4 C 351/2021-23 — Obvodní soud pro Prahu 5

1. Žalobkyně se domáhá zaplacení částky 23 704,85 Kč s příslušenstvím s tím, že dne 24. 6. 2016 došlo mezi žalovaným jako nájemcem a žalobkyní jako pronajímatelem k uzavření nájemní smlouvy, jejímž předmětem byl nájem bytu [číslo] velikosti garsoniéra, nacházející se ve 3. patře domu [adresa], který je součástí pozemků parc. [číslo] k. ú. [část obce], [územní celek], na adrese [adresa]. Na základě nájemní smlouvy se žalovaný zavázal hradit žalobkyni za pronájem bytu měsíční nájemné ve výši 10 000 Kč a měsíční úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu ve výši 1 555 Kč, celkem tedy měsíčně částku 11 555 Kč. Nájemné společně s úhradami za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu splatné měsíčně vždy nejpozději k 25. dni v měsíci na měsíc následující. Žalobkyně eviduje neuhrazené nájemné ve výši 594, 85 Kč za 1/ 2020, částku 11 555 Kč za 2/ 2020 a částku 11 555 Kč za 3/ 2020. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. Podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“), k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí a nejedná se o věc uvedenou v § 120 odst. 2 o. s. ř. S ohledem na to, že byly splněny podmínky pro postup dle § 115a o. s. ř. soud postupoval dle citovaného ustanovení a ve věci rozhodl bez nařízení jednání. 4. Na základě provedených listinných důkazů soud dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu: Účastníci dne 24. 6. 2016 uzavřeli smlouvu, na základě které se žalobkyně zavázala přenechat žalovanému k užívání bytovou jednotku [číslo] velikosti garsoniéra, nacházející se ve 3. patře domu [adresa], který je součástí pozemků parc. [číslo] k. ú. [část obce], [územní celek], na adrese [adresa] (dále jen„ byt“) a žalovaný se zavázal za užívání bytu platit nájemné ve výši 10 000 Kč měsíčně a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu ve výši 1 555 Kč měsíčně, celkem tedy měsíčně částku 11 555 Kč splatné vždy nejpozději k 25. dni v měsíci na měsíc předem (prokázáno nájemní smlouvou ze dne 24. 6. 2016). Žalovanému vznikl dluh na nájemném ve výši 594, 85 Kč za leden 2020, ve výši 11 555 Kč za únor 2020 a ve výši 11 555 Kč za březen 2020, žalobkyně jej proto vyzvala k úhradě dlužné částky v celkové výši 23 704,85 Kč (prokázáno předžalobní výzvou ze dne 23. 9. 2021 s podacím lístkem). 5. Nájemní smlouvou dle § 2321 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen„ o. z.“) se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci na určitou dobu užívání dopravního prostředku a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. 6. Žalobkyně a žalovaný spolu uzavřeli nájemní smlouvu dle § 2201 a násl. o. z., kterou se žalobkyně zavázala poskytnout žalovanému k užívání výše uvedený byt a žalovaný se zavázal platit za toto užívání nájemné ve výši 10 000 Kč měsíčně a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu ve výši 1 555 Kč měsíčně, celkem tedy měsíčně částku 11 555 Kč splatné vždy nejpozději k 25. dni v měsíci na měsíc předem. Žalovaný nezaplatil žalobkyni nájemné ve výši 594, 85 Kč za leden 2020, ve výši 11 555 Kč za únor 2020 a ve výši 11 555 Kč za březen 2020, což v průběhu řízení nikterak nesporoval, soud mu proto tuto povinnost uložil. O příslušenství soud rozhodl podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. (dle splatnosti nájemného). O lhůtě k plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř., když neshledal důvod pro její prodloužení. 7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 506,50 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 186 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 23 704,85 Kč sestávající z částky 2 060 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (příprava a převzetí zastoupení a návrh ve věci samé) a z částky 1 030 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. (jednoduchá výzva k plnění) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 6 050 Kč ve výši 1 270,50 Kč.