17 C 119/2022-254 — Obvodní soud pro Prahu 3

1. Žalobou ze dne 20. 4. 2022 se žalobkyně domáhala určení, že je vlastníkem vodovodní přípojky umístěné na pozemku parc. č. , Anonymizováno, v kat. ú. , adresa, , obec , adresa, s tím, že žalobkyně byla založena v roce 1942 a využívá pozemky parc. č. , hodnota, v kat. ú. , adresa, jako zahrádkářskou kolonii, a to od svého založení dosud. Tyto pozemky má aktuálně v pronájmu do 31. 1. 2050. Žalovaná je vlastníkem pozemku parc. č. , Anonymizováno, v kat. ú. , adresa, . Žalobkyně odebírá vodu prostřednictvím vodovodní přípojky, která je napojená na veřejnou vodovodní síť procházející ulicí , adresa, . Tato vodovodní přípojka prochází pozemkem parc. č. , Anonymizováno, v kat. ú. , adresa, .2. Žalobkyně opakovaně oslovovala žalovanou se žádostí o uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě. Žalovaný však odpověděl, že celou vodovodní přípojku považuje za své vlastnictví.3. Žalovaná se k žalobě vyjádřila tak, že je/byl vlastníkem vnitroareálové přípojky na pozemku parc. č. , Anonymizováno, . Žalobkyní tvrzená přípojka byla v havarijním stavu, kdy docházelo k masivním únikům vody, které se projevily mimo jiné tím, že stálý únik vody byl vyznačen jako „, adresa, “ na serveru www.mapy.cz. Žalovaná položila novou vodovodní přípojku v letech 2016/2017 do trasy původní vodovodní přípojky, na to čerpala ze strany , Anonymizováno, účelovou dotaci ve výši 1 933 430 Kč. Žalovaná umožnila žalobkyni napojit se na tuto nově zbudovanou přípojku jako dočasné řešení, než si žalobkyně vybuduje přípojku vlastní z ulice , Anonymizováno, a , Anonymizováno, .4. Po poučení soudem na jednání dne 12. 6. 2023, jímž bylo žalobkyni sdělen závěr z rozsudku Nejvyššího soudu 28 Cdo 2132/2009 (o nutnosti zkoumat vydržení), žalobkyně doplnila svá žalobní tvrzení podáním na čl. 131 tak, že naléhavý právní zájem žalobkyně na určení vlastnictví spočívá v tom, že alternativní řešení (napojení na vodovodní řad z ulice , Anonymizováno, ) je neuskutečnitelné. Původní vodovodní přípojku z let 1942 vybudovala žalobkyně přes pozemky, které tehdy byly veřejným prostranstvím, nacházely se zde louky. Žalovaná v uvedené době neexistovala. Žalobkyně má obavy, aby nedošlo ze strany žalované k omezení nebo přerušení dodávky vody. Smyslem žaloby je to, aby žalobkyně měla do budoucna zabezpečen trvalý a nerušený odběr vody pro zahrádkářskou kolonii. Co se týče vybudování přípojky v letech 2016 a 2017, žalobkyně má za to, že došlo k opravě přípojky, nikoli ke zhotovení nové přípojky. Přípojka vede ze stále stejné vodoměrné šachty. Odkázala na rozsudek Nejvyššího soudu 20 Cdo 1191/2000. Dále uvedla, že nabyla vlastnické právo z důvodu vydržení, a vydržela i právo služebnosti inženýrské sítě. Následně žalobkyně požádala o připuštění změny žalobního petitu, což soud připustil usnesením Obvodního soudu pro Prahu 3 ze dne 27. 9. 2024 č. j. 17 C 119/2022-223.5. Žalovaná se k těmto tvrzením vyjádřila tak, že žalobkyně v podstatě tvrdí, že jí stávající stav vyhovuje, naléhavý právní zájem na požadovaném určení nemá. Žádná přípojka z roku 1942 se na pozemku žalované nenachází. Pokud by se zbytky této přípojky nacházely u žalované, tak tato je připravena je žalobkyni vydat. Rozhodnutí Nejvyššího soudu 20 Cdo 1191/2000 se týkalo vydání věci podle restitučních předpisů a zde bylo zjištěno, že původní stavba nezanikla, nedopadá na souzený případ, protože vodovodní přípojka z roku 1942 zanikla (rozpadla se). Co se týče vydržení, pak žalovaná neví, k čemu se má vydržení vztahovat, když přípojka z roku 1942 zanikla, co se týče přípojky z roku 2017, pak není pochyb o tom, kdo je vlastníkem. Pokud žalobkyně tvrdí, že nabyla služebnost inženýrské sítě, pak vodovodní přípojky pod tuto kategorii nespadají. Žalobkyně rovněž není aktivně legitimovaná domáhat se zřízení služebnosti, když jí pozemky nepatří. Nadto namítl promlčení případné služebnosti, protože nová vodovodní přípojka byla vybudována v roce 2017, a právo z věcného břemene se promlčí za tři roky od doby, kdy osoba zavázaná z věcného břemene brání výkonu práva.6. Z provedeného dokazování soud zjistil následující skutkový stav (důkazy, z nichž byly skutečnosti zjištěny, jsou dále v textu uvedeny kurzívou):7. Žalobkyně byla založena , datum, (zápis o ustavující schůzi žalobce z , datum, na č. l. 173-174) na základě dekretu magistrátu , Anonymizováno, a pronájmu parcel č. , adresa, . Celkem se jednalo o 170 zahrádek. Stavby probíhaly svépomocí včetně vybudování vodovodního potrubí. , Anonymizováno, byla , datum, vybombardována americkým letectvem, zničen byl i vodovodní systém (příspěvek k historii , Anonymizováno, na č. l. 159-163, čestné uznání na čl. 164, situační náčrt z ledna 1947). Po druhé světové válce se stala součástí , Anonymizováno, v roce 1980 byl název změně na , právnická osoba, , který ve své činnosti pokračoval i po roce 1990 (sdělení , Anonymizováno, z 31. 