21 C 306/2022-67 — Obvodní soud pro Prahu 3

1. Žalobou doručenou soudu dne 1. 7. 2022 a jejím doplněním ze dne 19. 10. 2022 (na č.l. 44) se žalobci na žalované domáhali zaplacení částky 580 000 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnili tím, že jako objednatelé se žalovanou jakožto zhotovitelem uzavřeli dne 27. 7. 2021 smlouvu o dílo [číslo]. Předmětem smlouvy byl závazek žalované provést pro žalobce rekonstrukci a dostavbu bytového domu v ulici [ulice] na [obec]. Na základě této smlouvy žalobci poskytli prostřednictvím tří plateb žalované zálohu na provedení díla v celkové výši 900 000 Kč. Žalovaná za dílčí práce vystavila žalobcům fakturu [číslo] ze dne 26. 10. 2021 znějící na částku 10 000 Kč, fakturu [číslo] ze dne 19. 10. 2021 znějící na částku 10 000 Kč, fakturu [číslo] ze dne 4. 10. 2021 znějící na částku 80 000 Kč, fakturu [číslo] ze dne 8. 9. 2021 znějící na částku 50 000 Kč, fakturu [číslo] ze dne 1. 9. 2021 znějící na částku 80 000 Kč, fakturu [číslo] ze dne 25. 8. 2021 znějící na částku 60 000 Kč a fakturu [číslo] ze dne 17. 8. 2021 znějící na částku 30 000 Kč, celkem tedy faktury za 320 000 Kč, které byly zúčtovány ze zálohy složené žalobci. Žalobci dne 21. 12. 2021 písemně odstoupili od smlouvy, neboť se dozvěděli o tom, že dílo bylo prováděno nekvalitně, bez odborného vedení stavby, navíc bylo dílo v časovém skluzu a práce na něm byly prováděny v rozporu s technickými požadavky na výstavbu a v rozporu s požadavky na provádění staveb týkajícími se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Žalobci se domáhali zaplacení částky 580 000 Kč jako doposud nezúčtované zálohy. Žalobci žalovanou k úhradě poskytnuté a nevyužité zálohy opakovaně vyzývali. Dle žalobců není žalovaná v souladu se smlouvou o dílo provádět vůči žalobcům zápočty. Stranami byla dále sjednána záruku za jakost díla v délce 60 měsíců, kdy záruční doba začíná běžet dnem předání díla investorovi bez vad a nedodělků souvisejících s plněním zhotovitele. V daném případě začíná z důvodu odstoupení od smlouvy záruční doba běžet dnem, kdy smlouva zanikla, tj. 21. 12. 2021. Žalobci uplatnili za žalovanou pozastávky ve výši 156 548,49 Kč, a to z důvodu zajištění oprav nedodělků a vad na díle, jakož i z důvodu náhrady škody, odpovědnosti za vady na díle a smluvních pokut. Pozastávka není splatná. Co se týče pohledávky společnosti [právnická osoba], nebylo postoupení na žalovanou platné, a nadto není žalovaná oprávněna provádět vůči žalobcům jakékoliv zápočty. 2. Ve vyjádřeních ze dne 16. 9. 2022 (na č.l. 32) a ze dne 16. 9. 2022, doručeného soudu dne 16. 11. 2022 (na č.l. 48) žalovaná uznala dluh vůči žalobcům co do výše 305 665,09 Kč. Co do zbývající části uvedla, že jí byla žalobci poskytnuta záloha ve výši 900 000 Kč. Žalovaná proúčtovala zálohu v celkové výši 320 000 Kč. Pozastávka za žalovanou ve výši 156 548,49 Kč je splatná, neboť došlo k odstoupení od smlouvy ze strany žalobců. Dále je splatná pozastávka za [právnická osoba] [anonymizována dvě slova] ve výši 65 379,98 Kč, která byla postoupena na žalovanou. Žalovaná dále argumentovala nezaplacenou fakturou [právnická osoba] [anonymizována dvě slova] [číslo] ve výši 52 406,44 Kč, která byla postoupena na žalovanou. Žalovaná tedy za žalobci eviduje pohledávky v celkové výši 274 334,91 Kč, přičemž tyto pohledávky byly jednostranně započteny. 3. Částečným rozsudkem pro uznání ze dne 17. 1. 2023 č.j. 21 C 306/2022-55 rozhodl soud, že žalovaná je povinna zaplatit žalobcům částku 305 665,09 Kč s příslušenstvím. Tento částečný rozsudek pro uznání nabyl právní moci dne 4. 2. 2023. Soud se proto dále zabýval zbývající částí žalobního nároku ve výši 274 334,91 Kč s příslušenstvím. 4. K nařízenému jednání se žalovaná (bez omluvila) nedostavila, ač řádně a včas předvolána. 5. Za popsané procesní situace soud jednal podle ust. § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) v nepřítomnosti žalované, neboť podmínky pro odročení jednání (k němuž může dojít jen z důležitých důvodů) nebyly shledány. To, že účastník řízení (jeho zástupce) nerealizuje své právo účastnit se nařízeného jednání před soudem, není překážkou dalšího postupu soudu (§ 100 odst. 1 o. s. ř.) tato skutečnost není rozhodně důvodem k odročení jednání. 6. Ze smlouvy o dílo [číslo] ze dne 27. 7. 