se společně a nerozdílně dlužné nájemné a služby (celkem ve výši 36 600 Kč) žalobcům zaplatit. Ze splátkového kalendáře bylo zjištěno, že se strany dohodly na splátkách dluhu tak, že tuto dlužnou částku uhradí žalobcům po 7 splátkách po 5 529 Kč, s tím, že poslední dvě splátky budou splatné dne 15. 11. 2022 a 15. 12. 2022. 4. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v planém znění (dále jen „občanský zákoník“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. 5. Podle § 2053 občanského zákoníku uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá. 6. Podle § 1872 občanského zákoníku je-li několik dlužníků zavázáno plnit společně a nerozdílně, jsou povinni plnit jeden za všechny a všichni za jednoho. Věřitel může požadovat celé plnění nebo jeho libovolnou část na všech spoludlužnících, jen na některých, nebo na kterémkoli ze spoludlužníků. 7. Na základě shora popsaného skutkového stavu věci dospěl soud k závěru, že podaná žaloba je důvodná. Žalovaný s žalobci uzavřel smlouvu o nájmu bytu, na základě které žalobci přenechali k užívání předmět nájmu žalovanému a ten se zavázali hradit žalobcům sjednané nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním bytu. Nájemné a zálohy však žalovaný nehradil řádně a včas. Žalovaný uznal svůj dluh vůči žalobcům co do důvodu vzniku i výše a strany se dohodly na úhradě dluhu v pravidelných měsíčních splátkách. Žalovaný však dle dohody o splátkovém kalendáři nehradil splátky řádně a včas, a dostal se do prodlení se splátkami za měsíc listopad a prosinec 2022. Dle shora citovaného ust. § 1872 občanského zákoníku mohou žalobci požadovat plnění po kterémkoliv z dlužníků, tedy i jen po žalovaném. 8. Žalovaný zůstal ve sporu pasivní, k žalobě se nevyjádřil a žalobní tvrzení tak nijak nebyla zpochybněna. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a žalovanému uložil povinnost zaplatit žalobcům částku ve výši 11 058 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 5 529 Kč od 16. 11. 2022 (den následující po splatnosti) do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 5 529 Kč od 16. 12. 2022 (den následující po splatnosti) do zaplacení, když žalovaný se dostal s úhradou dluhu do prodlení § 1970 občanského zákoníku, když výše úroků byla stanovena dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. 9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění (dále jen„ o. s. ř.“) tak, že přiznal žalobcům, jež byli v řízení zcela úspěšní, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 7 824,40 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 bod 5. advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 11 058 Kč sestávající z částky 1 580 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a náhrady DPH ve výši 21 % z částky 5 640 Kč ve výši 1 184,40 Kč.