4 C 157/2021-47 — Okresní soud v Pelhřimově

1. Žalobce se ve své žalobě domáhal nahrazení projevu vůle žalovaného, když s tímto uzavřel dne [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni s tím, že bylo dohodnuto, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby a to zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], 6 4C 157/2021 2. [příjmení] – kabel NN“. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy dne [datum]. Následně žalobce vyzval žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, což se však nepodařilo. 3. Žalovaný se k návrhu nevyjádřil, k jednání se nedostavil, soud proto ve smyslu ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného a vycházel přitom z obsahu spisu a z provedených důkazů. 4. Jak vyplývá ze smlouvy o smlouvě budoucí ze dne [datum] [číslo] uzavřeli účastníci smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, kdy se žalovaný zavázal uzavřít smlouvu tak, jak je v petitu uvedena a to za účelem umístění distribuční soustavy s náhradou [částka] do 12 měsíců od dokončení stavby. Jak vyplývá ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby, byla stavba dne [datum] předána a převzata. Výzvou ze dne [datum] a dne [datum] byl žalovaný vyzýván k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene tak, jak bylo dohodnuto. 5. Na základě prováděného dokazování má soud skutkově za prokázané, že mezi účastníky došlo k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí ohledně zřízení věcného břemene tak, jak je v petitu uvedeno a to do jednoho roku od ukončení stavby. Přes výzvu žalovaný smlouvu o zřízení věcného břemene nepodepsal. 6. Podle ust. § 1785 o.z., smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Dle ust. § 1786 o.z., zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana dle ust. § 1787 odst. 1 o.z., požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud. Vzhledem k tomu, že smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene byla uzavřena, v této smlouvě je i obsah budoucí smlouvy, který odpovídá žalobnímu petitu, stavba byla dokončena, žalovaný byl vyzván k uzavření smlouvy a nestalo se tak, považuje soud žalobu za podanou po právu, a proto ji v plném rozsahu vyhověl. 7. Při rozhodování o náhradě nákladů řízení postupoval soud podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. a přiznal žalobci, který měl ve věci plný úspěch, právo na jejich náhradu, když náklady řízení činí za soudní poplatek z návrhu [částka].