§ 3 zákon o vodovodech a kanalizacích – Přípojky
Zákon o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) · 274/2001 Sb. · Energetika a síťová odvětví
Stručně: Paragraf 3 zákona o vodovodech a kanalizacích definuje vodovodní a kanalizační přípojky, určuje jejich vlastnictví a stanovuje povinnosti související s jejich zřizováním, údržbou a provozem. Vodovodní přípojka vede od vodovodního řadu k vodoměru (nebo vnitřnímu uzávěru), zatímco kanalizační přípojka vede od vnitřní kanalizace k zaústění do stokové sítě. (§ 3 zákona č. 274/2001 Sb., zákon o vodovodech a kanalizacích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Přípojky
- Týká se: vlastník, stavební úřad, provozovatel
- Judikatura: na § 3 odkazuje 66 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 274/2001 Sb.
(1) Vodovodní přípojka je samostatnou stavbou tvořenou úsekem potrubí od odbočení z vodovodního řadu k vodoměru, a není-li vodoměr, pak k vnitřnímu uzávěru připojeného pozemku nebo stavby. Odbočení s uzávěrem je součástí vodovodu. Vodovodní přípojka není vodním dílem.
(2) Kanalizační přípojka je samostatnou stavbou tvořenou úsekem potrubí od vyústění vnitřní kanalizace stavby nebo odvodnění pozemku k zaústění do stokové sítě. Kanalizační přípojka není vodním dílem.
(3) Vlastníkem vodovodní přípojky nebo kanalizační přípojky, popřípadě jejích částí zřízených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, je vlastník pozemku nebo stavby připojené na vodovod nebo kanalizaci, neprokáže-li se opak.
(4) Vlastník vodovodní přípojky je povinen zajistit, aby vodovodní přípojka byla provedena a užívána tak, aby nemohlo dojít ke znečištění vody ve vodovodu.
(5) Vlastník kanalizační přípojky je povinen zajistit, aby kanalizační přípojka byla provedena jako vodotěsná a tak, aby nedošlo ke zmenšení průtočného profilu stoky, do které je zaústěna.
(6) Vodovodní přípojku a kanalizační přípojku pořizuje na své náklady odběratel, není-li dohodnuto jinak; vlastníkem přípojky je osoba, která na své náklady přípojku pořídila.
(7) Opravy a údržbu vodovodních přípojek a kanalizačních přípojek uložených v pozemcích, které tvoří veřejné prostranství,6) zajišťuje provozovatel ze svých provozních nákladů.
(8) Stavební úřad může rozhodnutím uložit vlastníkům stavebního pozemku nebo staveb, na kterých vznikají nebo mohou vznikat odpadní vody, povinnost připojit se na kanalizaci v případech, kdy je to technicky možné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vodovodní přípojka vede od vodovodního řadu k vodoměru (nebo vnitřnímu uzávěru), zatímco kanalizační přípojka vede od vnitřní kanalizace k zaústění do stokové sítě. Ani jedna z nich není považována za vodní dílo.
- Vlastníkem přípojky je zpravidla vlastník pozemku nebo stavby, ke které přípojka vede, pokud se neprokáže opak. Pokud si přípojku pořídí někdo jiný na své náklady, je jejím vlastníkem on.
- Vlastník přípojky má povinnost zajistit, aby přípojka byla provedena a užívána tak, aby nedošlo ke znečištění vody ve vodovodu (u vodovodní přípojky) nebo aby byla vodotěsná a nezmenšovala průtočný profil stoky (u kanalizační přípojky).
- Opravy a údržbu přípojek ve veřejném prostranství hradí provozovatel vodovodu/kanalizace ze svých provozních nákladů.
Na co si dát pozor
- Při pořizování nové přípojky je důležité si uvědomit, že náklady nese odběratel, pokud není dohodnuto jinak, a vlastníkem se stává ten, kdo ji na své náklady pořídil.
- Vlastník přípojky nese odpovědnost za její správné provedení a užívání, aby nedocházelo k problémům, jako je znečištění vody nebo narušení stokové sítě.
- Stavební úřad může v určitých případech uložit povinnost připojit se na kanalizaci, pokud je to technicky možné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3
Jak soudy aplikují § 3
S odkazem na ustanovení § 3 odst. 2 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, (dále „zákon o vodovodech a kanalizacích“), a na judikaturu vyjadřující se k právní povaze kanalizační přípojky upozorňuje, že v případě kanalizační soustavy i kanalizační přípojky jde vždy o samostatnou stavbu, která není součástí pozemku.
Okresní soud s odkazem na § 3 odst. 6, část věty za středníkem, zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o vodovodech a kanalizacích“), jakož i rozhodnutí Nejvyššího soudu sp. zn. 22 Cdo 1308/2003, uzavřel, že vlastníkem dotčené kanalizační přípojky je žalovaná, jež je jako majitelka povinna …
… k závěru, že žalobci v tomto řízení neprokázali splnění podmínek pro mimořádné vydržení práva odpovídajícího služebnosti inženýrské sítě ve smyslu § 1095 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále „o. z.“). Odvolací soud vysvětlil, že žalobci jsou spoluvlastníky zmíněného vnitřního vodovodu, a to na základě § 3 odst. 3 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích [„Vlastníkem vodovodní přípojky (včetně jejích částí vybudovaných před účinností uvedeného zákona) je vlastník pozemku nebo stavby připojené na vodovod či kanalizaci, pokud se …
Související
§ 5 Plynovodní přípojky (Vyhláška federálního ministerstva paliv )§ 11 (Vyhláška ministerstva lesního a vodního )§ 11 (Vyhláška ministerstva lesního a vodního )§ 12 Plynovodní přípojky průmyslové (Vyhláška federálního ministerstva paliv )§ 9 Plynovodní přípojky průmyslové (Vyhláška ministerstva paliv a energetiky)