17 C 160/2017-275 — Obvodní soud pro Prahu 2

1. Žalobkyně se žalobou doručenou zdejšímu soudu dne 24. 8. 2017 domáhala zaplacení shora uvedené částky s odůvodněním, že účastníce uzavřely dne 26. 4. 2013 ústně smlouvu o dílo, jejímž předmětem bylo provedení rekonstrukce bytové jednotky [číslo] nacházející se v budově [adresa], kat. úz. [část obce], na adrese [adresa žalovaného]. Jednalo se o kompletní rekonstrukci bytu (včetně podlah, oken, dveří, rozvodů, sanitární techniky, kuchyně, svítidel atd.). Náklady na rekonstrukci měly činit 1 363 217 Kč, částka i rozsah díla byl určen dle oboustranně odsouhlaseného rozpočtu dne 24. 4. 2013. Již před uzavřením smlouvy o dílo (dne 16. 4. 2013) uhradila žalovaná zálohu ve výši 300 000 Kč (faktura [číslo]). Z průběžných plateb za zhotovení jednotlivých částí díla měla být fakturována částka ponížená o pozastávku ve výši 5 %. Žalobkyně po provedení dílčích prací vystavovala faktury, a to: - dne 10. 6. 2013 fakturu [číslo] na částku 373 293 Kč za provedené stavební práce za období 05/ 2013, když z této částky byla odečtena pozastávka ve výši 16 230 Kč. Částka 324 603 Kč byla žalovanou uhrazena dne 12. 6. 2013. Pozastávka ve výši 16 230 Kč byla vyúčtována fakturou [číslo] ze dne 10. 6. 2013 splatnou dne 24. 9. 2013, - dne 5. 7. 2013 fakturu [číslo] na částku 484 276,43 Kč za provedené stavební práce za období 1. 5. 2013 – 30. 6. 2013, když z této částky byla odečtena pozastávka ve výši 21 055 Kč. Částka 421 111 Kč byla žalovanou uhrazena dne 15. 7. 2013. Pozastávka ve výši 21 055 Kč byla vyúčtována fakturou [číslo] ze dne 5. 7. 2013 splatnou dne 18. 10. 2013, - dne 11. 3. 2014 fakturu [číslo] na částku 211 295 Kč za provedené stavební práce za období 1. 2. 2014 – 28. 2. 2014, když z této částky byla odečtena pozastávka ve výši 9 620 Kč. Částka 201 324 Kč byla uhrazena z poskytnuté zálohy. Pozastávka ve výši 9 620 Kč byla vyúčtována fakturou [číslo] ze dne 11. 3. 2014 splatnou dne 24. 6. 2014, zbývající částka 351 Kč fakturou [číslo] ze dne 11. 3. 2014 splatnou dne 25. 3. 2014, - dne 10. 5. 2013 fakturu [číslo] na částku 162 553,77 Kč za provedené stavební práce za období 1. 4. 2013 – 30. 4. 2013, když z této částky byla odečtena pozastávka ve výši 7 067 Kč. Částka 113 060 Kč byla žalovanou uhrazena dne 15. 5. 2013. Pozastávka ve výši 7 068 Kč byla vyúčtována fakturou [číslo] ze dne 10. 5. 2013 splatnou dne 24. 5. 2013. Uvedené nároky z pozastávek žalovaná uznala, jelikož uhradila všechny vystavené faktury, z nichž byly pozastávky vypočteny. Přílohou každé z uvedených faktur byl odsouhlasený zjišťovací protokol o provedených pracích, který odsouhlasil stavební dozor žalované. Fakturou [číslo] ze dne 12. 8. 2013 žalobkyně vyúčtovala žalované částku 1 840 Kč splatnou dne 26. 8. 2013 za zřízení elektroměrných míst a opravu rozvodnic dle požadavku [anonymizováno] [obec], když toto plnění bylo rovněž objednáno žalovanou. Tuto dodávku provedl a žalobkyni vyfakturoval [jméno] [příjmení], [IČO]. Fakturou [číslo] ze dne 19. 2. 