ECLI: ECLI:CZ:OSPH03:2025:7.C.208.2025.1 Datum: 2025-10-06 Předmět: o 42 902 Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 3 nař. vl. č. 351/2012 Sb.", "§ 45 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 115a z. č. 99/1963 Sb.", "§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 151 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 160 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1180 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1 ["náklady řízení""dlužné platby spojené s užíváním bytu""doručování""lhůty""náhrada nákladů"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o 42 902 Kč s příslušenstvím. Aplikuje: § 3 nař. vl. č. 351/2012 Sb., § 45 (99/1963 Sb.), § 115a (99/1963 Sb.), § 142 (99/1963 Sb.).
1. Žalobce se žalobou podanou dne 11. 7. 2025 domáhal uložení povinnosti žalovanému zaplatit mu částku 42 902 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v bytovém domě zapsaném na LV č. , hodnota, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem , Anonymizováno, , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, . Žalovaný tak byl povinen hradit příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená s užíváním bytu. Za rok 2023 měl žalovaný uhradit celkem 16 155 Kč, za rok 2024 celkem 1 295 Kč. Žalovaný dále pro rok 2025 řádně nehradil předepsané zálohy ve výši 3 636 Kč, a to v rozsahu měsíců leden až červenec, přičemž neuhrazená část záloh činila ke dni podání žaloby částku 25 452 Kč. Žalovaný na dlužnou částku neuhradil k datu podání žaloby ničeho.2. Žalovaný se k podané žalobě nijak nevyjádřil.3. Soud věc za postupu podle ust. § 115a a 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) projednal za předpokládaného souhlasu účastníků bez potřeby nařízení jednání, vycházel přitom z listinných důkazů, které účastníci na podporu svého procesního stanoviska předložili. Výzvu k vyjádření o tom, zda má být ve věci nařízeno jednání, pak soud doručil v souladu s ust. § 45 až 50 o.s.ř. (zakotvujícím zásadu odpovědnosti účastníka za určení místa, kam mu mají být písemnosti doručovány, byť by se účastník v tomto místě nezdržoval), žádný z účastníků však ve stanovené lhůtě o nařízení jednání výslovně nepožádal ani se jinak nevyjádřil.4. Soud provedl veškeré listinné důkazy založené ve spise, přičemž na základě zjištění učiněných z listinných důkazů dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu:5. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v domě zapsaném na LV č. , hodnota, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem , Anonymizováno, , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, (Výpis z katastru nemovitostí platný ke dni 28. 3. 2024).6. Žalovaný dluží na příspěvcích na správu domu a pozemku a zálohách na plnění spojená s užíváním bytu částku v celkové výši 42 902 Kč, konkrétně pak v rámci vyúčtování zálohových plateb za rok 2023 dluží žalovaný částku 16 155 Kč (viz. Vyúčtování záloh za období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023, vystavené 3. 4. 2024 vč. Detailu odeslané zásilky), v rámci vyúčtování zálohových plateb za rok 2024 dluží žalovaný částku 1 295 Kč (viz. Vyúčtování záloh za období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024, vystavené 28. 3. 2025, vč. Detailu odeslané zásilky). Z výpočtového listu záloh následně vyplývá, že za bytovou jednotku je předepsána částka 3 636 Kč, splatná vždy ke každému 15. dni v měsíci. (viz. Výpočtový list záloh od 1. 1. 2024).7. Po právní stránce byla věc soudem posouzena následovně:8. Žalovaný byl jako vlastník bytové jednotky povinen hradit žalobci příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu v souladu s § 1180 a § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Žalovaný svoji povinnost neplnil a na základě nesplnění povinnosti k úhradě řádných vyúčtování zálohových plateb za rok 2023 (částka 16 155 Kč), vyúčtování zálohových plateb za rok 2024 (částka 1 295 Kč) a předepsaných záloh ve výši 3 636 Kč za prvních sedm měsíců roku 2025, mu tak vznikl dluh vůči žalobci v celkové výši 42 902 Kč.9. Bylo na žalovaném, aby v řízení tvrdil a prokázal, že dlužnou částku uhradil, popř. že závazek zanikl zákonem stanoveným způsobem. To však neučinil, soud proto s ohledem na výše uvedené žalobě co do částky 42 902 Kč vyhověl.10. V rozporu s návrhem žalobce soud nepřiznal paušální náhradu nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 1 200 Kč dle nařízení vlády č. 351/2012 Sb., neboť žalovaný byl žalován jako fyzická osoba a nejedná se tedy o závazek mezi podnikateli dle § 3 nařízení vlády č. 351/2012 Sb.11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení v úspěšný (neúspěšný byl pouze co do příslušenství v podobě nákladů spojených s uplatněním pohledávky), nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 746 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 146 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (žaloba a výzva k plnění vyúčtování).12. Lhůta ke splnění povinnosti byla určena podle ustanovení § 160 odst. 1, část věty před středníkem o. s. ř., neboť ke stanovení jiné lhůty neshledal soud důvody.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.