5. 2004 na č. l. 157). Žalobkyně byla v poválečné době začleněna do , právnická osoba, jako základní organizace č. , hodnota, „, Anonymizováno, “ s výměrou 85 031 m2 na katastrálních pozemcích , Anonymizováno, v kat. ú. , adresa, s napojením na městský vodovod (kmenový list základní organizace na č. l. 156, dopis , Anonymizováno, ze dne 3. května 1989 na č. l. 158). V současnosti je žalobkyně zapsána jako pobočný spolek , právnická osoba, (výpis ze spolkového rejstříku na čl. 10).8. Z Pokladní knihy vedené v letech 1942 až 1944 na čl. 178 – 189 a účetní knihy žalobce z let 1943–44 výběr soud zjistil, že žalobkyně postavila vodovodní potrubí, jehož uložení a vedení není dokumentováno.9. Žalobkyně má na základě uzavřené nájemní smlouvy č. , Anonymizováno, ze dne 29. 2. 2015 v pronájmu pozemky parc. č. , Anonymizováno, a část pozemku , Anonymizováno, v kat. ú. , adresa, o celkové výměře 81 614 m2 za účelem provozování zahrádkářské kolonie, a to na dobu určitou do 31.1.2050. Vlastníkem pozemku č. , hodnota, je , adresa, , svěřená správa pozemku pak náleží , adresa, (informace o pozemku č. , hodnota, ).10. Z projektové dokumentace sportovního areálu , adresa, z června 1979 soud zjistil, že po roce 1979 byl na pozemcích (mimo jiné č. 1919/1 v kat. ú. , adresa, ) vybudován sportovní areál, ve kterém je zakresleno vedené vodovodní přípojky napojující se na veřejnou vodovodní síť vedenou po ulici , adresa, , vedoucí kolmo přes pozemek počínaje vodoměrnou šachtou na hranici s ulicí na , adresa, a končící vodoměrnou šachtou na severní hranici pozemku s označením vodoměrná šachta pro zahrádkářskou kolonii , Anonymizováno, . Z této vodovodní přípojky byl řešen i vnitřní okruh vodovodního vedení kolem sportovní haly a kotelny areálu žalované. Z odborného posudku havarijního stavu vodovodního rozvodu , Anonymizováno, ze srpna 2016 na č. l. 34-36, včetně příloh fotografických na č. l. 32 a 33 soud zjistil, že areálový vodovodní rozvod v délce cca 175m byl proveden v prosinci 1981. Část litinového potrubí DN 100 byla vedena pod vnitroareálovou komunikací a důvodem havarijního stavu potrubí je jeho stáří a skutečnost, že vnitroareálová komunikace byla výrazně zatížena při výstavbě dalších sportovních zařízení uvnitř areálu. V roce 1981 byly zbudovány 3 šachty, a to VŠ1, Š1 a Š2 (fotodokumentace na čl. 32,33). Bylo doporučeno vyměnit původní litinové potrubí za plastové. Na jaře 2016 vznikla škoda na úniku vody ve výši 466 972 Kč. Mezi stranami není spor o tom, že vzniklou škodu ve výši 466 972 Kč hradila žalovaná. Rozpočet na výměnu /rekonstrukci vodovodní přípojky uvnitř areálu žalované činil 1 933 430 Kč. Z fotodokumentace na čl. 42 – 46 je patrné, že litinové vedení z roku 1981 bylo značně popraskané. Pozemek č. 1919/1 v kat. ú. , adresa, je ve vlastnictví žalované a je prost záznamů o věcném břemenu (informace o pozemku č. 1919/1).11. Z dopisu , Anonymizováno, ze dne 21. 2. 2017 na č. l. 30 soud zjistil, že , právnická osoba, . provedly prověření vodovodního rozvodu, který prochází areálem žalované a zjištěn masivní únik vody pod halu pneuservisu za odbočkou pro sportovní halu směr zahrádkářská kolonie. Potrubí bylo v havarijním stavu a neexistuje žádná přesná dokumentace o jeho průběhu. Byl odporučeno přeložení na jiný přívod nebo rekonstrukce (zákres vodovodní přípojky zpracovaný PVK - přerušenou čárou je vyznačena trasa přípojky).12. Z fotografií na čl. 49 – 53, 56 - 59, 62 - 64, 68 - 71 a 74 -77 je patrné, že byla zhotovena nová vodovodní přípojka, uložená hlouběji do země, zhotovená z plastového potrubí. Tato vodovodní přípojka byla zakončena v nově vzniklé šachtě vodoměrné šachtě lokalizované mezi body 25, 26 41 a 42 na geometrickém plánu ze dne 3. 6. 2024 č. , Anonymizováno, , zpracovaného autorizovaným zeměměřickým inženýrem , tituly před jménem, , jméno FO, . Nová vodoměrná šachta se nachází asi v polovině délky původní trasy vodoměrné přípojky. Zbytky litinové vodovodní přípojky z roku 1981 byly ze země odstraněny.13. Žalobkyně se do této nově vzniklé vodoměrné šachty v březnu 2017 připojila nově zbudovaným plastovým vodovodním potrubím př