2015 žalobkyně vyúčtovala žalované částku 10 697 Kč splatnou dne 5. 3. 2015 za složení a montáž lustrů, což bylo rovněž objednáno žalovanou. Celkem tak žalovaná dluží žalobkyni částku 66 861 Kč. Žalobkyně se tedy domáhala úhrady částky 66 861 Kč se zákonným úrokem z prodlení vždy ode dne následujícího po splatnosti konkrétní faktury z částky této faktury do zaplacení. 2. Žalovaná v rámci svého vyjádření navrhla zamítnutí žaloby s tím, že se žalobkyní žádnou smlouvu o dílo, jejímž předmětem by byla rekonstrukce bytové jednotky [číslo] nacházející se v budově na adrese [adresa žalovaného], neuzavřela. Žalobkyně sama uvedla, že svou obchodní činnost nezaměřuje na Francii, není tedy jasné, jak by mohla uzavřít smlouvu se žalovanou, která je státní občankou Francie, kde se rovněž zdržuje, přičemž český jazyk neovládá ani na základní úrovni a sama žalobkyně uvedla, že nemá cizojazyčné webové stránky. Žalobkyně nesdělila číslo účtu, z kterého platby přicházely, nemohlo se jednat o účet žalované. Žalovaná tedy není v této věci pasivně věcně legitimována. V případě žalobkyní uváděné smlouvy o dílo se nemůže jednat o obchodní závazkový vztah. Podle předpisů občanského práva pak byly všechny faktury kromě faktury [číslo] promlčené. Přílohy faktur byly podepsány stavebním dozorem, jímž byl pan [příjmení], žalovaná však žádného pana [příjmení] nezná. Žalovaná žalobkyni nikdy ničeho neuhradila. K uznání dluhu tvrzenému žalobkyní žalovaná namítla, že ustanovení o uznání dluhu dle obchodního zákoníku se neuplatní tam, kde se právní vztah řídí podle zákoníku občanského. 3. Na to reagovala žalobkyně s tím, že od počátku bylo jednáno se žalovanou jakožto s výlučnou vlastnicí bytové jednotky [číslo] nacházející se v budově na adrese [adresa žalovaného]. 4. Po provedeném dokazování má soud za prokázaný následující skutkový stav: 5. Žalovaná je vlastnicí bytové jednotky [číslo] nacházející se v budově [adresa] na pozemku parc. [číslo] ([list vlastnictví]), bytová jednotka je zapsána v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, kat. pracoviště [obec] na [list vlastnictví] pro kat. úz. [část obce], obec Praha. Jako nabývací titul je uvedena kupní smlouva ze dne 2. 7. 2013 (zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí ke dni 8. 7. 2015, [list vlastnictví]). 6. Z položkového rozpočtu stavby k bytu [číslo] [anonymizována dvě slova], [ulice] vyplývá celková cena 1 363 217 Kč – základ 1 185 405,63 Kč, 15% DPH 177 811 Kč, zaokrouhlení 0,37 Kč. Rozpočet není nikým podepsán, pouze u zhotovitele je uvedeno jméno [příjmení]. K tomuto rozpočtu je přiložena rekapitulace objektů a rozpočtů, rekapitulace dílů a VRN, rezerva a kompletace, dále rozpočet na vodu, topení, plyn a kanalizaci a na elektoinstalaci, na výplně otvorů vnitřní + vnější a na stavební část (zjištěno z rozpočtu ze dne 26. 4. 2013). 7. Dne 10. 5. 2013 vystavila žalobkyně žalované fakturu [číslo] na částku 141 351 Kč se splatností dne 24. 5. 