11 C 158/2021-36 — Obvodní soud pro Prahu 4

1. Žalobkyně se žalobou domáhala po žalované zaplacení shora uvedené částky s odůvodněním, že s žalovaným uzavřela dne [datum] smlouvu o ubytování na poskytnutí ubytovací jednotky [číslo] v budově [adresa], která je součástí pozemku parc. č. st. [číslo], to vše zapsáno na [list vlastnictví] pro kat. úz. a [územní celek], a to k dočasnému užívání, ve znění dodatku [číslo] – 4 od [datum] do [datum]. Žalovaný se zavázal hradit Cenu za ubytování a Cenu za služby dle platných ceníků, jednak měsíčně, jednak dle vyúčtování u služeb účtovaných dle spotřeby. Celková evidovaná pohledávka za žalovaným se skládá z částky 5 968,64 Kč z faktury splatné dne [datum], z níž již byla část uhrazena, z částky 12 405,21 Kč z faktury splatné dne [datum], z částky 12 405,21 Kč z faktury splatné dne [datum], z částky 12 405,22 Kč z faktury splatné [datum], z částky 302,93 Kč z faktury splatné dne [datum] za teplo v červenci 2020 a z částky 644,14 Kč z faktury splatné dne [datum] za vodné a stočné v červenci 2020. Dále žalobkyně požaduje úhradu smluvní pokuty ve výši 30 169,95 Kč vzniklé v souladu s čl. V odst. 2 smlouvy o ubytování, tj. ve výši 0,15 % denně z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení do dne [datum] dle výpočtu žalobkyně. Ačkoliv žalobkyně zaslala žalovanému předžalobní výzvu ze dne [datum], žalovaný ničeho na pohledávku neuhradil. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. K jednání nařízenému na [datum] se žalobkyně nedostavila, přičemž zaslala soudu omluvu ze dne [datum], v níž souhlasila s projednáním věci ve své nepřítomnosti. Žalovaný se k jednání nedostavil, aniž by se omluvil, ačkoliv předvolání k jednání mu bylo řádně doručeno dne [datum]. Soud proto v souladu s § 101 odst. 3 o. s. ř. projednal věc v nepřítomnosti žalobkyně i žalovaného. 4. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázaný tento skutkový stav: 5. Žalobkyně a žalovaný si dne [datum] ujednali, že žalobkyně jako vlastník budovy [adresa], která je součástí pozemku parc. č. st. [číslo], to vše zapsané na [list vlastnictví] pro kat. úz. a [územní celek], poskytne žalovanému k přechodnému ubytování ubytovací jednotku [číslo] v této budově a příslušenství na dobu určitou od [datum] do [datum] a dodávky energií, médií a služeb a žalovaný za to bude řádně a včas hradit cenu za ubytování a cenu za vyjmenované služby ve výši stanovené platným Ceníkem ubytovacího zařízení a Ceníkem poplatků za služby spojené s ubytováním zveřejněným k tomu účelu obvyklým způsobem, a to na základě vystavené faktury, kdy cena za ubytování byla splatná vždy 10. kalendářní den příslušného měsíce. Dále si ujednali, že v případě prodlení s placením ceny za ubytování nebo služby, storno poplatku nebo jiné platby je žalovaný povinen uhradit žalobkyni smluvní pokutu ve výši 0,15 % z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení. Přílohami smlouvy byly ceník ubytovacího zařízení, ceník poplatků za služby spojené s ubytování, inventární seznam vybavení, domovní (ubytovací) řád a půdorysný plánek budovy (zjištěno ze smlouvy o ubytování ze dne 29. 6. 201 včetně příloh). Dodatkem [číslo] byla smlouva prodloužena do [datum] (zjištěno z dodatku [číslo] ze dne [datum]), dodatkem [číslo] byla zvýšena cena za ubytování a paušální platba za ostatní služby (zjištěno z dodatku [číslo] ze dne [datum]), dodatkem [číslo] byla smlouva prodloužena do [datum] a zvýšena cena ubytování na 10 900 Kč vč. DPH měsíčně a paušální platba za služby na 1 200 Kč vč. DPH měsíčně (zjištěno z dodatku [číslo] ze dne 1 7. 2019) a konečně dodatkem [číslo] byla smlouva prodloužena do [datum] (zjištěno z dodatku [číslo] ze dne [datum]). Cena za ubytování a ostatní služby za období od [datum] do [datum] byla žalovanému žalobkyní vyúčtována fakturou [číslo] ze dne [datum], splatnou dne [datum], na částku 12 405,21 Kč (zjištěno z faktury [číslo]). Cena za ubytování a ostatní služby za období od [datum] do [datum] byla žalovanému žalobkyní vyúčtována fakturou [číslo] ze dne [datum], splatnou dne [datum], na částku 12 405,21 Kč (zjištěno z faktury [číslo]). Cena za ubytování a ostatní služby za období od [datum] do [datum] byla žalovanému žalobkyní vyúčtována fakturou [číslo] ze dne [datum], splatnou dne [datum], na částku 12 405,21 Kč (zjištěno z faktury [číslo]). Cena za ubytování a ostatní služby za období od [datum] do [datum] byla žalovanému žalobkyní vyúčtována fakturou [číslo] ze dne [datum], splatnou dne [datum], na částku 12 405,21 Kč (zjištěno z faktury [číslo]). Dodávka tepla za červenec 2020 byla žalovanému žalobkyní vyúčtována fakturou [číslo] ze dne [datum], splatnou dne [datum], na částku 302,93 Kč (zjištěno z faktury [číslo]). [příjmení] a stočné za červenec 2020 byly žalovanému žalobkyní vyúčtovány fakturou [číslo] ze dne [datum], splatnou dne [datum], na částku 644,14 Kč (zjištěno z faktury [číslo]). Dopisem ze dne [datum], odeslaným dne [datum], vyzval právní zástupce žalobkyně žalovaného k úhradě žalované pohledávky z dlužných cen za ubytování a služby a smluvní pokuty (zjištěno z poslední výzvy k úhradě pohledávky před podáním žaloby včetně podací stvrzenky). 6. Skutková zjištění soud opřel o shora uvedené důkazy, o jejichž pravosti a pravdivosti neměl pochybností. Další důkazy soud neprováděl, neboť dospěl k závěru, že z uvedených důkazů získal dostatek skutkových zjištění, na jejichž základě mohl ve věci spolehlivě rozhodnout. Provedené důkazy soud zhodnotil z hlediska jejich pravosti a vypovídací hodnoty a posoudil je jednotlivě i ve vzájemné souvislosti dle § 132 o.s.ř. tak, aby mohl zjistit skutečný skutkový stav. 7. Na základě zjištěných skutečností dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé: 8. Žalobkyně a žalovaný uzavřeli dne [datum] smlouvu, v níž se žalovaný zavázal za poskytnuté přechodné ubytování v ubytovací jednotce [číslo] v budově žalobkyně a poskytnuté dodávky služeb, energií a médií uhradit cenu dle platných ceníků stanovených žalobkyní na základě vystavených faktur, při prodlení se zaplacením byl žalovaný povinen hradit smluvní pokutu ve výši 0,15 % z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou a dodatky prodloužena až do [datum]. Žalovanému byla žalobkyní vyúčtována cena za ubytování a ostatní služby za duben 2020 v částce 12 405,21 Kč, splatné [datum], za květen v částce 12 405,21 Kč, splatné [datum], za červen 2020 v částce 12 405,21 Kč, splatné [datum], a za srpen 2020 v částce 12 405,21 Kč, splatné [datum], dále dodávka tepla za červenec 2020 v částce 302,93 Kč splatné [datum], a vodné a stočné za červenec 2020 v částce 644,14 Kč, splatné [datum]. I přes výzvu žalobkyně k úhradě dluhu a smluvní pokuty žalovaný uhradil pouze část první pohledávky za duben 2020 co do částky 6 436,57 Kč. 9. Soud po důkladném prostudování provedených důkazů posoudil věc po právní stránce následovně: 10. Dle § 2323 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako„ o. z.“), smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé. 11. Mezi žalobkyní a žalovaným byla uzavřena smlouva o ubytování ve smyslu § 2323 o. z. Na základě ní byl žalovaný povinen za poskytnuté přechodné ubytování hradit cenu tohoto ubytování a rovněž s tím spojené ceny služeb, jak bylo mezi účastníky ujednáno, a to jednak cenu za služby stanovenou příslušným paušálem spolu s cenou ubytování a jednak cenu služeb na základě vyúčtování dodavatelů energií a médií. Žalovaný však tyto své povinnosti řádně neplnil, když uhradil pouze částečně cenu za ubytování a paušální cenu za služby za duben 2020 a vůbec neuhradil cenu za květen, červen a srpen 2020, které mu byly řádně vyfakturovány. Rovněž neuhradil cenu za vyúčtované služby za červenec 2020, a to dodávku tepla a vodné a stočné. Žalobkyni tak vznikl vůči žalovanému nárok na zaplacení shora uvedených částek, a to částky 5 968,64 Kč za duben 2020, částky 12 405,21 Kč za květen, červen a srpen 2020 a dále částek 302,93 Kč za dodávku tepla a 644,14 Kč za vodné a stočné za červenec 2020. Ačkoliv žalobkyně žalovanému k úhradě těchto částek řádně vyzvala, žalovaný ničeho na svůj dluh neuhradil. Vzhledem k tomu, že žalovaný svůj peněžitý dluh řádně a včas nesplnil, dostal se dnem následujícím po uplynutí stanovené lhůty splatnosti do prodlení, žalobkyně má tedy vůči žalovanému dále nárok na úroky z prodlení, a to ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. (§ 1970 o. z.). 12. Dle § 2048 odst. 1 o. z., ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém. 13. Me