2021 (příloha A2) soud zjistil, že žalobci si u žalované jako zhotovitele objednateli dílo nazvaného jako„ [anonymizováno 7 slov] [ulice], [obec], [anonymizováno 12 slov]“. Jako způsob a forma úhrady ceny díla byla mimo jiné sjednána pozastávka a to za 1) 5 % z fakturované částky bez DPH s tím, že sjednaná pozastávka bude žalované uhrazena na její písemnou výzvu po odstranění všech vad a nedodělků a zároveň předání díla investorovi a za 2) 5 % z fakturované částky bez DPH s tím, že sjednaná pozastávka bude žalované uhrazena na její písemnou výzvu po uplynutí sjednané záruční doby (dále viz. čl. VII. odst. 15 smlouvy). Záruka za jakost díla činila 60 měsíců od data předání díla. Dle článku VII. odst. 14 smluvní strany sjednávají pozastávku ve výši 10 % z fakturované částky bez DPH za účelem zajištění oprav případných vad a nedodělků díla či jiných nároků žalobců vyplývajících ze smlouvy. Žalobci jsou oprávněni započíst na pozastávku veškeré své pohledávky vůči žalované, a to i v případě, že jsou nejisté. Dle článku VII. odst. 16 splatnost pozastávky je totožná jako dohodnutá splatnost faktur. Dle článku X. odst. 1 si smluvní strany sjednávají záruku za jakost díla v délce 60 měsíců, kdy záruční doba začíná běžet dnem předání díla investorovi bez vad a nedodělků souvisejících s plněním zhotovitele. V případě zániku této smlouvy jinak, než jejím splněním začíná záruční doba běžet dnem, kdy tato smlouva zanikla. Dle článku X. odst. 4 v případě zjištění vad díla je objednatel oprávněn nevyplatit zhotoviteli přiměřenou část ceny díla i nad rámec zádržného. Dle článku X. odst. 5 se záruční doba vždy prodlužuje o dobu od oznámení vady do jejího odstranění a podpisu zápisu o jejím odstranění. Dle odst. 6 tohoto článku je zhotovitel povinen na své náklady odstranit i ty objednatelem oznámené vady, za které odpovědnost odmítá, respektive vady, které neuznává. Dle článku XII. má objednatel právo odstoupit od smlouvy v případě neodstranění vad zjištěných na kontrolních dnech ve stanoveném termínu, nebo opakovaném provádění prací v rozporu s projektem či smlouvou, nebo soustavného či zvlášť hrubého porušení provozních podmínek pracoviště. Dle odst. 13 tohoto článku není žalovaná oprávněna započíst, zastavit či postoupit jakékoliv své pohledávky vůči objednateli, to se netýká zástav a postoupení související s bankovní zárukou k zajištění závazku z této smlouvy. 7. Fakturou [číslo] ze dne 16. 7. 2021 (příloha A6) vyúčtovala žalovaná žalobcům zálohu na stavební práce ve výši 300 000 Kč, která měla být uhrazena na účet č. [bankovní účet]. Fakturou [číslo] ze dne 3. 8. 2021 (příloha A7) vyúčtovala žalovaná zálohu ve výši 300 000 Kč, která měla být uhrazena na účet č. [bankovní účet]. 8. Z potvrzení o platbě (příloha A3, A4 a A5) bylo zjištěno, že na účtu žalobkyně a) byla dne 16. 7. 2021 zaúčtována platba 300 000 Kč ve prospěch účtu č. [bankovní účet], se zprávou pro příjemce„ záloha dle objednávky ze dne 16. 7. 2021“. Dne 28. 7. 2021 byla zaúčtována platba 300 000 Kč ve prospěch účtu č. [bankovní účet], se zprávou pro příjemce„ záloha dle objednávky ze dne 16. 7. 2021“. A dne 11. 8. 2021 byla zaúčtována platba 300 000 Kč ve prospěch účtu č. [bankovní účet], se zprávou pro příjemce„ záloha dle objednávky ze dne 16. 7. 2021“. 9. Fakturami [číslo] ze dne 17. 8. 2021, [číslo] ze dne 25. 8. 2021, [číslo] ze dne 1. 9. 2021, [číslo] ze dne 8. 9. 2021, [číslo] ze dne 4. 10. 2021, [číslo] ze dne 19. 10. 2021, [číslo] ze dne 26. 10. 2021 (příloha A8) vyúčtovala žalovaná žalobcům stavební práce, přičemž na těchto fakturách jsou odečteny pozastávky 10 %, tedy konkrétně ve výši 7 977,07 Kč, 21 248,96 Kč, 28 008,74 Kč, 26 332,64 Kč, 32 414,61 Kč, 27 509,87 Kč a 13 066,60 Kč. Dále dle těchto faktur byla odečtena záloha ve výši 30 000 Kč, 60 000 Kč, 80 000 Kč, 50 000 Kč, 80 000 Kč, 10 000 Kč a 10 000 Kč. 10. Z potvrzení o zaplacení uvedených faktur (příloha A9) bylo zjištěno, že žalobci byly uhrazeny částky vyúčtované za stavební práce po odečtení pozastávky a zálohy a to z účtu žalobkyně a) na účty dle jednotlivých faktur a v příslušných částkách. 11. Z odstoupení od smlouvy ze dne 21. 12. 2021 (příloha A10) bylo zjištěno, že žalobci od předmětné smlouvy odstoupili. Dále poukázali, že žalovaná má nárok na úhradu již provedené části díla poníženou o hodnotu vad, které provedená část díla vykazuje a nákladů objednatele souvisejících s odstoupením, a že odstoupení je účinné ode dne jeho doručení. Žalobci dále žalovanou vyzvali k vrácení poskytnuté zálohy za dílo, která byla poskytnuta v celkové výši 900 000 Kč s tím, že požadují uhradit zbylou část poskytnuté nevyúčtované zálohy. 12. Z protokolu z jednání na místě ze dne 10. 2. 2022 (příloha A12) bylo zjištěno, že žalobci písemně odstoupili od smlouvy o dílo s tím