2013 s tím, že se jedná o platbu za provedené stavební práce, byt [číslo] [ulice a číslo], [obec], dle přiloženého zjišťovacího protokolu [číslo] když od celkové částky 162 553,77 Kč byla odečtena záloha ze zálohové faktury [číslo] ve výši 14 135 Kč a pozastávka 5 % ve výši 7 067,55 Kč (zaokrouhlovací rozdíl - 0,22 Kč). K faktuře je přiložen zjišťovací protokol [číslo] o provedených pracích za sledované období od 1. 4. 2013 do 30. 4. 2013 ([ulice] byt [číslo] II. [anonymizováno]), kde je uvedena částka celkem za stavbu bez DPH 1 185 405,63 Kč, provedeno ve sledovaném období 141 351,10 Kč bez DPH, zbývá 1 044 054,53 Kč bez DPH. Na protokole jsou nečitelné podpisy za objednatele a za zhotovitele. Zároveň je přiložena rekapitulace objektů, provozních souborů a rozpočtů, rekapitulace dílů a rekapitulace VRN a rozpočet stavební části. Dne 10. 6. 2013 vystavila žalobkyně žalované fakturu [číslo] na částku 324 603 Kč se splatností dne 24. 6. 2013 s tím, že se jedná o platbu za provedené stavební práce, byt [číslo] [ulice a číslo], [obec], dle přiloženého zjišťovacího protokolu [číslo] za období 5/ 2013, když od celkové částky 373 293,36 Kč byla odečtena záloha ze zálohové faktury [číslo] ve výši 32 460 Kč a pozastávka 5 % ve výši 16 230 Kč (zaokrouhlovací rozdíl - 0,36 Kč). K faktuře je přiložen zjišťovací protokol [číslo] o provedených pracích za sledované období od 1. 5. 2013 do 31. 5. 2013 ([ulice] byt [číslo] II. [anonymizováno]), kde je uvedena částka celkem za stavbu bez DPH 1 185 405,63 Kč, od počátku bez sledovaného období 141 351,10 Kč bez DPH, provedeno ve sledovaném období 324 602,92 Kč bez DPH, zbývá 719 451,61 Kč bez DPH. Na protokole jsou nečitelné podpisy za objednatele a za zhotovitele. Zároveň je přiložena rekapitulace objektů, provozních souborů a rozpočtů, rekapitulace dílů a rekapitulace VRN, rozpočet vody, topení, plynu a kanalizace, elektroinstalace a stavební části. Dne 5. 7. 2013 vystavila žalobkyně žalované fakturu [číslo] na částku 421 111 Kč se splatností dne 19. 7. 2013 s tím, že se jedná o platbu za provedené stavební práce, byt [číslo] [ulice a číslo], [obec], dle přiložených soupisů provedených prací [číslo] [číslo] za období 1. 5. 2013 – 30. 6. 2013, když od celkové částky 484 276,43 Kč byla odečtena záloha ze zálohové faktury [číslo] ve výši 42 110 Kč a pozastávka 5 % ve výši 21 055 Kč (zaokrouhlovací rozdíl - 0,43 Kč). K faktuře je přiložen zjišťovací protokol [číslo] o provedených pracích za sledované období od 1. 6. 2013 do 30. 6. 2013 ([ulice] byt [číslo] [anonymizována dvě slova]), kde je uvedena částka celkem za stavbu bez DPH 1 190 153,71 Kč, od počátku bez sledovaného období 465 954,02 Kč bez DPH, provedeno ve sledovaném období 307 955,23 Kč bez DPH, zbývá 416 244,46 Kč bez DPH. Na protokole jsou nečitelné podpisy za objednatele a za zhotovitele. Zároveň je přiložena rekapitulace objektů, provozních souborů a rozpočtů, rekapitulace dílů a rekapitulace VRN. Dále je přiložen zjišťovací protokol [číslo] o provedených pracích za sledované období od 1. 5. 2013 do 30. 6. 2013 ([ulice] byt [číslo] [anonym